Решение по делу № 2-1154/2024 от 21.02.2024

Гражданское дело № 2-1154/2024

55RS0005-01-2024-000942-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года         город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Кудряшовой Н. И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области обратился в суд с иском к Кудряшовой Н.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование на то, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы.

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений, составляет: на 2014-2021 годы - 6,70 руб., на 2022 год – 11,43 руб., на 2023 год – 11,84 руб., на 2024 год – 12,27 руб.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не представляется. Указанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме возникла с 01 сентября 2014 года.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 14П, общей площадью 104,10 кв.м. В течение длительного времени данный собственник не выполняет обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на 11.01.2024 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 года по июнь 2023 года составляет 83050 рублей 92 копейки.

С июля 2017 года региональным оператором начисляются пени собственникам помещений, несвоевременно и (или) не полностью оплатившим взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, в порядке, установленном частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

По состоянию на 11.01.2024 сумма начисленной должнику пени за период с сентября 2014 года по июнь 2023 года составляет 6135 рублей 22 копейки.

Из расчета исключены дни просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020 и с 01.04.2022 по 01.10.2022.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

По заявлению регионального оператора вынесен судебный приказ от 23.10.2023 по делу № 2-3510-76/2023, который в последствии определением суда отменен.

Истец с учетом срока исковой давности уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 35912 рублей 36 копеек, пени в размере 3079 рублей 28 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1277 рублей.

В судебном заседании представитель истца Брыль М.В., действующая на основании доверенности, уточненные требования поддержала.

Ответчик Кудряшова Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности Селиверстова Е.П. в судебном заседании представила суду отзыв на иск, просила применить срок исковой давности. Уточненные требования полагала верными. Не отрицала факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 36, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы на капитальный ремонт возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В свою очередь, частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 № 196-рп в целях формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

В судебном заседании установлено, что Кудряшова Н.И. с 12.10.2016 является собственником нежилого помещения, площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение 14П, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014 – 2043 годы.

Фонд капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора на основании ч. 10 ст. 173, п. 7 ст. 170 ЖК РФ путем перечисления собственниками жилых помещений взносов на капитальный ремонт, что влечет возникновение обязательственных прав собственников в отношении регионального оператора.

Таким образом, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, ответчик обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном нормативным правовым актом <адрес>, не зависимо от его назначения и наименования.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, установлен постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п и составляет 6,70 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории Омской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах - 11,43 рублей в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год и 12 рублей 27 копеек на 2024 год.

Согласно уточненному расчету по лицевому счету № на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пом. 14П, за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года с учетом произведенных плат задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составила 32833 рубля 08 копеек.

В силу положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются названным Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Определением мирового судьи от 07.12.2023 отменен судебный приказ от 23.10.2023 по заявлению Регионального фонда капитального ремонта МКД о выдаче судебного приказа о взыскании с Кудряшовой Н.И. задолженности. С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 19.10.2023 года.

Частью 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Проверив расчет истца, суд считает его верным в части применения срока исковой давности, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями приведенных положений ГК РФ с учетом вынесения и отмены судебного приказа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 в размере 32833 рубля 08 копеек.

Представитель ответчика в судебном заседании согласилась с представленным истцом размером задолженности и периодом ее начисления.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие.

Пунктами 69, 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, принимая во внимание размер основного обязательства, суд полагает, что сумма неустойки, заявленная к взысканию, соразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере 3079 рублей 28 копеек, что будет соответствовать мере ответственности должников за нарушение денежного обязательства и соблюдению баланса интересов сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением, предусмотренных частью второй статьи 98 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче как заявления о выдаче судебного приказа, так и искового заявления Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области уплатил государственную пошлину в общей сумме 2988 рублей (платежные поручения: от 02.11.2022 на сумму 273 руб., от 22.03.2023 на сумму 200 руб., от 23.08.2023 на сумму 1382 руб., от 27.10.2023 на сумму 1133 руб.).

При этом, в связи с уточнением исковых требований, исходя из цены иска – 35912 рублей 36 копеек, истцу следовало уплатить государственную пошлину в размере 1277 рублей.

Поскольку уточненные исковые требования истца удовлетворены полностью, то и требования о возмещении судебных расходов должны быть удовлетворены в сумме 1277 рублей.

В силу положений ст. 333.40 НК РФ Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области подлежит возврату излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1711 рублей, уплаченная по платежным поручениям № от 23.08.2023 года, № от 02.11.2022 года, № от 22.03.2023.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области удовлетворить.

Взыскать с Кудряшовой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.09.2020 по 30.06.2023 года в размере 32833 (тридцать две тысячи восемьсот тридцать три) рублей 08 копеек, пени в размере 3079 (три тысячи семьдесят девять) рублей 28 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1277 (одна тысяча двести семьдесят семь) рублей.

Возвратить Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1711 (одна тысяча семьсот одиннадцать) рублей, уплаченную по платежным поручениям № от 23.08.2023 года, № от 02.11.2022 года, № от 22.03.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья:                 Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2024 года.