Решение по делу № 2-1095/2019 от 04.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2019 года                                                                                   сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б.,

при секретаре Савиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/19 по иску отдела судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области к Самойленко И.С., третьим лицам АО «Россельхозбанк», Самойленко А.И., Самойленко В.А. об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника,-      

УСТАНОВИЛ:

Отдел судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области обратился в суд с исковым заявлением к Самоленко И.С. об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника.

Исковые требования истец обосновал тем, что в отделе судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Ростовской области находится на исполнении исполнительное производство №-ИП в отношении должника Самойленко И.С. о взыскании задолженности на сумму 472671,52 руб. в пользу АО «Россельхозбанк», остаток долга 385681,47 руб.

Должник в добровольном порядке требования, изложенные в исполнительном документе, не исполнил, сведения об уважительности причин невыполнения решения суда должником не предоставлены, отсрочка, рассрочка невыполнения решения суда должнику не предоставлена.

Согласно ответу из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за должником Самойленко И.С. зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 747 кв.м., КН/УН: №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/3.

07.12.2018 года судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения решения суда в рамках исполнительного производства №-ИП наложен арест и составлен акт о наложении ареста на вышеуказанный земельный участок.

Согласно ответам из Банка у должника имеется 5 счетов в ПАО «Сбербанк», с которых списываются денежные средства в счет погашения задолженности.

Согласно ответу из Пенсионного фонда должник работает в МБДОУ детский сад № 26, в связи с чем 21.06.2018г. судебным приставом направлена копия исполнительного документа на удержание из заработной платы.

Согласно ответу из ГИБДД, автотранспортные средства у должника отсутствуют.

В судебное заседание представитель истца не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В адрес суда представитель истца направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

           Ответчик Самойленко И.С., надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица АО «Россельхозбанк» Иванова И.В., действующая на основании доверенности, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Третьи лица Самойленко А.И. и Самойленко В.А., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки не сообщили.

Суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Судом установлено, что решением Миллеровского районного суда Ростовской области от 27.02.2018 года, вступившим в законную силу 29.03.2019 года, с Самойленко И.С. в пользу АО «Россельхозбанк» взыскано 472,671,52 руб.

Постановлением отдела судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области от 04.04.2018 года на основании исполнительного листа Миллеровского районного суда Ростовской области от 29.03.2018 года возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Самойленко И.С., предмет взыскания: задолженность в размере 472671,52 руб. в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк».

Решение суда должником частично исполнено, по состоянию на 05.09.2019г. задолженность Самойленко И.С. составляет 374620,27 руб.

Согласно постановлению отдела судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области от 21.06.2018 года обращено взыскание на заработную плату должника Самойленко И.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № 00-00-4001/5001/2019-17654 от 09.01.2019 года в собственности Самойленко И.С. имеется:

- земельный участок, категории земли населенных пунктов общей площадью 747 кв.м., КН/УН: №, расположенный по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/3, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 17.03.2008 года;

- квартира, общей площадью 52,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общая долевая собственность 1/3, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации 17.03.2008 года;

На указанное имущество наложены ограничения в виде запрета ФССП на проведение регистрационных действий.

В рамках исполнительного производства судебным приставом исполнителем наложен арест на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику Самойленко И.С.

Самойленко И.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире по адресу: <адрес>, Самойленко И.С. не зарегистрирована и не проживает, по данному адресу зарегистрирована и фактически проживает: Хренова О.С.

Согласно сообщению ОСП по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области от 22.07.2019 года собственниками земельного участка, КН/УН: №, расположенный по адресу: <адрес>, являются Самойленко И.С., доля в праве 1/3, Самойленко А.И., доля в праве 1/3, Самойленко В.А., доля в праве 1/3.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Из положений ст. ст. 237, 278 ГК РФ, следует, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника производится только на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 1, 2, 4 ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из содержания указанных норм следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, невозможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что на земельных участках, принадлежащих ответчику на праве собственности, имеется соответственно жилой дом и квартира, которые в силу пункта 1 статьи 130 ГК РФ отнесены к недвижимому имуществу.

Иск отдела судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области об обращении взыскания на земельный участок без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимого имущества, при том, что требование об обращении взыскания на квартиру ответчика истцом не заявлялось, удовлетворению не подлежит.

Суд считает, что обращение взыскания на земельный участок без учета расположения квартиры, может привести к нарушению баланса интересов как взыскателя, так и должника, и несоразмерности нарушенного права истца способу его восстановления, а также к нарушению принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, закрепленного подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, в связи с чем, его требования об обращении взыскания на имущество должника, предъявлены без учета положений Земельного Кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отдела судебных приставов по Кашарскому и Боковскому районам УФССП России по Ростовской области к Самойленко И.С., третьим лицам АО «Россельхозбанк», Самойленко А.И., Самойленко В.А. об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года.

Председательствующий судья                                                         В.Б. Олейник