Решение по делу № 2-275/2020 от 29.01.2020

Дело №2-275/2020

УИД 58RS0008-01-2019-002242-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Пенза                             «07» августа 2020 года

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.С.,

при секретаре Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычагова Сергея Александровича к ФИО13 и ФИО14, в интересах которых действуют Савинкова Надежда Владимировна и Зимов Виталий Вячеславович об установлении сервитута и по встречному иску Савинковой Надежды Вадимовны, действующей в интересах ФИО1 и ФИО2 к Рычагову Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками -

у с т а н о в и л :

Рычагов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02.10.2018 исковые требования Савинковой Н.В., действующей в интересах ФИО7 А.В. и ФИО7 Р.В., удовлетворены; произведен раздел земельных участков и нежилых зданий, принадлежащих истцам и ответчику на праве общей долевой собственности; право общей долевой собственности прекращено. Разделены в натуре земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 230 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО15, ФИО16 и Рычаговым С.А. в соответствии с вариантом №3 заключением эксперта №963/16 от 09.07.2018. Несмотря на то, что решение суда вступило в законную силу, ответчики не предпринимают никаких действий ни к регистрации раздела, ни к установлению сервитутов для организации проезда к выделенным земельным участкам и обслуживания коммуникаций, проложенных к зданиям, раздел которых произведен тем же решением суда. Вместе с тем, для проезда и обслуживания коммуникаций истцу необходимо пользоваться выделенным ответчикам земельным участкам, как и ответчикам необходимо установление сервитута для проезда на выделенную им часть, площадью 2 352 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №. Истцом разработана схема наложения сервитутов и охранных зон на земельные участки ответчиков.

На основании изложенного просил установить Рычагову С.А. постоянное право ограниченного пользования соседними участками (сервитут), выделенными ФИО17., ФИО18 из земельных участков с кадастровыми номерами ФИО19, ФИО20, по адресу: <адрес> в целях проезда и обслуживания коммуникаций и обеспечения охранных зон коммуникаций, принадлежащих истцу, в соответствии со схемой Приложение №1 к иску в объеме: 264 кв.м. из участка № для прохода и проезда; 336 кв.м. из участка №, для обеспечения охранной зоны канализации и обслуживания канализации, принадлежащей Рычагову С.А.; 121 кв.м. из участка № для обеспечения охранной зоны канализации и обслуживания канализации, принадлежащей Рычагову С.А.; 69 кв.м. из участка № для обеспечения охранной зоны линии электропередач и обслуживания линии электропередач, принадлежащей Рычагову С.А.; 277 кв.м. из участка № для обеспечения охранной зоны линии электропередач и обслуживания линии электропередач, принадлежащей Рычагову С.А.; 205 кв.м. из участка № для обеспечения охранной зоны и обслуживания трансформаторной подстанции, принадлежащей Рычагову С.А.; 105 кв.м. из участка № для обеспечения охранной зоны и обслуживания артезианской скважины, принадлежащей Рычагову С.А.

В ходе рассмотрения дела Рычагов С.А. заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил, окончательно просит установить ему постоянное право ограниченного пользования соседними участками (сервитут), выделенными ФИО21 и ФИО22 из земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02.10.2018 в целях проезда и обслуживания принадлежащих ему коммуникаций и обеспечения охранных зон коммуникаций и объектов, в соответствии с Графическим приложением №3 и табличным приложением №1 к заключению эксперта №186 от 16.12.2019 года:

часть земельного участка № обременить:

- правом проезда и прохода168 кв.м.;

- охранной зоной кабельной линии электропередачи 44 кв.м.;

- охранной зоной канализации 362 кв.м.

часть земельного участка № обременить:

- охранной зоной канализации 102 кв.м.;

-охранной зоной кабельной линии электропередачи 51 кв.м.;

- охранной зоной артезианской скважины водоснабжения 692 кв.м. за исключением охранной зоны трансформаторной подстанции, в связи переносом трансформаторной подстанции из здания, именуемого в решении Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02.10.2018 трансформаторной подстанцией.

