Решение от 14.11.2024 по делу № 2-976/2024 от 23.09.2024

Дело № 2-976/2024

УИД 39RS0009-01-2024-001142-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2024 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёва Сергея Анатольевича к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании нанимателем жилого помещения и обязании наймодателя заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Ковалёв С.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании его нанимателем жилого помещения и обязании наймодателя заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что 03.11.2022 он обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и признании его нанимателем указанного жилого помещения. 03.11.2022 истцом получен письменный отказ в предоставлении указанной услуги. Истец указывает, что он проживает в спорном жилом помещении с 07.10.1993, перепланировку в жилом помещении не производил. В связи с изложенным, просит признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязать администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истец Ковалёв С.А. не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. От него поступила телефонограмма, в которой он просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнил, что квартира была предоставлена колхозом его матери, которая работала в колхозе.

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений суду не представили.

Третье лицо – Медницкая А.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает исковые требования Ковалёва С.А. подлежащими удовлетворению.    

Согласно п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса РФ – дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя, право на заключение договора социального найма принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании КГА с 28 октября 1993 года (дата регистрации) являлась нанимателем трехкомнатной квартиры <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ КГА умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.01.2019.

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> КН №, площадью 59,9 кв.м, является муниципальной собственностью, правообладателем с 03.12.2019 является МО «Гвардейский городской округ».

Как усматривается из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, владельцем указанной квартиры является МО «Гвардейский городской округ». В квартире зарегистрированы/были зарегистрированы: наниматель КГА с 28.10.1993 по 15.01.2019 (дата смерти); сын – КЕА с 15.01.1997, снят с регистрационного учета по решению суда 02.08.2021; сын – КДА с 05.11.1993, снят с регистрационного учета по решению суда 02.08.2021; сын – Ковалев Сергей Анатольевич с 07.10.1993 по н.в.; внучка – Медницкая Алена Сергеевна с 15.10.2010 по н.в.; сын Алены - КАП с 26.04.2019.

Истец Ковалёв С.А. обратился в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Письмом от 03.11.2022 глава администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сообщил Ковалёву С.А. о том, что по данным архивного отдела администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» сведения о предоставлении КГА указанной в поквартирной карточке в качестве нанимателя, вышеуказанного жилого помещения для постоянного проживания отсутствуют. В связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования указанным жилым помещением, Ковалёву С.А. отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора социального найма и предложено обратиться в суд.

Истец указал, что с 07.10.1993 он проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, содержит жилое помещение.

Указанный факт также бы установлен ранее решениями Гвардейского районного суда Калининградской области от 19.08.2013 по делу № по иску КГА, КЕА к Ковалеву Сергею Анатольевичу, КВВ, 3-им лицам МО об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении и от 02.08.2021 по делу №2-390/2021 по иску Ковалева Сергея Анатольевича к КЕА

Так, из решения Гвардейского районного суда от 19.08.2013 следует, что наниматель жилого помещения – КГА с 2002 года в вышеуказанной квартире не проживала, поскольку после смерти мужа, умершего в 2000 году, проживала у сожителя в том же поселке. С 2002 по 2004 гг. в данной квартире проживали сыновья КГА – КЕА и КДА третий сын – Ковалев С.А. в то время проживал с женой в квартире ее родителей. В 2004 году Ковалев С.А. вернулся для проживания в спорную квартиру. Он вселился в квартиру вместе с женой - КВВ ее дочерью – ЯОВ и их совместной дочерью КАС

Допрошенные при рассмотрении дела № в судебном заседании свидетели также подтверждали, что Ковалев С.А., примерно с 2004 года проживает в квартире по спорному адресу.

Решением суда от 19.08.2013 удовлетворены исковые требования КГА. Суд обязал: устранить препятствия чинимые Ковалевым Сергеем Анатольевичем в проживании КГА в жилом помещении по адресу: <адрес> обязав Ковалева С.А. выдать истцам ключи от указанной квартиры и запретить ему менять замки в квартире по указанному адресу без согласования с истцами или иным образом создавать препятствия истцам в пользовании данным жилым помещением. Также суд решил: ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.08.2021 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08.02.2022 ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02.08.2021 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 08.02.2022 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.11.2024 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14.11.2024 – 5585,08 ░░░.

░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ 1990 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1991, 1992 ░░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░ 1993 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░ – ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – ░░░, ░░░. – ░░░, ░░░. – ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1991-1996 ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1997-2001 ░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░: ░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░ – ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. – ░░░, ░░░ – ░░░, ░░░ – ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░.░░.░░░░

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░ ░░ 2002-2006 ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░, ░░░ – ░░░, ░░░ – ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 2007-2011 ░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░, ░░░. – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ 15.10.2010.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2011-2015 ░░., 2016-2020 ░░., 2021-2024 ░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2011-2015 ░░. ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ 2021-2024 ░░. – ░░░ – ░░.░░░░.

░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ 3916002844) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 25.11.2024.

░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░ 39RS0009-01-2024-001142-05

« » 2024 ░.

№ ░░░░ 2-976/2024

░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░.░.)

░░░░░░░░░ ░/░ (░░░░░░░ ░.░.)