Решение по делу № 2-3740/2019 от 10.06.2019

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2019 года

в„–

50RS0в„–-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 РіРѕРґР°                                Рі.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

С участием прокурора Капитановой А.П.,

При секретаре судебного заседания Буновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6, ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил признать устратившими право проживания, выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 ФИО4 ФИО9 из квартиры по адресу - <адрес>. Литейная, <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплаге госпошлины.

Свои требования мотивирует тем, что «13» августа 2014 года Третейским судом <адрес> при Международной ФИО5 было вынесено решение по делу № ТСММ-1407/2 по иску ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент» ФИО15 кредитным «Финам Кредитный», после смены категории фонда с ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент» ФИО15 комбинированным «Финам Кредитный» к ФИО10, ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственносга ФИО10, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 4 456 800,00 рублей.

Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было удовлетворено заявление ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент» ФИО15 кредитным «Финам Кредитный» о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение Решения Третейского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №ТСММ-1407/2.

На основании указанного определения Истцом был получен исполнительный лист серии ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, который был передан на исполнение в Подольский РОСП УФССП России по <адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Квартира в ходе проведения публичных торгов реализована не была, что подтверждается Протоколом о результатах проведения открытых торгов от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому повторные торги были признаны несостоявшимися.

Судебным приставом <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> ФИО17 Истцу было предложено оставить за собой имущество должника, которое не было реализовано на публичных торгах, по цене 3 342 600,00 (три миллиона триста сорок две тысячи шестьсот) рублей, что подтверждается Предложением взыскателю оставить не реализованное в принудительном порядке имущество за собой.

ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент» ФИО15 комбинированным «Финам Кредитный» согласилось принять нереализованное имущество должника, и ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена передача Квартиры, что подтверждается Постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент» ФИО15 комбинированным «Финам Кредитный» стало собственником Квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в Квартире помимо ФИО10, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние - ФИО8, ФИО9.

Также, ФИО10, предыдущий собственник, не признает права собственности Истца и продолжает фактически пользоваться помещением и хранить в нем свои личные вещи, что создает препятствия Истцу для реализации своих прав, как нынешнего собственника Квартиры, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - представитель ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный", по доверенности ФИО11 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивалала на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик - ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснив что для ответчиков спорная квартира является единственным жильем, в связи с чем они не могут выселиться из нее.

Ответчик - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неяви в суд не сообщила.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неячвки в суд не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства М.О. М.О. по Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Старший помощник Подольского городского прокурора - ФИО18 в судебное заседание явилась, полагала возможным исковые требования удовлетворить, не возражала сохранить регистрацию ответчиков по месту жительства на срок 3 месяца.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 24) ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" является собственником квартиры по адресу - <адрес>. Литейная, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 8-9).

Согласно выписки из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО10, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетние - ФИО8, ФИО9. (л.д. 7).

В настоящим момент квартира по адресу - <адрес>. Литейная, <адрес> ответчиками не освобождена, требования ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" об освобождении жилого помещения не исполнены.

Каких-либо соглашений о праве пользования Ответчиками указанной жилой площадью не имеется, в связи с чем, с учетом мнения прокурора, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" и выселить ФИО2, ФИО6, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 ФИО4 ФИО9 из квартиры по адресу - <адрес>. Литейная, <адрес>.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (статья 3).

Во исполнение требований законодателя Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

Данный нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, N 30, "Российской газете" от ДД.ММ.ГГГГ.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации действуют с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 290, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ N 220, от ДД.ММ.ГГГГ N 688, от ДД.ММ.ГГГГ N 885, от ДД.ММ.ГГГГ N 869, от ДД.ММ.ГГГГ N 312, от ДД.ММ.ГГГГ N 493, от ДД.ММ.ГГГГ N 581, от ДД.ММ.ГГГГ N 809, от ДД.ММ.ГГГГ N 1469, от ДД.ММ.ГГГГ N 194.

В связи с вышеизложенным, с учетом мнения прокурора, суд, считает возможным исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Судом может быть принято решение о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Суд, принимая во внимание, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчиков, учитывая тяжелое материальное положение ответчиков, а так же то, что на иждивении ответчиков имеется двое несовершеннолетних детей, с учетом заключения прокурора, считает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением сроком до 16 января 2020 года.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), исковые требования о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворены, то с совершеннолетних ответчиков в пользу истца подлежат взысканию данные расходы, с ФИО4 М.Ю. и ФИО4 А.С. по 2.400 рублей с каждого, с ФИО4 Е.А. 1.200 рублей, во взыскании судебных расходов с несовершеннолетних ФИО4 В.А. и ФИО4 В.А. суд отказывает, т.к. в силу СК РФ, данные расходы подлежат взысканию с родителей несовершеннолетних.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Доказательств, которые бы повлияли на решение суда об отказе в иске, стороной ответчиков суду не представлено.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь Конституцией РФ, ст. 83 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" к ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО6, ФИО7, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Литейная, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО2, несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу - <адрес>. Литейная, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить за ФИО10, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Литейная, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО10 и ФИО6 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 в пользу ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2400 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО7 в пользу ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1200 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания "Финам Менеджмент" ФИО15 комбинированным "Финам Кредитный" к ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании расходов по оплате государственной пошлины - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>