02 марта 2020 года Савинкова Н.В., действуя в интересах несовершеннолетних ФИО23 и ФИО24., обратилась в суд со встречным иском к Рычагову С.А. об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В обоснование встречного иска указала, что ФИО7 Р.В., ФИО7 А.В. и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности следующее имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для нужд промышленности, общая площадь 3 230 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилых помещений, общая площадь 4704 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №;

- трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 52,9 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №;

- здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 359,5 кв.м., инв. №, лит. М, М1, адрес: <адрес>, кадастровый номер №;

- здание, назначение: нежилое, этаж 1, общая площадь 1949,1 кв.м., инв. №, лит. В1, В2, адрес: <адрес>, кадастровый номер №.

Доля в праве ФИО25 и ФИО26 на вышеуказанное имущество составляет по 1/2 на каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 02.10.2018 земельные участки с кадастровыми номерами № и № разделены между ФИО28., ФИО29 и Рычаговым С.А. в соответствии с вариантом №3 заключения эксперта №963/16 от 09.07.2018, при этом

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4 704 кв.м. разделен на два участка: земельный участок общей площадью 2 352 кв.м. передан в собственность Рычагову С.А., и земельный участок общей площадью 2 352 кв.м. передан в собственность ФИО30 и ФИО31.;

- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3 230 кв.м. также разделен на два участка: земельный участок общей площадью 1 615 кв.м. передан в собственность Рычагову С.А., и земельный участок общей площадью 1 615 кв.м. передан в собственность ФИО32 и ФИО33

В результате раздела указанных участков на территории участков, принадлежащих ФИО34 и ФИО35., оказались коммуникации, обслуживающие объекты недвижимости, переданные решением суда в собственность Рычагову С.А., а именно:

- на земельном участке, образуемом из земельного участка с кадастровым номером №: сети автономной канализации с выгребами, кабельная линия электропередачи;

- на земельном участке, образуемом из земельного участка с кадастровым номером №: сети автономной канализации с выгребами, кабельная линия электропередачи, скважина хозяйственного водоснабжения, водопровод к бомбоубежищу (недействующий).

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02.10.2018 установлено, что согласия на проведение всех тех коммуникаций, на которые делает ссылку сторона ответчика, в том числе в настоящем споре, Савинкова Н.В., как законный представитель несовершеннолетних ФИО36 и ФИО37., не давала. Все понесенные затраты Рычагова С.А., направленные на улучшение функциональной способности нежилых зданий, являются риском самого Рычагова С.А., на что своего согласия Савинкова Н.В. не давала.

В настоящее время сооружения, расположенные на земельных участках, принадлежащих ФИО38 и ФИО39., в виде сетей автономной канализации с выгребами, кабельной линии электропередачи, скважины хозяйственного водоснабжения и водопровода к бомбоубежищу лишают возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения на принадлежащих им земельных участках.

В соответствии с п. 3 Обзора судебной практики ВС РФ по делам об установлении сервитута на земельный участок от 26.04.2017, не может быть установлен сервитут для обеспечения прохода или проезда к самовольной постройке, в том числе к новому объекту, возникшему в результате самовольной реконструкции недвижимого имущества.

Расположение скважины хозяйственного водоснабжения не соответствует СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и создает реальную угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку вода из данной скважины используется для приготовления пищевой продукции.

В соответствии с п.7 Обзора судебной практики ВС РФ по делам об установлении сервитута на земельный участок от 26.04.2017, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Пункт 8 этого же Обзора гласит, что не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

В данном случае нахождение на территории земельного участка ФИО40 и ФИО41 сетей автономной канализации с выгребными ямами лишает возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием, в том числе, для ведения экономической деятельности с последующим размещением собственных канализационных сетей. Учитывая, что канализация является автономной, Рычагов С.А. имеет возможность осуществить ее демонтаж с последующим переносом на свой земельный участок.

