Решение по делу № 2-6673/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-6673/2013 Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Недельской М.Н.,

при секретаре Захаровой Д.М.,

с участием истца Богданова И.В.,

представителя истца – Богдановой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова И. В. к Богдановой К. И., Ферштейн М. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Богданов И.В. обратился в суд с иском к Богдановой К.И. и Ферштейн М.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ответчицы Богданова К.И. и Ферштейн М.В.

Истец ссылается на то, что ответчицы с 2008 г. не пускают его в квартиру, сменив замки. Неоднократные просьбы Богданова И.В. о нечинении препятствий в пользовании квартирой оказались безрезультатными.

В судебном заседании истец Богданов И.В. и его представитель Богданова В.Н. поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчицы Богданова К.И. и Ферштейн М.В. в судебное заседание, о времени и месте которого извещены, не явились и об уважительных причинах неявки суду не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке, предусмотренном ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей Изотова Ю.Н. и Зеленцовой Н.Н., исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги от /дата/ г., истец зарегистрирован постоянно в жилом помещении по адресу: <адрес>. В спорной квартире также зарегистрированы ответчицы Богданова К.И. и Ферштейн М.В.

Из справки серии № усматривается, что Богданов И.В. является инвалидом второй группы.

Как следует из копий лицевых счетов и чеков-ордеров, истец в период с января по декабрь 2013 г. оплачивал коммунальные услуги, связанные с содержанием спорного жилого помещения.

Допрошенный в качестве свидетеля Изотов Ю.Н. показал, что истец, его бывшая жена Ферштейн М.В. и их дочь Богданова К.И. зарегистрированы в спорной квартире. Вместе с Богдановым И.В. свидетель приходил в квартиру, ключей от квартиры у истца не было, там была установлена новая дверь с новым замком. Они постучались, им открыл дверь какой-то мужчина, в квартире также находилась незнакомая женщина, и с их слов стало известно, что в квартиру их пустила Фершетейн М.В. После этого Богданов И.В. и свидетель пошли в полицию, где Богданов И.В. написал заявление.

Как следует из показаний свидетеля Зеленцовой Н.Н., Богданов И.В. зарегистрирован в спорной квартире, там остались его вещи, но не может попасть в квартиру, так как его бывшая супруга Фершетейн М.В. не дает ему ключей. В настоящее время Богданов И.В. живет у своей матери Богдановой В.Н., в июле и в августе 2012 г. свидетель вместе с Богдановым И.В. и Богдановой В.Н. приезжала в спорную квартиру, истец стучался, но дверь ему никто не открыл.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Нормой ч.1 ст.11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных по делу доказательств суд усматривает наличие факта нарушения жилищных прав Богданова И.В. в виде создания препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поэтому приходит к выводу, что требование истца о нечинении препятствий в пользовании квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Богданова И. В. к Богдановой К. И., Ферштейн М. В. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Богданову К. И. и Ферштейн М. В. не чинить Богданову И. В. препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и передать Богданову И. В. ключи от входной двери в данную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.Н. Недельская

Решение в окончательной форме составлено 31 декабря 2013 года.

Судья: М.Н. Недельская