Решение по делу № 2-3060/2017 от 26.01.2017

к делу № 2-3060/17 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.03.2017 г.                                                  Прикубанский районный суд города Краснодара

в составе:

председательствующего                              Шубиной В.Ю.,

при секретаре                                               Смирнове А.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ковальчук В.Н. к Министерству Обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

    В обоснование иска указал, что Ковальчук В.Н. проходил военную службу в рядах Вооруженных сил РФ. На момент увольнения ДД.ММ.ГГГГ его выслуга лет в календарном исчислении составляет 25 лет. На основании решения о предоставлении жилых помещений, ему на состав семьи из <данные изъяты>, была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого Ковальчук В.Н. совместно с членами семьи вселился в указанную квартиру. Он решил в соответствии с действующим законодательством приватизировать данную квартиру. Однако, он не может до настоящего времени реализовать свое право на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, так как спорная квартира не поставлена на учет территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю, и вопрос передачи квартир в собственность Министерством обороны Российской Федерации до настоящего времени не урегулирован. Данный факт является препятствием для реализации его законного права на передачу занимаемой квартиры в собственность. <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. отказался от участия в приватизации, дал нотариальное согласие, и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя Ковальчук В.Н. В связи, с чем истец и просит суд признать за ним право долевой собственности на спорную квартиру.

Представитель истца Ковальчук В.Н. по доверенности Петровская Г.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на удовлетворении иска.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о слушании дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд принял решение о возможности слушания дела в отсутствии не явившихся участников.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных требований.

    В судебном заседании установлено, что истец Ковальчук В.Н. проходил военную службу в рядах Вооруженных Сил РФ. На момент увольнения его выслуга лет в ВС РФ в календарном исчислении составила 25 лет 00 месяцев.

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, ему на состав из двух человек была предоставлена <данные изъяты> квартира <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Ковальчук В.Н. и ФГУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации был заключен договор социального найма жилого помещения №.

    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью 31,4 кв.м., поставлена на технический учет.

    Однако до настоящего времени не поставлена на учет территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, которое является титульным владельцем имущества.

В данную квартиру истец по делу вселен на основании акта приема-передачи квартиры, и с ними заключен договор социального найма жилого помещения. Истец Ковальчук В.Н. прослужил в рядах Российских Вооруженных сил РФ двадцать пять лет непрерывно, и был уволен с военной службы по достижении предельного возраста.

    В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О статусе военнослужащих» военнослужащим, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы более 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства, в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.

В силу требований ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, и объектом приватизации выступает жилое помещение, которое может состоять из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В силу требований ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе и квартиры либо часть квартиры, под которой понимается структурное обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Основным условием жилого помещения в силу требований           ст. 17 ЖК РФ является помещение, предназначенное для проживания граждан.

      Истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих соответствие занимаемого жилого помещения – квартиры. Нахождение имущества в титульном (оперативном) владении какой-либо организации и не передача данного имущества в муниципальную либо иную собственность, а также не внесение соответствующих изменений в соответствующие реестры не может служить препятствием для отказа в приватизации занимаемого помещения, так как таким отказом нарушаются права граждан на применение закона прямого действия, и прежде всего право гражданина на однократную бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «О проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», запрет на приватизацию жилых помещений, по каким-либо основаниям, кроме нарушения однократности приватизации жилых помещений не допустим, так как нарушает конституционные права граждан. Таким образом, действующим законодательством на гражданина возложена лишь обязанность предоставления данных, о неиспользовании им своего права на приватизацию ранее.

      Из представленных истцами доказательств, следует, что таким правом он и члены его семьи не пользовались. В подтверждение данного утверждения истцов, в суд представлены следующие документы: справки из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ» по гор. Краснодару, уведомления из Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии согласно которых Ковальчук В.Н. не является собственником недвижимого имущества в                       гор. Краснодаре, а также отсутствуют какие-либо сведения об участии в приватизации Ковальчук В.Н.

      Согласно нотариального согласия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО4, который является сыном нанимателя квартиры Ковальчук В.Н., дал согласие, и не возражает против приватизации квартиры <адрес>, на имя Ковальчук В.Н. и отказался от права на приватизацию указанной квартиры.

      Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 217 ГК РФ имеются основания для передачи истцу в собственность квартиры <адрес>, находящейся в государственной собственности, в порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

      Руководствуясь ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, Федеральным законом РФ № 1541-1                      «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, Федеральным законом РФ «О статусе военнослужащих»; ст. ст. 194, 197- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Признать за Ковальчук В.Н. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м., в том числе жилой площадью            31,4 кв.м., исключив из числа собственников на данную квартиру иных собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Прикубанский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: