Решение по делу № 2-1613/2024 (2-8394/2023;) от 11.12.2023

Дело № 2-1613/2024

УИД 53RS0022-01-2023-012134-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2024 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гунёвой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Мальковой О.С.,

с участием представителя истца Елисеева К.И., ответчика Иванова А.С., представителя Администрации Новгородского муниципального района Васильевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова А.Л. к Иванову А.С. и Администрации Новгородского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными распоряжения об утверждении схемы земельного участка, межевого плана, договора аренды земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, записи в Едином государственном реестре недвижимости, обязании демонтировать самовольную постройку,

установил:

Шарапов А.Л. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Иванову А.С. и Администрации Новгородского муниципального района (далее также Администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признании недействительными распоряжения Администрации от 22 февраля 2022 года №-рз об утверждении схемы испрашиваемого Ивановым А.С. земельного участка, межевого плана земельного участка № 22 с кадастровым номером №, договора аренды земельного участка от 15 июня 2022 года № 43 и договора купли-продажи земельного участка от 26 июля 2022 года № 117, записи в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке № с кадастровым номером №, обязании демонтировать самовольную постройку с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что Шарапов А.Л. с 17 мая 2021 года является собственником земельного участка площадью 600 кв.м с кадастровым номером № расположенного в <адрес>. В июле 2021 года в отношении данного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, однако соответствующие сведения в Росреестр не представлены. Весной 2022 года истец обнаружил на своем участке строительные материалы. Как выяснилось, Администрация распоряжением от 22 февраля 2022 года утвердила схему испрашиваемого Ивановым А.С. земельного участка площадью 772 кв.м с кадастровым номером №, заключила с ним договор аренды, а затем договор купли-продажи указанного земельного участка. 16 марта 2022 года земельный участок поставлен на кадастровый учет. Кроме того, на земельном участке возведен гараж, которому присвоен кадастровый номер №. В ходе судебного разбирательства гражданского дела № 2-1052/2023 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован не из земель, находящихся в муниципальной собственности, а из земель, в том числе принадлежащих истцу.

В ходе судебного разбирательства от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца и ответчики поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

На основании ч. 3 ст. 153.10 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие истца.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в том числе в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Как установлено судом, стороны достигли мирового соглашения, которое совершено ими по доброй воле. Из содержания мирового соглашения следует, что его условия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы сторон и иных лиц, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных в нем условиях, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, заключено сторонами добровольно, не носит вынужденный характер.

В силу ч. 1 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившим в порядке и сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

В соответствии с ч. 2 ст. 153.11 ГПК РФ мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела IV ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату 70% суммы уплаченной им государственной пошлины за подачу искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Шарапова А.Л. к Иванову А.С. и Администрации Новгородского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными распоряжения об утверждении схемы земельного участка, межевого плана, договора аренды земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, записи в Едином государственном реестре недвижимости, обязании демонтировать самовольную постройку на следующих условиях:

1. Истец Шарапов А.Л. обязуется в срок до 15 августа 2024 подать в Росреестр межевой план, изготовленный 27 сентября 2021 года инженером Филипповым В.В., для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <адрес>.

2. Договор купли-продажи земельного участка № 117 от 26 июля 2022 года между Администрацией Новгородского муниципального района и Ивановым А.С. считается расторгнутым с 20 мая 2024 года.

3. Ответчик Иванов А.С. обязуется:

3.1. В срок до 15 июня 2024 года произвести демонтаж объекта недвижимости с кадастровым номером <адрес> и вывоз образовавшегося строительного мусора с земельного участка;

3.2. В срок до 30 июня 2024 года в соответствии с нормами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ обратиться за снятием объекта недвижимости с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета;

3.3. Иванов А.С. за свой счет несет все расходы по оформлению своих прав на земельный участок с кадастровым номером №, предоставляемый ему в рамках настоящего мирового соглашения Администрацией Новгородского муниципального района;

3.4. Иванов А.С. возмещает Шарапову А.Л. 100 000 (сто тысяч) рублей в качестве компенсации за понесенные Шараповым А.Л. убытки при восстановлении нарушенного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в срок до 30 июня 2024 года.

4. Администрация Новгородского муниципального района обязуется:

4.1. В срок до 27 мая 2024 года предоставить Иванову А.С. земельный участок с кадастровым номером №;

4.2. Не позднее 14 дней с даты издания распоряжения о предоставлении земельного участка обратиться в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ за регистрацией права собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

5. Настоящее мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и снятия его с государственного кадастрового учета.

6. Ответчик Администрация Новгородского муниципального района возмещает Шарапову А.Л. понесенные им расходы на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением Новгородским районным судом гражданского дела № 2-1613/2024 в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей по указанным Шараповым А.Л. реквизитам.

Иные расходы, в том числе убытки, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. Обеспечительные меры в виде запрета Иванову А.С. и иным лицам совершать сделки по распоряжению и обременению, а также иные действия, в результате которых возможен переход права собственности, в отношении земельного участка с кадастровым номером № и объекта недвижимости с кадастровым номером № подлежат снятию Росреестром одновременно со снятием с государственного кадастрового учета указанных земельного участка и объекта недвижимости.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Шарапова А.Л. к Иванову А.С. и Администрации Новгородского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными распоряжения об утверждении схемы земельного участка, межевого плана, договора аренды земельного участка и договора купли-продажи земельного участка, записи в Едином государственном реестре недвижимости, обязании демонтировать самовольную постройку.

Вернуть Шарапову А.Л. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1680 рублей.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ю.С. Гунёва