На основании изложенного просила обязать Рычагова С.А. устранить препятствия в пользовании ФИО42 и ФИО43., в лице их законного представителя Савинковой Н.В.: земельным участком, образуемым из земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа сети автономной канализации с выгребами и кабельной линии электропередач, земельным участком, образуемым из земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа сети автономной канализации с выгребами, кабельной линии электропередач, скважины хозяйственного водоснабжения, водопровода к бомбоубежищу.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 02.03.2020 встречное исковое заявление Савинковой Н.В., действующей в интересах ФИО44 и ФИО45 к Рычагову С.А. об устранении препятствий принято к производству для совместного рассмотрения с иском Рычагова С.А. к ФИО46 и ФИО47. об установлении сервитута.

В ходе рассмотрения дела Савинкова Н.В., действующая в интересах ФИО48 и ФИО49., заявленные требования также уточнила, окончательно просит обязать Рычагова С.А. устранить препятствия в пользовании ФИО50 и ФИО51. в лице их законного представителя Савинковой Н.В. земельными участками, образуемыми из земельных участков с кадастровыми номерами № и № путем:

- демонтажа системы автономной канализации, расположенной на территории земельного участка ФИО52 и ФИО53., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, состоящей из:

асбестоцементных безнапорных труб диаметром 150 мм;

выгреба объёмом 25 куб.м., представляющим собой цилиндрический стальной резервуар диаметром 2 м., высотой 4,85 м. с люком;

смотрового колодца из сборных ж/б элементов диаметром 1 500 мм;

- сноса самовольно возведенного строения, оборудованного под трансформаторную подстанцию ТП 6/0,4 кВ № 359Н, расположенного на земельном участке Рычагова С.А., общей площадью 1615 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером №3;

- демонтажа подземной кабельной линии электропередач, проходящей по восточной границе земельного участка ФИО54 и ФИО55 от северо-восточного угла к юго-восточному углу, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, запитанной к трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ № 359Н, расположенной в самовольно возведенном строении на земельном участке Рычагова С.А., образованного из земельного участка с кадастровым номером №;

- демонтажа воздушной кабельной линии электропередач, проходящей по восточной границе земельного участка ФИО56 и ФИО57 от юго-восточного угла в сторону северо-восточного угла, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, запитанной к скважине хозяйственного водоснабжения, расположенной на территории земельного участка ФИО58 и ФИО59., от трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ № 359Н, находящейся на земельном участке Рычагова С.А., образованного из земельного участка с кадастровым номером №;

- демонтажа скважины хозяйственного водоснабжения № б/н, расположенной на территории земельного участка ФИО60 и ФИО61., образованного из земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) Рычагов С.А., ответчик (истец по встречному иску) Савинкова Н.В., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО62 и ФИО63., их представители, а также третьи лица в судебное заседание дважды не явились, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову

Стороны дважды в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени рассмотрения дела - 03 августа 2020 года и 07 августа 2020 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковое заявление Рычагова Сергея Александровича к ФИО1 и ФИО2, в интересах которых действуют Савинкова Надежда Владимировна и Зимов Виталий Вячеславович об установлении сервитута и встречное исковое заявление Савинковой Надежды Вадимовны, действующей в интересах ФИО1 и ФИО2 к Рычагову Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-225 ГПК РФ, суд -

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Рычагова Сергея Александровича к ФИО1 и ФИО2, в интересах которых действуют Савинкова Надежда Владимировна и Зимов Виталий Вячеславович об установлении сервитута и и встречное исковое заявление Савинковой Надежды Вадимовны, действующей в интересах ФИО1 и ФИО2 к Рычагову Сергею Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельными участками

- оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, данное определение может быть отменено по их заявлению Железнодорожным районным судом г.Пензы.

Судья - Титова Н.С.