Решение по делу № 33-129/2018 (33-7019/2017;) от 20.12.2017

Судья Павлова Т.В.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 05 февраля 2018 года № 33-129/2018

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе

председательствующего Жгутовой Н.В.,

судей Вахониной А.М., Викторова Ю.Ю.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Вишняковой В. Ф. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 октября 2017 года, которым исковые требования Вишняковой В. Ф., Вишнякова А. А.ча к мэрии города Череповца, комитету по управлению имуществом города Череповца о признании права собственности на земельный участок оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вахониной А.М., объяснения истца Вишнякова А.А., судебная коллегия

установила:

Вишнякова В.Ф., Вишняков А.А. обратились в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью ... кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №....

Исковые требования мотивированы тем, что в 1999 году они приобрели жилой <адрес> в городе Череповец в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Дом разделен на 2 половины, одна из квартир принадлежит Вишняковой В.Ф., другая - Вишнякову А.А., иных собственников нет.

Дом находится на земельном участке площадью ... кв.м, расположенном на землях населенного пункта, предоставленный для эксплуатации жилого дома.

Позднее мэрией города нумерация дома была изменена с №... на №....

С 1999 года по настоящее время они открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются указанным земельным участком.

Полагали, что приобрели право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., так как пользуются им по назначению на протяжении более 18 лет, никто своих прав на земельный участок не заявлял, претензий не предъявлял.

В апреле 2016 года Вишнякова В.Ф. обращалась в мэрию г. Череповца с заявлением о предоставлении земельного участка под домом в собственность.

29 апреля 2016 года в предоставлении земельного участка в собственность было отказано.

Определением суда от 14 сентября 2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Череповца.

Определением суда от 02 октября 2017 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании Вишнякова В.Ф. исковые требования поддержала по мотивам, изложенные в иске.

Вишняков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом города Череповца по доверенности Суворова О.А. исковые требования не признала, пояснив, что земельный участок передать в собственность истцов невозможно, поскольку на нем расположен многоквартирный жилой дом.

Представители мэрии г. Череповца, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Вишнякова В.Ф. просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указывает, что они с сыном являются собственниками всего дома, который состоит из двух квартир, одна из которых была приобретена по договору купли-продажи от 15 января 1999 года, другая квартира – по договору купли-продажи от 10 июня 1999 года. Также ссылается на то, что при оформлении документов сотрудниками регистрационной службы была допущена техническая описка, так как обе квартиры были поименованы под цифрой 2.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд правомерно руководствовался статьей 39.5, частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 16, пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 и сделал правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия с таким выводом суда соглашается по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №..., которому присвоен адрес: <адрес>, расположен объект недвижимости с кадастровым номером №... (кадастровая выписка о земельном участке от <ДАТА>).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №... следует, что это жилой дом площадью 46,7 кв.м, 1965 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, при этом сведения о собственнике отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно представленным истцами свидетельств о государственной регистрации права на объект недвижимости: квартира, площадью 48 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, Вишнякова В.Ф. и Вишняков А.А. являются собственниками данного помещения по 1/2 доле каждый (запись регистрации произведена <ДАТА>), которое также расположено на спорном земельном участке с кадастровым номером №....

В соответствии с протоколом заседания исполкома Череповецкого городского Совета депутатов трудящихся от 18 марта 1975 года № 6 жилому дому с порядковым номером 5 присвоен порядковый номер №... по <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 1989 год, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что данное строение состоит из двух частей, которые соприкасаются по одной стене, присвоены литеры А и А1. Дом с литером А имеет размер по наружным стенам 8.35х7.00, общую площадь 46,7 кв.м (без учета пристроек – коридора), дом с литером А1 имеет размер 9,57м х 6.00 м, общую площадь 48 кв.м (без учета пристроек – коридора). При этом объект недвижимости с литером А1 не имеет общих с соседним домом с литером А внутридомовых помещений, коммуникаций и инженерных сетей, имеет отдельный вход.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что Вишняковы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48 кв.м.

Объект недвижимости в виде <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не значится, объект недвижимости общей площадью 46,7 кв.м зарегистрирован как жилой дом.

Отказывая истцам в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:21:0304002:193, используемый для эксплуатации части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с литером А, который имеет размер по наружным стенам 8.35х7.00, общей площадью 46,7 кв.м, суд обоснованно исходил из того, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцами не представлено доказательств принадлежности им на праве собственности вышеназванной части жилого дома.

Довод подателя жалобы относительно того, что с 1999 года истцы являются собственниками двух квартир, расположенных в жилом доме, опровергается материалами дела.

Поскольку на спорном земельном участке зарегистрированы два объекта недвижимости, земельный участок для эксплуатации жилого дома (квартиры), принадлежащего истцам, не выделен, у суда отсутствовали правовые основания для признания за Вишняковой В.Ф. и Вишняковым А.А. права собственности на весь земельный участок с кадастровым номером35:21:0304002:193, используемого для эксплуатации жилого дома с кадастровым номером №..., Решение суда является законным и обоснованным, оснований для вмешательства в него по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вишняковой В. Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи