Решение по делу № 2-699/2015 от 22.09.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца Плохотнюк ФИО6 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Михайличенко ФИО9 – Ефанова ФИО8., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к Михайличенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сбытовая организация <адрес>» обратилось в суд с вышеназванным иском к Михайличенко ФИО10, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец указал, что Михайличенко ФИО11 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> городок <адрес>, в которой ответчик проживает и зарегистрирован. Квартира относится к муниципальному жилому фонду, находящемуся на техническом обслуживании ООО «<данные изъяты>». На основании договора ООО «СОБР» наделено правом действовать от имени ООО «<данные изъяты>» и администрации Лермонтовского сельского поселения и требовать от ответчиков исполнения обязанности по внесению жилищно-коммунальных платежей. В связи с несвоевременным внесением платежей, просит взыскать с ответчика: <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «СОБР» Плохотнюк ФИО18 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание не явился ответчик Михайличенко ФИО12, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика Михайличенко ФИО13 – Ефанов ФИО17., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Представил соответствующее заявление.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> городок в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду, ответчик Михайличенко ФИО14 является нанимателем указанной квартиры, на его имя открыт лицевой счет и направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счета и не оспариваются сторонами.

Жилой <адрес> городок <адрес>, где расположена квартира, принадлежащая ответчику, находится на техническом обслуживании ООО «Лермонтовское жилищно-эксплуатационное управление», что подтверждается справкой, предоставленной директором ООО «<данные изъяты>».

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Сбытовая организация <адрес>» и ООО «Лермонтовское жилищно-эксплуатационное управление», ООО «Сбытовая организация <адрес>» вправе вести претензионную и исковую работу и выступать от имени ООО «ФИО16» в судах общей юрисдикции по вопросам взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчика плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период, а ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом расчетам, выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Факт невнесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиками. Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчетам истца размер пени, начисленной к взысканию с ответчиков в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>

Судом проверены данные расчеты пени. Они признаны судом правильными, поскольку исчислены в соответствии с правилами, установленными ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент принятия решения по настоящему делу.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имущественное положение ответчика и отсутствие с его стороны доказательств, подтверждающих уважительность причины неисполнения этих обязательств, в том числе доказательств, свидетельствующих о невозможности оплатить эти услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков пени в сумме <данные изъяты>., полагая ее соразмерной.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом разъяснены истцу и ответчику последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом в силу положений статьи 173 ГПК РФ судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд полагает возможным его принять.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей компенсации истцу в соответствии с правилами ст. 333-19 НК РФ, составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сбытовая организация <адрес>»: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья Лавенецкая Н.Ю.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.