Решение от 09.02.2023 по делу № 2-80/2023 от 26.12.2022

Дело № 2-80/2023

22RS0064-01-2022-001024-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шипуново                                                                           09 февраля 2023 года

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Абрамовой К.Е.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исакова Н. М., Исаковой Н. М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

                           УСТАНОВИЛ:

    Истцы Исаков Н.М., Исакова Н.М. обратились в суд с иском к СПК «Восход» о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В обоснование своих требований указали, что в начале ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, заключенному между Исаковым Н.М. и колхозом <данные изъяты>, во владение истцов перешла квартира, общей площадью 52 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законном порядке не оформлялось. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности Исакову Н.М..

С указанного времени истцы открыто и непрерывно добросовестно владеют и пользуются данным недвижимым имуществом как его собственники, производят ремонт, ухаживают за земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на спорную квартиру, что во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем истцы обратились с данным иском в суд.

С учетом уточнения иска просили признать за ними право общей долевой собственности в размере по ? доли каждому на квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности, с последующей постановкой на кадастровый учет жилого помещения.

В судебное заседание истцы Исаков Н.М., Исакова Н.М. не явились, о времени и месте рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

      Представитель ответчика СПК «Восход» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не пояснил.

Третьи лица Пищальников А.И., Пищальникова Л.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не пояснили, против исковых требований не возражали.

            Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, Исаков Н.М. и Исакова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д. 13).

Из копий паспорта истца Исакова Н.М. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 11), истец Исакова Н.М. в спорном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В начале ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, заключенному между Исаковым Н.М. и колхозом <данные изъяты>, во владение истцов перешла квартира, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, однако право собственности в установленном законном порядке не оформлялось.

В соответствии с техническим планом, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес> составляет 52 кв.м. (л.д. 14-18).

Земельный участок по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Исакову М.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).

Согласно ответу администрации Хлопуновского сельсовета Шипуновского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, Исаков Н.М. и Исакова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается письмом ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ.

С начала ДД.ММ.ГГГГ года истцы Исаков Н.М. и Исакова Н.М. открыто и непрерывно, добросовестно владеют и пользуются данным недвижимым имуществом как его собственники, производят ремонт, ухаживают за земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д. 41-49), каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе колхоза <данные изъяты> в <адрес> зарегистрирован СПК «Восход», который является правопреемником колхоза (л.д. 23).

При таких обстоятельствах суд приходит к тому, что сделку следует считать установленной, и, учитывая непрерывное, открытое проживание истцов в спорной квартире более 15 лет, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, приходит к выводу о возможности признать за Исаковым Н.М. и Исаковой Н.М. право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, с последующей постановкой квартиры на кадастровый учет, удовлетворив исковые требования истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 52 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.