Решение от 13.06.2024 по делу № 2-1708/2024 от 19.03.2024

Дело №2-1708/2024

УИД 22RS0067-01-2024-003107-94

     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                          г. Барнаул                     

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Макеевой Ю.Н.,

при секретаре Кречетовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Алтайском крае (ОГРН №), Администрации Октябрьского района г.Барнаула (ИНН №), Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Алтайском крае, Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование требований указывает, что на основании приказа АО «Химволокно» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира была передана истцу и ФИО1 (родной сестре деда истца – ФИО2) в совместную собственность. Истец и ФИО1 были зарегистрированы и фактически проживали в указанной квартире. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает по данному адресу постоянно.

В настоящее время истец не имеет возможности в полной мере пользоваться правами собственника и распоряжаться своим имуществом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа относительно получения жилья в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула.

В судебном заседании представитель истец поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка при данных обстоятельствах не является препятствием к рассмотрению данного дела.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной нормы во взаимосвязи с ст. ст. 17, 18 и 55 Конституции РФ конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, закрепленное Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 г. № 25-П государство, закрепляя в Законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ.

Согласно приказа АО «Химволокно» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено приватизировать безвозмездно квартиру по адресу: <адрес>. На основании данного приказа выдано регистрационное удостоверение МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за ФИО1, ФИО3 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что передача жилья в собственность была произведена фактически, поскольку существовал соответствующий приказ АО «Химволокно», в ведении которого находился данный дом.

Кроме того, истцом ФИО3 и ФИО1 жилое помещение было принято во владение, пользование и распоряжение. Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности. Выражение согласованной воли двух сторон по договору на передачу и принятие жилья в собственность в данном случае имело место.

Несмотря на то, что договор передачи жилья в собственность на момент приватизации заключен не был, т.е. отсутствовал правоустанавливающий документ, истец ФИО3 и ФИО1 обоснованно считали себя собственниками жилого помещения - квартиру по адресу: <адрес>, поскольку на тот момент имели право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Как следует из выписки из домовой книги (по состоянию на момент приватизации – ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 и ФИО1 были зарегистрированы в спорной квартире.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить право собственности в установленном законом порядке.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом в силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано истцу и ФИО1 в совместную собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства, факт заключения сделки ответчиками не оспорен, с момента вселения и до настоящего времени ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, пользуется правами и исполняет обязанности как сособственник жилого помещения, открыт лицевой счет, производит оплату за коммунальные услуги, суд считает, что в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, за истцом возможно признать право собственности на ? доли на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В исковых требованиях ФИО3 к Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Алтайском крае следует отказать как заявленных к ненадлежащему ответчику.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░