Решение от 01.10.2024 по делу № 2-307/2024 (2-6804/2023;) от 21.08.2023

Дело № 2-307/2024

16RS0046-01-2023-009608-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску В.А. Трифонова к некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возложении обязанности по производству работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в соответствии с условиями договора, проектной документации, требованиями строительных норм и правил,

УСТАНОВИЛ:

В.А. Трифонов обратился в суд с иском к НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возложении обязанности по производству работ по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома в соответствии с условиями договора, проектной документации, требованиями строительных норм и правил. В обоснование исковых требований указано следующее.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 161 от 21.03.2017 дом №... был включен региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных дом на 2020 год.

Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме организовывает региональный оператор Некоммерческая организация «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее по тексту - НО "Фонд ЖКХ РТ")

«Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» образован Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 №394.

Фонд осуществляет свою деятельность согласно федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

Для достижения своих целей Фонд осуществляет следующие функции: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Фонда;

открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали Фонд в качестве владельца специального счета. Фонд не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) Фонда;

обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) Фонда, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта (пункт 2.1 Устава «Фонда жилищно-коммунального хозяйства РеспубликиТатарстан» утверждённого постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 10.06.2013 №394 (в редакции постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.01.2016 № 27)), (далее - Устав Фонда);

Фонд перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете Фонда, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом (п. 7.2. Устава Фонда);

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Фондом своих обязательств, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (п. 7.3. Устава Фонда).

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., Некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее - региональный оператор) на основании протокола от 25.06.2020 года № 201170000022000027-ЕЗ был заключен договор подряда № 32-20/МКД от 06.07.2020 с ООО «ВолгоПромСтрой» на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме № ....

По условиям договора подрядчик обязуется в установленные договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ, согласно Приложению №1 к договору, с условиями договора, проектной документацией, утвержденной Техническим заказчиком и согласованной с организацией, осуществляющей управление объектом и Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2020-2022 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2019 № 1220, а также выполнить гарантийное обслуживание объектов, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить в порядке, установленном настоящим договором и законодательством.

Работы выполняются подрядчиком на основании прилагаемых проектно-сметной документации, к договору и технического задания, указанного в приложении № 1, на ремонт объекта, являющиеся неотъемлемой частью договора.

По договору в соответствии с техническим заданиемподрядчик выполняет следующие работы по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме № ...: ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;ремонт крыши;ремонт фасада;ремонт фундамента.

Срок начала выполнения работ: с даты подписания договора подряда (п. 4.1.), а срок окончания выполнения работ и приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией: 20.11.2020 г. Срок исполнения иных обязательств Подрядчика по договору подряда (за исключением гарантийных обязательств): 20.12.2020 г. (п. 4.2.).

На основании п. 11.3. договора подряда срок гарантии на выполненные работы, нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов устанавливается 60 месяцев с даты подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта, за исключением оборудования, на которое изготовителем (производителем) установлен иной срок.

Гарантия распространяется на весь объект в полном объеме, включая все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами по настоящему договору подряда.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки выполненных работ, дефекты, некачественно выполненные работы, недостатки оборудования, скрытые недостатки, Заказчик, Технический заказчик, организация, осуществляющая строительный контроль, либо организация, осуществляющая управление объектом, извещают в письменном виде Подрядчика о необходимости направления своего представителя для составления акта, указанного в п. 7.4.6 настоящего договора, в котором указываются перечень недостатков (дефектов), порядок и сроки устранения. Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 дней со дня получения письменного извещения. При отказе Подрядчика от подписания акта или неявки представителя Подрядчика, соответствующая запись вносится в односторонний акт, имеющий обязательную силу для Сторон, в том числе для Подрядчика. Подрядчик обязан устранить недостатки (дефекты) за свой счет с применением необходимых материалов и собственными силами в установленные сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков. Гарантия также включает в себя при необходимости демонтаж и вывоз оборудования Подрядчиком для ремонта с дальнейшей его установкой и пуско-наладкой, а в случае невозможности ремонта - заменой на новое (п. 11.4. договора подряда).

29.01.2021г. в адрес ООО «Строительная компания «Татинвестстрой» от ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» поступили письменные обращения (исх.№02-211, №02-211/1) с указанием на выявленные рабочей комиссией недостатки работ, при проведении капитального ремонта кровли в жилом доме по адресу: ... и в жилом доме по адресу: .... Рабочей комиссией зафиксирован факт выполнения работ по ремонту кровли с грубыми нарушениями и не по проекту.

25 февраля 2021 года комиссией в составе представителя подрядчика, субподрядчика, ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «ЖК «Респект», ООО «УК «Старт-3», ООО «Спецстрой» были составлены акты обследования кровли указанных жилых домов с указанием на недостатки выполненных субподрядчиком работ.

01 февраля 2022 года комиссией в составе представителя ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт-3» и председателя Совета собственников МКД был составлен акт обследования дома № 22 по ул. Комсомольская. В ходе обследования МКД были выявлены следующие замечания:

Кровля:

узел крепления примыканий из оцинкованной листовой стали выполнен с нарушениями;

с восточной стороны дома на треугольнике отсутствует прижимной угол (оцинкованный сталь) карнизного свеса и карниза;

в местах выхода на кровлю имеются многочисленные царапины и задиры, а также вмятины на профилированном листе;

водосточная система выполнена с нарушениями, а именно: узлы соединений закреплены не по проекту, а также повреждены при монтажных работах;

плохой окрас леерных ограждений (не по проекту). Фасад:

по периметру МКД имеются волосяные трещины с отслоением штукатурного слоя;

плохой окрас фасада по периметру МКД, а также имеются многочисленные намокания с подтеками;

частично не выполнен ремонт балконных плит и не окрашено;

обшивка карниза между первым и вторым этажом выполнена с нарушениями (закреплен не герметично). Отопление:

частично отсутствует теплоизоляция системы отопления верхнего розлива в чердачном помещении.

22.06.2021 года (дата получения письма 28.06.2021) истец как собственникнежилого помещения и председатель Совета дома от имения собственниковМКД № ... обратился в НО«Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и к генеральному подрядчику ООО «ВолгоПромСтрой» с письмом-претензией, в котором предлагал создать комиссию с участием представителя Подрядчика, Технического заказчика, организации, осуществляющей строительный контроль, представителя собственников помещений при необходимости с участием независимой экспертной организации, для составления акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты).

Кроме того, просил принять меры по обязанию подрядчика выполнить в соответствии с договором подряда весь объем работ по капитальному ремонту многоквартирному дому № ..., а также устранить выявленные недостатки ненадлежащего и некачественного выполнения работ.

Подрядчик выполнил работы ненадлежащего качества:некачественная покраска балконов.Некачественно выполнены работы по ремонту крыши:недостаточный выпуск кровельного настила;не герметичные стыки желобов водостока;отсутствие в отдельных местах лобовых карнизных планок.Происходит затекание осадков на карниз и под карниз, что приводит к попаданию осадков на стены фасада дома.В результате намокания стен фасада, разрушается штукатурный слой.При выполнении работ по обустройству спусков в подвал не оштукатурена стена спуска в подвал третьего подъезда.В подвальном помещении не заделано отверстие в стене.

МУП «Служба технического надзора Зеленодольского муниципального района» в письме исх. номер 08-4/12 от 09.07.2021 на имя генерального директора НО «Фонда жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» сообщает, что состоялось комиссионное обследование жилого дома дому № .... В состав комиссии вошли представители МБУ Департамент ЖКХ ЗМР РТ», ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК Старт 3», МУП «СТН ЗМР», ООО «СК «Татинвестстрой». Согласно гарантийного письма ООО «СК «Татинвестстрой», замечания по некачественно выполненным работам будут устранены до 30.09.2021.

ООО «СК «Татинвестстрой» в письме исх. номер 182 от 07.07.2021 на имя генерального директора НО «Фонда жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и директора ООО «ВолгоПромСтрой» сообщает, что до 30.09.2021 недостатки и замечания будут исправлены.

Не исполнение «Фондом жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» обязательств по устранению недостатков, послужило основанием для обращения иском в суд.

Кроме того, несоответствие проектной документации и требованиям качества выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: ... находит свое подтверждение в решении Арбитражного суда Республики Татарстан по делу № А65-9910/2021 от 14 апреля 2022 года (дата объявления резолютивной части 07 апреля 2022 г.) по иску ООО «Строительная компания «Татинвестстрой», ... (ОГРН 1021606758700, ИНН 1648005931) к ООО «СпецМонтаж Групп», г. Казань, (ОГРН 1161690158486, ИНН 1655373252), о взыскании 2 695239, 53 руб.

Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда дело № 11АП-7474/2022 (резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2022 года Постановление в полном объеме изготовлено 27 июня 2022 года) решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14 апреля 2022 года по делу №А65-9910/2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением Поволжского арбитражного суда кассационной инстанции Ф06-2363 8/2022 (резолютивная часть постановления объявлена 04 октября 2022 года. Полный текст постановления изготовлен 05 октября 2022 года) решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.04.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2022 по делу № А65-9910/2021 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Определением суда от 09.08.2021 назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту АНО Судебно-экспертный центр «Стройэкспертиза». Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

Согласно экспертному заключению №93-21 качество выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: ..., не соответствует условиям договора №6 от 16.07.2020, проектной документации, требованиям строительных норм и правил, в части наличия дефектов.

Качество выполненных работ по ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: ..., не соответствует условиям договора № 6 от 16.07.2020г, проектной документации, требованиям строительных норм и правил, в части наличия дефектов.

Часть недостатков являются явными, а часть недостатков является скрытыми.

Стоимость работ, выполненных некачественно и (или) с отступлениями от договора, проектной документации, или с иными недостатками по кровле объекта, расположенного по адресу: ..., и указанных в актах о приемке выполненных работ (формы КС-2) № 2 от 30.10.2020; № 1 от 20.11.2020; № 6 от 22.12.2020, составляет: 525 892,80 руб. (с НДС).

Руководствуясь изложенным, истец В.А. Трифонов просит суд обязать НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ИНН 1655258891, ОГРН 1131600004337) в период с 01 мая 2024 года по 01 июля 2024 года произвести в соответствии с условиями договора № 32-20 от 06.07.2020, проектной документации, требованиями строительных норм и правил, в части наличия дефектов, в многоквартирном доме по адресу: ..., следующие виды работ:ремонт кровли в части наличия дефектов;ремонт фасада в части наличия дефектов;выполнить отмостку в соответствии с проектно-сметной документацией;установить с восточной стороны дома на треугольнике отсутствует прижимной угол (оцинкованный сталь) карнизного свеса и карниза; ремонт водосточной системы в части наличия дефектов; окрас леерных ограждений (не по проекту), окрас балконных плит;установить теплоизоляцию системы отопления верхнего розлива в чердачном помещении;оштукатурить стену спуска в подвал третьего подъезда.

Взыскать с ответчика в случае неисполнения решения суда в установленный срок неустойку в размере 20 000 руб. за каждый день просрочки.

В судебном заседании истец В.А. Трифонов исковые требования уточнил в части перечня работ подлежащих производству, а именно: капитальный ремонт фасада; устройство отмостки и срока их производства – до 01 июля 2025 года. Просил суд взыскать с НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ИНН 1655258891, ОГРН 1131600004337) в свою пользу в возмещение расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы сумму в размере 133785 руб., в случае неисполнения решения суда в установленный срок неустойку в размере 20 000 руб. за каждый день просрочки.

Представитель ответчика НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о времени и месте судебного рассмотрения надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица ООО СК «Татинвестстрой», И.В. Благовещенский в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

Третьи лица, являющиеся жильцами многоквартирного жилого дома, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела усматривается, что В.А. Трифонов является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., а также председателем Совета многоквартирного дома по указанному адресу.

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 161 от 21.03.2017 дом №... включен региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных дом на 2020 год.

06 июля 2020 года между НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и ООО «ВолгоПромСтрой» заключен договор № 32-20/МКДна выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирном доме № ....

По условиям договора подрядчик обязуется в установленные договором сроки выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ, согласно Приложению №1 к договору, с условиями договора, проектной документацией, утвержденной Техническим заказчиком и согласованной с организацией, осуществляющей управление объектом и Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2020-2022 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2019 № 1220, а также выполнить гарантийное обслуживание объектов, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить в порядке, установленном настоящим договором и законодательством.

Работы выполняются подрядчиком на основании прилагаемых проектно-сметной документации, к договору и технического задания, указанного в приложении № 1, на ремонт объекта, являющиеся неотъемлемой частью договора.

По договору в соответствии с техническим заданиемподрядчик выполняет следующие работы по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме № ...: ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения;ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения;ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения;ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения;ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;ремонт крыши;ремонт фасада;ремонт фундамента.

Срок начала выполнения работ: с даты подписания договора подряда (п. 4.1.), а срок окончания выполнения работ и приемки законченного капитальным ремонтом объекта приемочной комиссией: 20.11.2020 г. Срок исполнения иных обязательств Подрядчика по договору подряда (за исключением гарантийных обязательств): 20.12.2020 г. (п. 4.2.).

На основании п. 11.3. договора подряда срок гарантии на выполненные работы, нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов устанавливается 60 месяцев с даты подписания акта приемки законченного капитальным ремонтом объекта, за исключением оборудования, на которое изготовителем (производителем) установлен иной срок.

Гарантия распространяется на весь объект в полном объеме, включая все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами по настоящему договору подряда.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки выполненных работ, дефекты, некачественно выполненные работы, недостатки оборудования, скрытые недостатки, Заказчик, Технический заказчик, организация, осуществляющая строительный контроль, либо организация, осуществляющая управление объектом, извещают в письменном виде Подрядчика о необходимости направления своего представителя для составления акта, указанного в п. 7.4.6 настоящего договора, в котором указываются перечень недостатков (дефектов), порядок и сроки устранения. Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 2 дней со дня получения письменного извещения. При отказе Подрядчика от подписания акта или неявки представителя Подрядчика, соответствующая запись вносится в односторонний акт, имеющий обязательную силу для Сторон, в том числе для Подрядчика. Подрядчик обязан устранить недостатки (дефекты) за свой счет с применением необходимых материалов и собственными силами в установленные сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков. Гарантия также включает в себя при необходимости демонтаж и вывоз оборудования Подрядчиком для ремонта с дальнейшей его установкой и пуско-наладкой, а в случае невозможности ремонта - заменой на новое (п. 11.4. договора подряда).

29.01.2021г. в адрес ООО «Строительная компания «Татинвестстрой» от ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» поступили письменные обращения (исх.№02-211, №02-211/1) с указанием на выявленные рабочей комиссией недостатки работ, при проведении капитального ремонта кровли в жилом доме по адресу: ... и в жилом доме по адресу: .... Рабочей комиссией зафиксирован факт выполнения работ по ремонту кровли с грубыми нарушениями и не по проекту.

25 февраля 2021 года комиссией в составе представителя подрядчика, субподрядчика, ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «ЖК «Респект», ООО «УК «Старт-3», ООО «Спецстрой» были составлены акты обследования кровли указанных жилых домов с указанием на недостатки выполненных субподрядчиком работ.

