Решение по делу № 2-1498/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-1498/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2021 года                                                                                                г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: федерального судьи Ломова С.А.,

при секретаре Реутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой Галины Владимировны к Малову Александру Владимировичу, ООО УК «Технологии современного жилья», об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой [суммы изъяты] в <адрес> корпуса 4 в <адрес> и определении порядка оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по его содержанию и с отдельным оформлением на имя Маловой Галины Владимировны и Малова Александра Владимировича, платежных документов

установил:

    Малова Г.В. обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ответчикам Малову А.В., и ООО Управляющая компания «Технологии современного жилья» с иском об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой [суммы изъяты] в <адрес>, выделив ей - Маловой Галине Владимировне, с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2, в пользование изолированную комнату [суммы изъяты], жилой площадью 16,9 метров квадратных, а ответчику – Малову Александру Владимировичу, изолированную комнату [суммы изъяты], жилой площадью – 12,9 метров квадратных, и определении порядка оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по её содержанию, с установлением размера платежей подлежащих уплате Маловой Галиной Владимировной, исходя из принадлежащей ей - 47/212(сорок семь целых двести двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, с возложением обязанности на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Технологии современного жилья» производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в него, с отдельным оформлением на имя Маловой Галины Владимировны и Малова Александра Владимировича, платежных документов. Исковые требования мотивированы тем, что в период брака с ответчиком Маловым А.В., истцом за совместные и кредитные денежные средства стороны, приобрели двухкомнатную квартиру № [суммы изъяты] в доме <адрес>.

    Брачные отношения между сторонами спора прекращены с ДД.ММ.ГГГГ и с этого же времени было прекращено ведение совместного хозяйства. В настоящее время вопрос о расторжении брака решается в мировом суде города Новый Уренгой. С момента прекращения фактических брачных отношений и по настоящее время ответчик не несет расходы по содержанию спорной квартиры, в связи, с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. Малова Г.В., по мере возможности самостоятельно оплачивает счета по платежным документам, но денежных средств не хватает, так как она вынуждена одна нести содержание еще двух несовершеннолетних детей и престарелых родителей. Соответственно порядок пользования данной квартирой может быть, определен судом с учетом изложенных выше обстоятельств.

    Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца Манохин И.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчики Малов А.В. и представитель ООО Управляющая компания «технологии современного жилья» участия в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, не принимали, извещены надлежаще.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 233 ГПК РФ, суд с учетом мнения сторон, полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

    В судебном заседании представитель истца Манохин И.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, просил исковые требования истца удовлетворить в полном объеме, полагал их законными и обоснованными.

    Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

    Стороны состоят в зарегистрированном браке по настоящее время, в период брака Маловой Г.В., совместно с Маловым А.В., за совместные и кредитные денежные средства стороны, приобрели двухкомнатную квартиру № [суммы изъяты] в доме <адрес>. В последующем на погашение основного долга по кредитным обязательствам был использован материнский капитал. В связи, с чем после снятия обременения с указанной квартиры по Соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7, нотариусом нотариального округа г. Н. Уренгой, несовершеннолетним детям в указанной квартире были выделены по - 6/212(шесть целых двести двенадцать тысячных) долей.

    Договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ с нотариальным удостоверением, в собственность Малова А.В., перешли - 153/212 (сто пятьдесят три целых двести двенадцать тысячных) доли в указанной квартире, а в личную собственность Маловой Г.В., перешла доля в идеале, равная – 47/212 (сорока семи целых двести двенадцати тысячных).

    Брачные отношения между сторонами спора прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, с этого же времени было прекращено ведение совместного хозяйства. В настоящее время вопрос о расторжении брака решается в мировом суде города Новый Уренгой. С момента прекращения фактических брачных отношений и по настоящее время Малов А.В., не несет расходы по содержанию спорной квартиры, в связи, с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. Малова Г.В., по мере возможности самостоятельно оплачивает счета по платежным документам, но денежных средств не хватает, так как она вынуждена одна нести содержание еще двух несовершеннолетних детей и престарелых родителей.

     В соответствие с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

      Исходя из пункта 1 статьи 7 ЖК РФ следует, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

    В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников(долевая собственности) и без определения таких долей(совместная собственность).

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсацией.

     Спорная квартира № [суммы изъяты] в доме № <адрес>, является двухкомнатной. Изолированные комнаты имеют жилую площадь: - 16.9, и 12.9 метров квадратных.

    С мая 2015 года сложился следующий порядок пользования квартирой: в пользовании Маловой Галины Владимировны с несовершеннолетними детьми находиться комната, жилой площадью - 16,9 метров квадратных, а изолированную комнату, жилой площадью – 12,9 метров квадратных занимает ответчик Малов А.В.

    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями от 6 февраля 2007 г.) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

     В связи, с чем Суд полагает, что передача в пользование Маловой Г.В., с несовершеннолетними детьми, изолированной комнаты [суммы изъяты], жилой площадью – 16,9 метров квадратных, не ущемит права ответчика как сособственника доли в указанной квартире. При этом передача изолированной комнаты [суммы изъяты], жилой площадью – 12,9 метров квадратных, в спорной квартире в пользование ответчика не ущемляет жилищных прав Маловой.

     Одновременно с передачей вышеуказанных комнат в пользование сторон спора Суд полагает необходимым, определить порядок оплаты по коммунальным платежам за пользование указанной квартирой, соразмерно имеющимся у сторон спора долям в праве общей долевой собственности.

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г., № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

      Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей Маловой Г.В., с Маловым А.В., достичь не удалось, в связи, с чем Суд удовлетворяет исковые требования Маловой и в части с определении порядка оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по его содержанию с отдельным оформлением на имя Маловой Галины Владимировны и Малова Александра Владимировича, платежных документов.

В соответствии со ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Маловой Галины Владимировны к Малову Александру Владимировичу, ООО УК «Технологии современного жилья», об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой [суммы изъяты] в <адрес> и определении порядка оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги по его содержанию и с отдельным оформлением на имя Маловой Галины Владимировны и Малова Александра Владимировича, платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, квартирой [суммы изъяты] в <адрес>, выделив Маловой Галине Владимировне с несовершеннолетними детьми ФИО1, ФИО2, в пользование изолированную комнату [суммы изъяты], жилой площадью – 16,9 М2, а ответчику – Малову Александру Владимировичу, изолированную комнату [суммы изъяты], жилой площадью – 12,9 м2.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры № [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес>, по которому установить размер платежей подлежащих уплате Маловой Галиной Владимировной, исходя из принадлежащей ей 47/212 (сорок семь целых двести двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности в квартире.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Технологии современного жилья» производить раздельное начисление оплаты за квартиру № [суммы изъяты], расположенную по адресу: <адрес> и коммунальные услуги, предоставляемые в неё, с отдельным оформлением на имя Маловой Галины Владимировны и Малова Александра Владимировича платежных документов.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    С.А.Ломов