Решение по делу № 2-4869/2018 от 19.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2018 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4869/18 по иску Комаровой А. К., Дмитрюшиной А. С. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о восстановлении в ГКН сведений о земельном участке,

установил:

Истцы Комарова А.К., Дмитрюшина А.В. обратились в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки, восстановлении в ГКН сведений о земельном участке, исключении пересечения земельного участка путем внесения в сведения ГКН изменения в части уточнения координат земельного участка.

В обоснование своих требований истцы в заявлении указывают, что в <дата> году племзавод «Никоновское» выделил земельный участок площадью 20 га вновь образованному АОЗТ «Левино», учредителями которого являлись АОЗТ племзавод «Никоновское» и ТОО «Люблино-Лада-Сервис». Данные земельные участки были распределены профсоюзным комитетом общества «Люблино-Лада-Сервис» между членами профсоюза и Дмитрюшиной А.С. в <дата> году был выделен земельный участок <номер> площадью 1079 кв.м, Комаровой А.К. В <дата> году был выделен земельный участок <номер> площадью 1023 кв.м. В <дата> году истцами были проведены кадастровые работы и земельные участки были поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров <номер> и <номер>. Приказами племзавода «Никоновское», а затем постановлениями администрации Раменского муниципального района земельный участок в размере 20 га был предоставлен АОЗТ «Левино», при котором из владельцев земельных участков было фактически создано дачное некоммерческое объединение. Истцы платили членские взносы, что подтверждается членскими книжками садового некоммерческого товарищества АОЗТ «Левино». В дальнейшем данное общество прекратило свое существование, а созданное в <дата> году на территории некоммерческого объединения товарищество собственников недвижимости «Левино» также прекратило свое существование. Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления в собственность указанных земельных участков, предоставленных истцам в <дата> году. Земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были поставлены на кадастровый учет <дата> со статусом "временный" до <дата>, что подтверждается кадастровыми паспортами, однако, несмотря на то, что срок действия "временного" статуса еще не истек, и никаких заявлений о снятии с кадастрового учета они не подавали, в сведениях ЕГРН участок имеет статус "аннулированный". Кроме того, в процессе работы по восстановлению сведений о земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер>, было выявлено пересечение фактических границ земельных участков с земельным участком с кадастровым номером <номер>, который является землей общего пользования для прохода и проезда к остальными земельным участкам д. Левино, в связи с чем необходимо устранить пересечение путем пересчета координат пересекаемого участка.

В судебном заседании истцы отсутствовали, представили заявление в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, представил мнение по иску, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебном заседании отсутствовали, о времени слушания дела извещены, письменно просили рассматривать дело в отсутствие своего представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно положениям статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 4).

При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (пункт 6).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании Племзавод «Никоновское» выделил земельный участок площадью 20 га вновь образованному АОЗТ «Левино», учредителем которого было ТОО «Люблино-Лада-Сервис». Дмитрюшиной А.С. в <дата> году был выделен земельный участок <номер> площадью 1079 кв.м, Комаровой А.К. в <дата> году был выделен земельный участок <номер> площадью 1023 кв.м. В дальнейшем земельный участок площадью 20,0 га, в состав которого входят принадлежащие нам земельные участки, постановлением Главы администрации Раменского района № 199 от <дата> был изъят из земель племзавода «Никоновское» и передан АОЗТ «Левино» под индивидуальное жилищное строительство В соответствии с Постановлением Главы Раменского района <номер> от <дата> АОЗТ «Левино» оплатило племзаводу «Никоновское» стоимость убытков и упущенной выгоды в связи с изъятием земельного участка. Оплата стоимости убытков производилась за счет владельцев земельных участков. Как следует из представленных истцами квитанций, оплата стоимости убытков производилась за счет владельцев земельных участков, истцы платили членские взносы, имеют членские книжки некоммерческого товарищества АОЗТ «Левино», которое в настоящее время прекратило существование.

Постановлением Главы Раменского района <номер> от <дата> был утвержден проект организации и застройки территории индивидуального жилищного строительства АОЗТ «Левино» с учетом фактического пользования земельными участками.

    Оценив данные документы, суд соглашается в доводами истцов о том, что из владельцев земельных участков было фактически создано дачное некоммерческое объединение и к возникшим у них земельным правоотношениям должны применяться одинаковые для всех юридические последствия позитивного действия системы законодательства по применению равного подхода к формально равным субъектам.

В данной ситуации истцы в силу ст. 39.5 ЗК РФ, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Как указано в кадастровых паспортах земельные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> были поставлены на кадастровый учет <дата> со статусом "временный" до <дата>.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы.

Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера земельный участок земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1023 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в сведениях ЕГРН имеют статус "аннулированный".

Суду не представлено правовых оснований, установленных Законом РФ № № 218-ФЗ для снятия с кадастрового учета земельных участков и перевод земельных участков из статуса "временный" в статус "аннулированный".

Земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1023 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1079 кв.м, подлежат восстановлению в статус "временный" в ранее установленных границах.

Суд соглашается с доводами истцов, что снятие с кадастрового учета земельных участков нарушает их законные права и интересы.

Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера при восстановлении земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> в процессе работ было выявлено пересечение фактических границ земельных участков с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Площадь пересечения соответствуют площади земельных участков 1079 кв.м и 1023 кв.м, т.е. весь земельный участок с кадастровым номером <номер> полностью накладывается на земельные участки истцов. По сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером <номер> прошел кадастровый учет <дата>, сведения о правах отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Участок с кадастровым номером <номер> является по фактическому использованию землями общего пользования для обслуживания, прохода и проезда к остальным участкам д. Левино.

По смыслу п. 20 ст. 26 Закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости » и ст. 11.4 ЗК РФ при регистрации принадлежащих истцам земельных участков с кадастровым номером <номер> и <номер>, земельный участок с кадастровым номером <номер> сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Кадастровым инженером представлен расчет уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер> для исключения пересечение принадлежащих истцам земельных участков, которые необходимо внести в сведения ЕГРН.

    Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и усматривает законные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1023 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (перевести из статуса «аннулированный» в статус «временный») и признать за Комаровой А. К. право собственности на данный земельный участок в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью 1079 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (перевести из статуса «аннулированный» в статус «временный») и признать за Дмитрюшиной А. С. право собственности на данный земельный участок в следующих границах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Исключить пересечение земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> путем внесения в сведения ЕГРН изменения в части уточнения координат земельного участка с кадастровым номером <номер>, исключив из них следующие точки:

Название (№)	Координаты
межевого	Х	У
знака	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> в следующих координатах:

от точки <...>,

включив точку <...>

до точки <...> определяющие границу по сведениям ГКН с земельного участка с кадастровым номером <номер>,

и от точки <...>

до точки <...> определяющие границу по сведениям ГКН с земельного участка с кадастровым номером <номер>, включив в сведения ГКН следующие координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадь которого составит 12153 кв.м.

N	дирекционный	Мера	Координаты
точки	угол	Линий	X	Y
град	мин	м	м	м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 17.08.2018г.

Судья: