Решение по делу № 2-3743/2021 от 15.10.2021

Дело 2-3743/2021

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Ореховой А.В., при секретаре Севостьяновой К.В., с участием Яковенко А.А., Романова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фарений А. Д. к Ушаковой В. С., жилищному кооперативу «Огородная 91» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

установил:

Фарений А.Д. обратился в суд с иском к Ушаковой В. С., жилищному кооперативу «Огородная 91» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, сособственниками которой по 1/2 доли в праве они являются.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>. Ушакова В.С. по решению Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу по иску Ушаковой А. С., Ушаковой В. С. к нотариусу Лапшиной Г. С., Фарений А. Д. о восстановлении срока для принятия наследства также является собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение. Ввиду неисполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, он вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требования, поскольку полагал, что производство по делу подлежит приостановлению ввиду подачи кассационной жалобы.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что Фарений А.Д. является собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Ушакова В.С. по решению Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу по иску Ушаковой А. С., Ушаковой В. С. к нотариусу Лапшиной Г. С., Фарений А. Д. о восстановлении срока для принятия наследства также является собственником 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение.

Указанное решение суда вступило <Дата>.

Установлено, что между сторонами не сложилось определённого порядка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут.

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истица вправе была обратиться за разрешением спора в суд.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально занимаемой площади.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Фарений А.Д. и Ушаковой В.С. соразмерно принадлежащим им долям на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, т.е. по 1/2 доли платежей.

В связи с изложенным управляющая компания вправе заключить соглашения с истцом и ответчиком об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

При этом суд не принимает во внимание доводы ответчика об отсутствии оснований для удовлетворения поскольку полагал, что производство по делу подлежит приостановлению ввиду подачи кассационной жалобы. Согласно ст.209 ГПК РФ, в случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно. Ввиду того, что апелляционным определением Саратовского областного суда от <Дата> решение Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу по иску Ушаковой А. С., Ушаковой В. С. к нотариусу Лапшиной Г. С., Фарений А. Д. о восстановлении срока для принятия наследства оставлено без изменения и имеет преюдициальное значение в соответствии со ст.61 ГПК РФ

В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу Фарений А.Д. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. По требованию неимущественного характера о определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фарений А. Д. к Ушаковой В. С., жилищному кооперативу «Огородная 91» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между Фарений А. Д. и Ушаковой В., соразмерно принадлежащим им долям на соразмерно принадлежащим им долям на квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, т.е. Фарений А. Д. -1/2 доли платежей, Ушаковой В. С.- 1/2 доли платежей

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Орехова