Решение от 28.08.2024 по делу № 2-5274/2024 от 27.04.2024

Дело № 2-5274/2024

59RS0007-01-2024-004919-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года                                                   город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ирис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ирис» обратилось в суд с иском (с учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей с их дальнейшим начислением с ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, почтовые расходы.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Ирис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт осуществляла ненадлежащим образом, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом применения срока исковой давности), а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако по заявлению должника судебный приказ был отменен.

Представитель истца в судебном заседании на уточнённом иске настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, в материалы дела приобщена расписка, ранее заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2    настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Ирис». ТСЖ оказывает услуги по обеспечению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечению коммунальными услугами проживающим в доме гражданам.

С ДД.ММ.ГГГГ формирование взносов на капитальный ремонт происходит на специальном счете ТСЖ «Ирис», на основании протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об изменении способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счет владельцем которого будет ТСЖ, утвердить размер взноса в сумме минимального размера взноса, установленного <адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника <адрес> по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 37059,96 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Документы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за спорный период ответчикам выставлялись истцом в квитанциях, однако, ответчик оплату не производил.

Так судебным приказом мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика взыскивалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, однако указанный судебный приказ отменен по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из вышеизложенных норм права и исследованных судом документов, суд считает, что исковые требования заявлены истцом законно и обоснованно.

Вместе с тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей ДД.ММ.ГГГГ настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что ответчиком совершались действия, свидетельствующие о признании долга суду, также как и доказательства уважительности причин пропуска истцом не представлены (ст. 56 ГПК РФ).

Истцом направлено уточненное исковое заявление, согласно которого он просит взыскать задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно с с учетом периода действия судебного приказа №, срок исковой давности для предъявления истцом требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не истек.

На основании изложенного, суд соглашается с расчетом истца, с ФИО3 в пользу ТСЖ «Ирис» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Истцом представлен расчет, согласно которого он просит взыскать пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с января ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Ирис», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает возможным взыскать пени в полном объеме, с дальнейшим начислением их на сумму основного долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующее на день оплаты, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактический оплаты суммы основного долга.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных ст. 395 ГК РФ ограничений для снижения размера неустойки.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО1

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт возникают у ответчика на основании факта его права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости), и норм права закреплённых в ч.1 ст. 158, ч.1 ст. 169 ЖК РФ.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом в адрес ответчика направлена копия искового заявления, сумма почтовых расходов составила ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Факт несения истцом почтовых расходов подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ДД.ММ.ГГГГ рублей (РПО 61403294006689). Таким образом, почтовые расходы в виде отправки копии иска в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» (░░░░ 1155958036387) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37059,96 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7523,51 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1537,50 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 93,50 ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.