Решение по делу № 2-4066/2015 от 01.04.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД <адрес>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ дело №

<адрес>

<данные изъяты> в составе:

судьи ФИО6

секретарь судебного заседания ФИО7

при участии: истца – ФИО1, представителя ответчиков – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 и ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что поскольку ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору купли-продажи жилого помещения – не снял себя с регистрационного учета, истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью – квартирой № № расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав доводы истца, мнение представителя ответчика, установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ответчиками заключили договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании которого истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру.

Как усматривается из пункта 4 договора в отчуждаемой квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Указанное обязательство по договору ответчиками до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с частями первой, второй статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью второй статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части первой статья 235 указанного Кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью второй статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Кроме этого, суд указывает на то, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) ФИО6

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья                                    ФИО6