Решение по делу № 2-2440/2018 от 09.06.2018

Дело № 2-2440/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Юдине Д.И.,

с участием представителя истца Родченкова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

09 августа 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Пушкина С.А. к администрации МО ГО «Ухта» о признании права собственности на гараж,

установил:

Родченков С.А., действуя в интересах Пушкина С.А., обратился с иском к администрации МОГО «Ухта» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ....», инвентарный номер .... общей площадью .... кв.м.

В обоснование указано, что истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, построил гараж на участке, предоставленном ГСК, однако в настоящее время кооператив исключен из реестра юридических лиц, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель на иске настаивал.

Герасимова А.В., представляющая интересы администрации МО ГО «Ухта», высказала возражения в отзыве на иск.

По правилам статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением и.о. руководителя администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... ГСК « » предварительно согласовано место размещения объекта «Гаражи-стоянки для частного автотранспорта» в местечке ....» для строительства объектов.

Пушкин С.А., являясь членом ГСК, осуществлял строительство гаража. По справке председателя ГСК « » от <...> г. подтверждается внесение истцом паевых взносов за гараж площадью .... кв.м.

Техническая инвентаризация объекта недвижимости проведена, гараж поставлен на технический учёт, на объект оформлен технический паспорт, копия которого имеется в материалах дела. Гараж находится по адресу: .... имеет инвентарный .... и площадь .... кв.м.

Стороной ответчика не представлено сведений о земельном участке, на котором расположен гараж, что он находится в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренде либо передано в собственность путем выкупа юридическим и физическим лицам.

Истец с <...> г. года (с момента постройки) по настоящее время владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями представителя истца, несет все расходы по содержанию объекта.

В то же время, сведений о том, что спорный объект нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. Сведений о том, что спорное строение возведено на земельном участке, отведенном для иных целей, нет.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Относительно доводов представителя ответчика о том, что спорный объект построен без разрешительной документации, суд отмечает следующее.

Представитель ответчика указывает, что согласно Правилам землепользования и застройки МОГО «Ухта» (решение Совета МОГО «Ухта» от 04.09.2013г. №227) объект располагается в территориальной зоне ТЗ 500 – Зона транспортной инфраструктуры.

При этом, согласно пунктам 7.0-7.2 Градостроительных регламентов Правил землепользования в зоне ТЗ 500 допускается размещение, в том числе гаражей.

Также в силу пункта 2.7.1 Градостроительного регламента в зоне ТЗ 500 допускается размещение отдельно стоящих гаражей, пристроенных гаражей, подземных гаражей, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Поэтому размещение гаража в зоне ТЗ 500 не запрещено Правилами землепользования и застройки МОГО «Ухта», более того в постановлении от <...> г. .... место размещения для строительства гаражей-стоянок было предварительно согласовано.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют, поэтому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Пушкиным С.А. право собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: Республика ...., инвентарный номер ...., общей площадью .... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 14 августа 2018 года.

Судья М.О. Никулин