Решение по делу № 2-7993/2024 от 26.06.2024

Дело №

    УИД 03RS0№-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 года                                                                               город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Кузнецовой В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Закирова А.Р.. третьего лица Воронцовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощеевой Олеси Альбертовны (далее – истец) к Каримову Михаилу Валерьевичу (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска, указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Воронцовой Л.М. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи Продавец обязан выписать из квартиры в том числе зарегистрированного в ней ответчика. Данное обязательство продавец не исполнил.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы истец, члены ее семьи: муж, сын, дочь и ответчик, который членом семьи истца – нового собственника квартиры – не является, является сыном прежнего собственника квартиры Воронцовой Л.М.

Начиная с 2012 года ответчик в указанной квартире не проживает, постоянно проживает и работает в иностранном государстве, однако сохраняет регистрацию в указанной квартире, личных вещей в ней не имеет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является. Истец несет бремя содержания квартиры. Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, снять Каримова М.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Воронцова Л.М. пояснила, что продала квартиру по указанному выше адресу истцу. В данной квартире на момент продажи был зарегистрирован ответчик, который является ее сыном. Сняться с регистрационного учета ответчику в добровольном порядке не представляется возможным ввиду постоянного проживания за рубежом. Против признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета третье лицо не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства, заслушав представителя истца и третье лицо по делу, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 3.8 которого продавец квартиры Воронцова Л.М. обязалась выписать всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 дней с момента возникновения права собственности у истца.

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства зарегистрированы: истец, ее муж Кощеев А.С., дочь истца Кощеева В.А., сын истца Кощеев К.А., и ответчик, который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в указанной квартире, но не проживает в ней с 2012 года. Личных вещей ответчик в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, членом семьи истца не является. Истец несет бремя содержания квартиры. Основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кощеевой Олеси Альбертовны к Каримову Михаилу Валерьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Каримова Михаила Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Каримова Михаила Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий                                                         Т.А. Мухина