01 февраля 2022 года комиссией в составе представителя ООО «УК «Жилкомплекс», ООО «УК «Старт-3» и председателя Совета собственников МКД был составлен акт обследования дома № 22 по ул. Комсомольская. В ходе обследования МКД были выявлены замечания:

Определением Вахитовского районного суда города Казани от 02 апреля 2024 года производство по гражданскому делу приостановлено в связи с назначением строительно-технической экспертизы, производство которой поручено ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта № 1486/07-2 при проведении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного жилого дома №... качество произведенных работ не соответствует условиям Договора №32-20/МКД: Раздел 7. п. 7.1.4.,п. 7.1.12., п. 7.1.40. Раздел 8. п. 8.4.

Выявленные натурным осмотром дефекты свидетельствуют о несоблюдении требований нормативной строительной документации СП71.13330.2017г. п.7.1,3., п.7.1.9., п.7.2.1., п.7.2.2., п.7.2.13., п.7.5.1., п.7.5.2., п.7.5.3.,п.7.5.4., п.7.5.5.

В соответствии со СНиП 3.04.01.87 и документа «Схемы операционного контроля качества ремонтно-строительных работ» при производстве штукатурных работ не допускаются: отслоения штукатурки, трещины, раковины, высолы, следы затирочного инструмента.

При производстве малярных работ не допускаются: - пятна, полосы, подтеки, брызги, истирания (омелования) поверхности;выполнение работ по окраске оснований, имеющих ржавчину, высолы, жировые и битумные пятна.

Исходя из вышеперечисленного следует, что при производстве ремонтных работ по фасаду жилого дома качество выполненных работ не соответствует проектной документации.

Проведенным исследованием установлено, что качество, выполненных работ по устройству асфальтовой отмостки многоквартирного жилого дома №... не соответствует:условиям договора от 07.07.2020г. Раздел 8. Производство работ: п. 8.4. отсутствуют Акты скрытых работ по устройству отмостки; Не соблюдены нормы проектной документации, (не качественно выполнена гидроизоляция при устройстве отмостки); Не соблюдены строительные нормы и правила СП82.13330.2016 п. 6.26 «Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания».

По смыслу положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд признает достоверным и допустимым заключение ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации, поскольку вышеуказанное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в соответствии с профилем деятельности. Заключение содержит описание проведенных исследований и их результаты, составлено в соответствии с нормами, предъявляемым к документам подобного рода действующим законодательством. При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своих специальностей, всесторонне и в полном объеме. Экспертное заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выдан экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, экспертное заключение ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации суд оценивает в качестве надлежащего доказательства по делу.

Удовлетворяя исковые требования обращенные НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возложении обязанности по производству в срок до 01 июля 2025 года в соответствии с условиями договора от 06 июля 2020 года № 32-20/МКД, проектной документации, требованиями строительных норм и правил работ по капитальному ремонту фасада и отмостки многоквартирного жилого дома по адресу: ..., суд исходит из установления совокупности обстоятельств, наличие которых является основанием для привлечения НО «Государственный жилищный фонд при Раисе РТ» к гражданско-правовой ответственности: ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Принимая во внимание необходимость стимулирования ответчика к исполнению судебного акта, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявления и присуждении компенсации за каждый день неисполнения судебного постановления в размере 300 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса.

Расходы по оплате судебного исследования понесены истцом с целью сбора и представления доказательств, связаны с рассмотрением дела, в связи с чем признаются необходимыми расходами и подлежат возмещению в сумме 133 785 руб.

В возмещение расходов по оплате государственной пошлины с НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» в пользу В.А. Трифонова подлежит взысканию сумма в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2025 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2020 ░░░░ № 32-20/░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 1655258891, ░░░░ 1131600004337) ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»(░░░ 1655258891, ░░░░ 1131600004337) ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 133785 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»(░░░ 1655258891, ░░░░ 1131600004337) ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░