Решение по делу № 2-3279/2021 от 19.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки <адрес>                                   07 сентября 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

судьи – Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Чирковском Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, ссылаясь на то, что <дата> между сторонами был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец продала ответчику нежилые помещения – ремцех и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 900000 руб.

По утверждению истца, государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи произведена 04.03.2019. Между тем, ответчик не в полном объеме произвел оплату по договору и с нарушением установленных договором сроков. Так, по состоянию на 01.04.2021 задолженность ответчика по договору составляет 130000 руб., размер процентов – 12607 руб. 84 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства: в размере 130000 руб. в качестве исполнения обязательств по договору купли-продажи от 26.02.2019, проценты за пользование чужими денежными средствами с 27.08.2019 по день вынесения решения суда (по состоянию на 01.04.2021 сумма составляет 12607 руб. 84 коп.), проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности за период со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 4052 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, указала, что не отказывается выплачивать данную сумму, что пыталась урегулировать спор мирным путем.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 26.02.2019 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилых помещений – ремцеха и гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 900000 руб. Государственная регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи произведена 04.03.2019.

П. 4 договора предусмотрено, что покупатель обязался произвести оплату следующим образом: первоначальный взнос 500000 руб. получена продавцом до подписания настоящего договора, оставшуюся сумму в размере 400000 руб. покупатель обязуется оплатить в течение 6 месяцев до 26.08.2019 в соответствии с графиком платежей (приложение № 1 к договору).

Согласно приложению № 1 к договору: до 26.04.2019 покупатель обязан оплатить 100000 руб., до 24.06.2019 – 100000 руб., до 26.08.2019 – 200000 руб.

П. 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в случае неисполнения обязательств по оплате устанавливается ответственность покупателя в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

            В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

            В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору купли-продажи исполнил, тогда как ответчиком оплата по договору произведена частична и с нарушением сроков: 24.09.2019 – 200000 руб., 28.12.2019 – 70000 руб. Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору купли-продажи составляет 130000 руб., что не отрицалось в судебном заседании ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ознакомившись с представленным стороной истца расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2019 по 01.04.2021, суд считает его верным, не содержащим неточностей, в связи с чем, кладет его в основу судебного решения. Иных расчетов, контррасчетов стороной ответчика представлено не было.

Одновременно с этим, согласно разъяснению, изложенному в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2019 по 07.09.2021 в размере 14101 руб. 24 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты суммы долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

                Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4052 руб. Правовых оснований для освобождения ответчика от взыскания данных расходов суд не усматривает.

            При таких данных, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от 26.02.2019 в размере 130000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.08.2019 по 07.09.2021 в размере 14101 руб. 24 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размер 4052 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности со дня вынесения решения суда по день фактической уплаты суммы долга.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято <дата>.

УИД 50RS0<№ обезличен>-21