Решение от 12.07.2022 по делу № 2-538/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-538/2022

25RS0030-01-2022-001059-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                                                                                 пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                        Швецовой И.С.

с участием пом. Прокурора                                                              Ситак Д.Н.

при секретаре                                                                                    Трегубенко Т.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к Пуховой Оксане Витальевне, действующей в своих интересах и законных интересах малолетнего Гайдамака Владислава Сергеевича, Пуховой (Зможная) Анастасии Алексеевны, Пуховой Екатерине Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности

установил:

    администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес>22. Данное жилое помещение было предоставлено Пуховой О.В. на основании обращения МКУ «Управление образования Хасанского муниципального района» о предоставлении служебного жилья на время работы в МБДОУ «Светлячок» и постановления администрации поселения от 26.12.2018 года № 962, с Пуховой О.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения 14.01.2019 года, состав семьи 3 человека.

    Вместе с тем, как указывает представитель, согласно сведениям МКУ «Управления образования Хасанского муниципального района», Пухова О.В. не работает МБДОУ «Светлячок» с 09.07.2019 года в связи с увольнением ее по собственному желанию на основании ст. 80 ТК РФ.

    Согласно договору, в связи с прекращением трудовых отношений с указанной организацией Пухова О.В. обязана расторгнуть вышеуказанный договор, оплатить коммунальные услуги по факту проживания, выехать и сдать муниципальное жилое помещение по акту приему –передачи.

01.02.2021 года в адрес Пуховой О.В. истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения до 15.02.2021 года, а 12.08.2021 года направлено повторно уведомление до 30.08.2021 года, а также соглашение о расторжении договора, однако Пухова О.В. на данные уведомления ответила отказом, добровольно выселяться с указанного жилого помещения не желает.

Истец просит суд признать ответчика и ее членов семьи Пухову А.А.. Пухову Е.А., Гайдамака В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес>22, выселить ответчика и членов ее семьи из указанного жилого помещения, обязать ответчика передать истцу по акту приема – передачи жилое помещение.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, в котором представитель указал, что на удовлетворении исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Пухова О.В. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что она действительно долгое время не работе в МБДОУ «Светлячок», но выселяться со спорного жилого помещения, которое ей было предоставлено администрацией поселения на время трудовых отношений, он не желает, поскольку другого жилого помещения она не имеет.

В настоящее время она работает в Хасанской центральной районной больнице, администрация которой, как ей известно обращалась в адрес администрации поселения с просьбой предоставить ей, как работнику спорное жилое помещение, но договора найма служебного помещения между ней и истцом о предоставлении жилого помещения на период трудовых отношений с Хасанской центральной районной больницей не заключено, просит сохранить за ней право проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав ответчика, заключение пом. прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

     В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

При этом наймодатель вправе в любое время после увольнения нанимателя потребовать выселения последнего и членов его семьи из служебного жилого помещения.

В абзаце 2 подпункта "е" пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из толкования норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим жилым помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях".

В судебном заседании установлено, что администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Славянка <адрес>22.

Данное жилое помещение было предоставлено Пуховой О.В. на основании обращения МКУ «Управление образования Хасанского муниципального района» о предоставлении Пуховой О.В. служебного жилья на время работы в МБДОУ «Светлячок» и постановления администрации поселения от 26.12.2018 года № 962, с Пуховой О.В. был заключен договор найма служебного жилого помещения 14.01.2019 года, состав 3 человека – дочь Пухова (Зможная) А.А., 27.03.1999 года рождения, Пухова Е.А., 29.06.2001 года рождения, сын Гайдамака В.С. -31.08.2015 года рождения, жилое помещение передано Пуховой по акту- приема – передачи.

Пухова О.В. с 09.07.2019 года не работает в МБДОУ «Светлячок», года в связи с увольнением ее по собственному желанию на основании ст. 80 ТК РФ.

    Как следует из договора найма служебного жилого помещения ( раздел 4 п. 19) в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи в том числе с истечением срока трудового договора, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

    01.02.2021 года в адрес Пуховой О.В. истцом было направлено уведомление об освобождении жилого помещения до 15.02.2021 года, а 12.08.2021 года направлено повторно уведомление до 30.08.2021 года, а также соглашение о расторжении договора, однако Пухова О.В. на данные уведомления ответила отказом, добровольно выселяться с указанного жилого помещения не желает.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу, что поскольку Пуховой О.В. прекращены трудовые отношения с МБДОУ «Светлячок», на время которых ей предоставлялось указанное служебное жилое помещение, она и члены ее семьи утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселениюи в соответствии с условиями договора найма, обязана передать жилое помещение по акту приему-передачи администрации Славянского городского поселения.

Доводы ответчика о том, что она и члены ее семьи состоит на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, администрация поселения обязана предоставить жилое помещение, в связи с чем оснований для ее выселения не имеется, суд находит необоснованными.

Как установлено в судебном заседании, 10.05.2016 года состоялось заседание жилищной комиссии администрации поселения, на котором рассматривалось заявление Пуховой О.В., которая проживала по адресу: <адрес>, ее муж был признан безвестно отсутствующим, а Пухова О.В. проживает в тремя детьми в него дому, площадью 15,6 кв.м., своего жилья не имеет, имеет статус многодетной семьи. По итогам рассмотрения комиссия пришла к выводу о признании Пуховой О.В. нуждающейся в жилом помещении и постановке ее и членов ее семьи на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, состав семьи 4 человека.

Между тем, несмотря на то, что Пухова О.В. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с отсутствием жилого помещения она и как имеющая статус многодетной семьи она, к категории лиц, выселение которых, без предоставления другого жилого помещения, не допускается, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится.

Вопрос о предоставлении жилья по учету нуждающихся относится к иной сфере правового регулирования и не связан с временным проживанием ответчтка и членов ее семьи в служебном жилом помещении.

В то же время, суд полагает возможным сохранить за Пуховой О.В. и членами ее семьи право проживания в спорном жилом помещении, поскольку возможность такого сохранения предусмотрена законом (ч. 5 ст. 100, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), а необходимость такого сохранения обусловлена затруднительной жизненной ситуацией (малолетний возраст одного из членов семьи – Гайдамака Владислава, отсутствие иного жилья).

Принимая во внимание статус спорной квартиры, а также вышеназванные жизненные обстоятельства, суд полагает правильным сохранить за Пуховой О.В. и членами ее семьи право пользования спорным жилым помещением на срок 4 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, после чего они обязаны будут освободить жилое помещение в соответствии с решением суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░12 ░░░8, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░