Решение от 29.04.2015 по делу № 2-2288/2015 от 06.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Имановой Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к Карташову В. Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области обратился в суд с иском к ответчику Карташову В.Р. и просит суд: 1) взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2) взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании своих требований истец указывает, что на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № между комитетом по управлению имуществом Тверской области и ООО «Торговый дом «Сокол» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с договором арендатору во временное владение и пользование был передан земельный участок кадастровый номер №№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровой карте. Передача земельного участка была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды указанного земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по договору аренды земельного участка были переданы ООО «Торговый дом «Сокол» ИП Карташову В.Р. Вопреки условиям договора, арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме. Согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ИП Карташову В.Р. о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды составила <данные изъяты>. В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Ходатайств и возражений по делу не заявлял. Как следует из материалов дела, ответчик не явился в суд трижды по вызову суда: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности.

Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № между комитетом по управлению имуществом Тверской области и ООО «Торговый дом «Сокол» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с договором арендатору во временное владение и пользование был передан земельный участок кадастровый номер №№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровой карте.

Передача земельного участка была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды указанного земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 621 ГК РФ 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Соглашением от 07.10.2010г. права и обязанности по договору аренды земельного участка были переданы ООО «Торговый дом «Сокол» ИП Карташову В.Р.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором следующими частями в сроки: - не позднее 15.04.-1/4 годовой суммы; не позднее 15.07.-1/4 годовой суммы; не позднее 15.10.-1/2 годовой суммы.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вопреки условиям договора, арендная плата ответчиком вносилась не в полном объеме.

Согласно решению Арбитражного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № требования Министерства имущественных отношений <адрес> к ИП Карташову В.Р. о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> удовлетворены в полном объеме.

В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды составила <данные изъяты>. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца данную сумму.

Согласно п.5.2 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета <адрес> надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты>, от уплаты которой истец при обращении в суд с настоящим иском был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░. <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░. <░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.