Решение по делу № 2-747/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-747/2019

43RS0026-01-2019-001189-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск, Кировская область 13 ноября 2019 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Окуловой Е.А.,

при секретаре Росляковой Е.Н.,

с участием истца Храмцовой С.Е.,

помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Кордик И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцовой Светланы Евгеньевны к Григорьеву Константину Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Храмцова С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Григорьева К.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 25.09.2013 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Григорьев К.В. является продавцом квартиры и прежним собственником. До настоящего момента Григорьев К.В. не подал заявление о снятии с регистрационного учета по данному адресу, с момента продажи в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом ее семьи не является, договорных обязательств между ними в отношении пользования квартирой не имеется. Просила признать Григорьева К.В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Храмцова С.Е. поддержала доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения еще до его продажи, на момент приобретения квартиры в ней никто не проживал, вещей продавца не имелось. Родственником либо свойственником ответчик истцу не являлся и не является, никаких договорных отношений с ним относительно сохранения права проживания в квартире и регистрации не имеется. Никаких конфликтов с ответчиком не было. В 2017 году истцу стало известно о том, что ответчик зарегистрирован в квартире, в связи с чем неоднократно к нему обращалась с просьбой выписаться. Данные просьбы ответчик игнорировал. С момента приобретения квартиры истец проживает в ней, осуществляет оплату земельного налога, электроэнергии, ТКО. Ответчик за содержание жилого помещения расходы не несет.

Ответчик Григорьев К.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Храмцова С.Е. на основании договора купли-продажи от 25.09.2013 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. По условиям договора продавец Григорьев К.В. обязался освободить квартиру от личных вещей в течение 30 дней с момента его подписания (л.д.6,7).

Согласно адресной справке в доме по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с 22.08.2005 зарегистрирован Григорьев К.В., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Из представленных истцом налоговых уведомлений, чеков, платежных документов следует, что оплату земельного налога, электроэнергии в отношении вышеуказанной квартиры осуществляет истец.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.И.О.6, Ф.И.О.7 показали, что после приобретения спорной квартиры в ней проживала истец, ответчик до этого выехал в АДРЕС ИЗЪЯТ, с 2013 года в жилом помещении не проживает.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, к истцу является основанием для прекращения права пользования ей ответчиком, который в данной квартире после ее продажи длительное время не проживает, выехал из жилого помещения добровольно, членом семьи собственника не является, к числу лиц, за которыми в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением в случае смены его собственника не относится, договорных отношений с собственником по порядку пользования квартирой не имеет, таким образом, Григорьев К.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем регистрация Григорьева К.В. в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу статей 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчика утратившим право пользования на жилое помещение является основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии положениями Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства России от 17.07.1995 №713.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Храмцовой С.Е. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Храмцовой Светланы Евгеньевны удовлетворить.

Признать Григорьева Константина Владимировича, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное решение является основанием для снятия Григорьева Константина Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Григорьева Константина Владимировича в пользу Храмцовой Светланы Евгеньевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Омутнинский районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Окулова

Мотивированное решение составлено 13.11.2019.