Решение по делу № 2-1888/2020 от 23.07.2020

К делу №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи             Едиджи С.Х.

При секретаре             ФИО6

С участием представителя истца по доверенности        ФИО7

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м, по 1/3 доле жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, а также по 1/3 доле земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

К соглашению о порядке реального раздела жилых домов и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, стороны не пришли; при этом истец указывает, что в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, ФИО2 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 9,00 кв.м.

ФИО4 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 7,10 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,30 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,00 кв.м;

-литер «А1», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 18,50 кв.м.

ФИО3 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 14,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 9,90 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 20,10 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 13,20 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 15,40 кв.м.

ФИО3 просит прекратить право общей долевой собственности с ФИО4 и ФИО2 и, в соответствии со сложившимся порядком пользования, произвести реальный раздел жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, а также земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности – ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила произвести раздел в соответствии с заключением судебной экспертизы №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» по определению суда, которой установлено, что реальный раздел земельного участка и жилого дома возможно произвести в соответствии с сложившимся реальным порядком пользования.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте слушания дела повесткой и публикацией информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились; представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что признают исковые требования ФИО3 в полном объеме.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/3 доле жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м, по 1/3 доле жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, а также по 1/3 доле земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

К соглашению о порядке реального раздела жилых домов и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, стороны не пришли; при этом истец указывает, что в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, ФИО2 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 9,00 кв.м.

ФИО4 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 7,10 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,30 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,00 кв.м;

-литер «А1», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 18,50 кв.м.

ФИО3 фактически владеет и пользуется помещениями:

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 14,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 9,90 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 20,10 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 13,20 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 15,40 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что к соглашению о порядке реального раздела жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности, стороны не пришли.

Согласно заключению судебной экспертизы №, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», Реальный раздел жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с фактическим порядком пользования объектами недвижимости, технически возможен.

При этом, реальный раздел жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования объектами недвижимости, не соответствует идеальным долям собственников в праве собственности на жилые дома.

Технически возможным вариантом реального раздела жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является раздел на две изолированные части, в соответствии с фактическим порядком пользования объектами недвижимости.

Так, изолированная часть № подлежит выделу ФИО2:

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 9,00 кв.м.

Итого: 28,40 кв.м. общей площади, что на 4,97 кв.м, больше площади приходящейся на 1/3 идеальную долю в праве собственности на жилой дом литер «А». Реальная доля ответчика ФИО2 в праве собственности на жилой дом литер «А» (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 40/100 долей, что на 7/100 больше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А», реальная доля истца ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять 0/100 долей, что на 100/100 меньше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А», реальная доля ответчика ФИО4 в праве собственности на жилой дом литер «А» (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 60/100 долей, что на 27/100 больше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А».

Изолированная часть № подлежит выделению ФИО4:

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 7,10 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,30 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,00 кв.м;

-литер «А1», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 18,50 кв.м.

Итого: 41,90 кв.м. общей площади, что на 18,97 кв.м, больше площади приходящейся на 1/3 идеальную долю в праве собственности на жилой дом литер «А». Реальная доля ответчика ФИО4 в праве собственности на жилой дом литер «А» (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 60/100 долей, что на 27/100 больше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А», реальная доля истца ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять 0/100 долей, что на 100/100 меньше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А», реальная доля ответчика ФИО2 в праве собственности на жилой дом литер «А» (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 40/100 долей, что на 7/100 больше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «А».

Изолированная часть № подлежит выделу ФИО3:

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 14,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 9,90 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 20,10 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 13,20 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 15,40 кв.м.

Итого: 97,40 кв.м. общей площади, что на 64,94 кв.м, больше площади приходящейся на 1/3 идеальную долю в праве собственности на жилой дом литер «Б». Реальная доля истца ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 100/100 долей, что на 67/100 больше 1/3 идеальной доли в праве собственности на жилой дом литер «Б», реальная доля ответчиков ФИО4 и ФИО2 в праве собственности на жилой дом литер «Б» (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять 0/100 долей, что на 100/100 меньше 2/3 условно объединенных идеальных долей в праве собственности на жилой дом литер «Б».

Надворные строения и сооружения, исходя из технической возможности, с учетом порядка реального раздела жилых домов, подлежат разделу следующим образом:

собственнику земельного участка № - ФИО3:

-литер «XIII» - забор;

собственникам земельного участка № - ФИО4 и ФИО2:

-литер «Г7» - гараж, литер «VII» - ворота, литер «IX» - забор, литер «XII» - забор, литер «Г5» - навес, литер «Г6» - навес.

Вариантом раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с учетом фактического порядка пользования является:

-истцу ФИО3 выделяется земельный участок №, площадью 142 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по 1-му <адрес> – 15,02 м, по 1-му <адрес> – 9,44 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании ответчиков – 15,03 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны к точке отсчета – 9,43 м.

-в общую долевую собственность ответчиков - ФИО4 и ФИО2 выделяется земельный участок №, площадью 312 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток по границе с <адрес> – 15,05 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны – 20,77 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании истца – 15,03 м, по границе с 1-ым <адрес> к точке отсчета – 20,74 м.

Так, реальная доля ФИО3 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 31/100 долей, что на 2/100 меньше 1/3 идеальной доли в праве собственности на земельный участок.Реальная доля ответчиков ФИО4 и ФИО2 (при расчете с точностью до 1/100) будет составлять: 69/100 долей, что на 2/100 больше 2/3 условно объединенных идеальных долей в праве собственности на земельный участок.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 142,00 кв.м, выделяемого истцу ФИО3, имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 312,00 кв.м, выделяемого в общую собственность ответчикам ФИО4 и ФИО2, имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение.

Суд считает законным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>», так как экспертиза проведена в соответствии с законом, эксперту разъяснены права и обязанности, он предупрежден об уголовной ответственности. Эксперт имеет высшее профессиональное (техническое) образование, имеет последующую подготовку по конкретной экспертной специальности и аттестован на самостоятельное производство судебных экспертиз.

Заключение эксперта мотивировано, выводы обоснованы, и экспертиза выполнена в соответствии с требованиями закона.

Выводы судебной экспертизы сторонами в судебном заседании не оспаривались. Спор относительно раздела в соответствии с фактическим порядком использования жилого дома и земельного участка – отсутствует.

В судебном заседании установлен факт технической возможности реального раздела земельного участка истицы и ответчика в соответствии со сложившимся порядком пользования, без причинения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности сторон.

Таким образом, реальный раздел земельного участка не влечет ухудшения технического состояния объектов недвижимости.

В связи с изложенным, суд считает законным прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО2 на жилой дом литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилой дом литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, а также на земельный участок площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

Выделить ФИО2 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 9,00 кв.м.

Выделить ФИО4 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 7,10 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,30 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,00 кв.м;

-литер «А1», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 18,50 кв.м.

Выделить ФИО3 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 14,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 9,90 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 20,10 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 13,20 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 15,40 кв.м.

Надворные строения и сооружения, исходя из технической возможности, с учетом порядка реального раздела жилых домов, разделить следующим образом:

Выделить ФИО3:

-литер «XIII» - забор;

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО2 (по ? доле каждому):

-литер «Г7» - гараж, литер «VII» - ворота, литер «IX» - забор, литер «XII» - забор, литер «Г5» - навес, литер «Г6» - навес.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить истцу ФИО3 земельный участок №, площадью 142 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по 1-му <адрес> – 15,02 м, по 1-му <адрес> – 9,44 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании ответчиков – 15,03 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны к точке отсчета – 9,43 м.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 142,00 кв.м, выделяемого истцу ФИО3, имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков - ФИО4 и ФИО2 (по ? доле каждому) земельный участок №, площадью 312 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток по границе с <адрес> – 15,05 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны – 20,77 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании истца – 15,03 м, по границе с 1-ым <адрес> к точке отсчета – 20,74 м.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 312,00 кв.м, выделяемого в общую собственность ответчикам ФИО4 и ФИО2, имеют следующие координаты (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2 на жилой дом литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилой дом литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, а также на земельный участок площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения о местоположении границ земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома литер «А» 1968 года постройки, с пристройкой литер «а» 1967 года постройки и с пристройкой литер «А1», общей площадью 70,30 кв.м и жилого дома литер «Б» 2008 года постройки, с мансардой литер «н/Б», общей площадью 97,40 кв.м, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следующим образом:

Выделить ФИО2 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 9,00 кв.м.

Выделить ФИО4 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «а», пристройка, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 7,10 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,30 кв.м;

-литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 8,00 кв.м;

-литер «А1», пристройка, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 18,50 кв.м.

Выделить ФИО3 изолированную часть №, которая состоит из:

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (прихожая), площадью 14,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (санузел), площадью 5,20 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (кухня), площадью 9,90 кв.м;

-литер «Б», жилой дом, 1 этаж, помещение № (жилая), площадью 19,40 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (коридор), площадью 20,10 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 13,20 кв.м;

-литер «н/Б», жилой дом, мансарда, помещение № (жилая), площадью 15,40 кв.м.

Надворные строения и сооружения, исходя из технической возможности, с учетом порядка реального раздела жилых домов, разделить следующим образом:

Выделить ФИО3:

-литер «XIII» - забор;

Выделить в общую долевую собственность ФИО4, ФИО2 (по ? доле каждому):

-литер «Г7» - гараж, литер «VII» - ворота, литер «IX» - забор, литер «XII» - забор, литер «Г5» - навес, литер «Г6» - навес.

Произвести реальный раздел земельного участка площадью 454 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

Выделить истцу ФИО3 земельный участок №, площадью 142 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – южная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-запад по границе с территорией соседнего земельного участка № по 1-му <адрес> – 15,02 м, по 1-му <адрес> – 9,44 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании ответчиков – 15,03 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны к точке отсчета – 9,43 м.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 142,00 кв.м, выделяемого ФИО3, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ответчиков - ФИО4, ФИО2 (по ? доле каждому) земельный участок №, площадью 312 м2, расположенный в следующих границах (точка отсчета – северная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток по границе с <адрес> – 15,05 м, по границе с участком, расположенным с тыльной стороны – 20,77 м, по границе с участком №, находящимся в пользовании истца – 15,03 м, по границе с 1-ым <адрес> к точке отсчета – 20,74 м.

Характерные точки границ земельного участка №, площадью 312,00 кв.м, выделяемого в общую собственность ответчикам ФИО4, согласно каталогу координат (система МСК-23):

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» осуществить государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности в отношении изолированных частей жилого дома и земельных участков образованных в результате реального раздела объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, с присвоением новых почтовых адресов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья               С.Х. Едиджи