Решение по делу № 2-890/2019 от 29.04.2019

Дело №2-890/19

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

24 мая 2019 РіРѕРґР°                      

РіРѕСЂРѕРґ Туапсе    

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Коткова С.А.

при секретаре судебного заседания С

с участием: истца Компаниец Н.В.,

ответчика Яжан С.О.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Компаниец Н.В. к Яжян С.О. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности ответчика на данный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Компаниец Н.В. обратился в суд с иском к Яжян С.О. о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, прекращении права собственности ответчика на данный земельный участок и восстановлении его права.

В предварительном судебном заседании Компаниец Н.В. указал, что за данный земельный участок после заключения договора денежные средства не получил и намерен расторгнуть договор. По вопросу расторжения договора он к ответчику не обращался с письменным соглашением, и таковое не подписывалось, несмотря на отсутствие у ответчика возражений относительно расторжения договора, что выяснилось в ходе беседы.

Ответчик Яжян С.О. по существу поданного в суд иска пояснил, что договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами при заключении, но во исполнение договора он не отдал в полном объеме денежных средств истцу. Письменного соглашения о расторжении договора или его изменении они с истцом не заключали и не обсуждали, по данному поводу истец к нему не обращался, а он не отказывал истцу в расторжении, спора в данной части между ними не возникало.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд с учетом отсутствия возражений сторон в части оставления иска без рассмотрения, высказанных в предварительном судебном заседании при обсуждении данного вопроса, полагает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения в связи со следующим.

В соответствии с ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Положениями ч.2 ст.450 ГК РФ предусмотрены случаи расторжения или изменения договора по решению суда по требованию одной из сторон.

Согласно ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как усматривается из материалов дела, договор между истцом и ответчиком заключен в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ и подписан сторонами с установлением в п.7 порядка разрешения споров и разногласий по договору в установленном законом порядке. Индивидуальных условий относительно соглашения об изменении или расторжении договора, отличных от требований закона, таковой не содержит.

Подтверждения направления сторонами по договору предложений о расторжении договора, заключения соглашения об изменении или о расторжении договора в той же форме, что и договор, либо отказа сторон от заключения такового соглашения либо расторжения договора, суду не представлено и сторонами опровергнуто выполнение данного требования.

При таких обстоятельствах истцом не представлено доказательств, подтверждающих принятие мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке, установленном федеральным законом в части расторжения договора.

Таким образом, суд считает, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Иные требования иска следуют в связи с расторжением оспариваемого договора.

В соответствии с положениями ст.222 ГПК РФ в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

    РќР° основании изложенного, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.152, 222 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление по иску Компаниец Н.В. к Яжян С.О. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, прекращении права собственности ответчика на данный земельный участок, оставить без рассмотрения.

На определение суда может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Председательствующий: