Решение по делу № 2-1363/2022 (2-5476/2021;) от 20.12.2021

дело № 2-1363/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2022 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Андроновой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к Андроновой Ю.С. о взыскании 102 599 руб. 95 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 59 387 руб. 40 коп. пени, а также 4 439 руб. 75 коп. в возврат госпошлины и почтовых расходов в размере 121 руб. В обоснование иска указано, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником квартиры № вышеуказанного дома является Андронова Ю.С., которая не исполняет свои обязанности.

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Андроновой Ю. С. в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 102 599 руб. 95 коп., а также пени в размере 59 387 руб. 40 коп., 121 руб. в счёт возмещения почтовых расходов, а также 4 439 руб. 75 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Определением Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Ленинского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В порядке статья 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 594 руб. 79 коп., пени в размере 62 654 руб. 22 коп., а также 3 177 руб. 47 коп. в возврат госпошлины и почтовые расходы в размере 121 руб.

СМУП «Вычислительный центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Андронова Ю.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика Андронов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. Ранее в состоявшемся судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По правилам части 2, части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч.3-6.1, 7, 7.1, 8-10 ст.155 ЖК РФ, п.1 ст.408 ГК РФ, п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По делу установлено, что домостроение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома и обслуживается ОАО «Жилищник».

Собственником квартиры <адрес> является Андронова Ю.С. (л.д. 10, 34). Данное помещение имеет статус нежилого помещения (л.д. 59).

В квартире (нежилом помещении) № в доме <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 11).

На основании агентских договоров, заключённых между СМУП «ВЦ ЖКХ» и СМУП «Горводоканал», ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 12, 13, 14).

Как видно из представленного расчёта задолженности (расчёт истцом произведён с учётом заявленного ответчиком срока исковой давности), в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 36 594 руб. 79 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, пункт 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 62 654 руб. 22 коп.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к взысканию с ответчиков пени явно несоразмерна последствиям нарушения последней своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени с 62 654 руб. 22 коп. до 7 000 руб.

При таком положении с ответчика в пользу указанного муниципального предприятия подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 36 564 руб. 79 коп. и пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 7 000 руб.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 121 руб. в счёт возмещения почтовых расходов, а также 3 177 руб. 47 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Андроновой Ю.С. в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 594 руб. 79 коп., а также пени в размере 7 000 руб., 121 руб. в счёт возмещения почтовых расходов, а также 3 177 руб. 47 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья С.Л. Фролова

УИД: 67RS0003-01-2021-004913-96

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1363/2022