Решение по делу № 2-295/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-295/2019                         11 апреля 2019 года

29RS0001-01-2019-000287-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Никитинской С. Н. к администрации МО «Кулойское» и Плетневой Р. Л. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Никитинская С.Н. обратилась с иском к администрации МО «Кулойское», Плетневой Р.Л. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что является наследником первой очереди по закону на имущество своего отца - Бабич Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, размер доли – ?, другим наследником является его супруга - Плетнева Р.Л., размер доли – ?. Для оформления прав на наследство обратилась к нотариусу с заявлением о его принятии в установленный законом срок. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства на жилой дом было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовала регистрация права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Второй наследник, Плетнева Р.Л., обращалась в Вельский районный суд Архангельской области с иском о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования. Она была привлечена к участию в деле в качестве соответчика. В рамках гражданского дела №2-64/2019 решением Вельского районного суда Архангельской области от 17.01.2019 года было установлено, что Бабич Н.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, на данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стал проживать в нем. После смерти Бабич Н.И. открыто наследственное дело №, наследниками по закону являются: супруга –Плетнева Р.Л., дочь Никитинская С.Н. Решение не было обжаловано и вступило в законную силу. В связи со смертью лица, построившего жилой дом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, оформление прав путем обращения в регистрирующий орган, в том числе в упрощенном порядке не представляется возможным.

Истец Никитинская С.Н. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Никитинская Т.А. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Кулойское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, согласно отзыву исковые требования признал, согласно п. 1 и 2 типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между председателем Кулойского поселкового Совета народных депутатов Исаевым П. С. и Бабич Н. И., именуемый в дальнейшем застройщик, обязан построить жилой дом на земельном участке в поселке по <адрес> под № (<адрес>), площадью семьсот кв.м., по фасаду 20 метров, по задней меже 20 метров, по правой меже 35 метров, по левой меже 35 метров, одноэтажный деревянный дом, полезной площадью 32,10 кв.м. Достоверными сведениями о том, кто пользуется жилым домом по адресу: Архангельская область, <адрес>, рп. Кулой, <адрес>, после смерти Бабич Н. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО «Кулойское» не располагает. Предоставление выписки из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу невозможно в связи с ее отсутствием.

Ответчик Плетнева Р.Л. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что Бабич Н.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между председателем Кулойского поселкового Совета народных депутатов Исаевым П.С. и Бабич Н.И., последний на данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стал проживать в нем.

Бабич Н. И. приходится отцом истцу Никитинской (Бабич) С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о рождении №.

После заключения брака Бабич С.Н. присвоена фамилия Урлих, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения брака Урлих С.Н. присвоена фамилия Никитинская, что подтверждено копией свидетельства о заключении брака №.

Бабич Н. И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Бабич Н.И. в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Кокориной Т.В. нотариусом нотариального округа Вельский район Архангельской области удостоверено, что наследницей имущества Бабич Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ является: в ? дочь Никитинская С.Н. Наследство состоит из: земельного участка площадью 1085 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Кулойской поселковой администрации и Свидетельства на право собственности на землю серии № №, выданного Кулойской администрацией ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство. Право общей долевой собственности на объект подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Наследственное дело №. Зарегистрировано в реестре №.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, площадью 47,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером № №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1085 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель Плетнева Р.Л., общая долевая собственность ?, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, документ-основания Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании информации Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» по адресу: <адрес>, зарегистрирован объект недвижимости – жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, технический паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на Бабич Н.И., на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ №.

До настоящего времени государственная перерегистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом перерегистрация на жилой дом не возможна, в связи со смертью Бабич Н.И.

Таким образом, Бабич Н.И., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на жилой <адрес>.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации нотариуса Кокориной Т.В., нотариального округа: Вельский район Архангельской области, после смерти Бабич Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга - Плетнева Р.Л., дочь - Никитинская С.Н. Наследники представили документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ наследнице, Плетневой Р.Л, было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ наследнице Никитинской С.Н. было выдано: свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок, по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, выдать наследникам не представляется возможным в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности у наследодателя на день смерти на жилой дом. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным ею способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Наследником ? доли в праве общей долевой собственности на дом является Плетнева Р.Л. Решением Вельского районного суда от 17 января 2019 года за ней признано право собственности на данную долю.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Кулойское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Никитинской С. Н. к администрации МО «Кулойское» и Плетневой Р. Л. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Никитинской С. Н. в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 47,9 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, кадастровый номер №:01:200149:69, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий                         И.Г. Латфуллин