Решение по делу № 2-7751/2021 от 23.06.2021

        Дело № 2-7751/2021

        УИД №35RS0010-01-2021-009830-33

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Вологда                                                                      06 октября 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Бахаревой Е.Е.

при секретаре Чешковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Одинцова Н. В. к Садоводческому товариществу «Прибрежный» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Одинцов Н.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что истец является членом садоводческого товарищества «Прибрежный» (далее – СТ «Прибрежный»), с 1990 года владеет и пользуется земельным участком площадью 238 кв.м, расположенным в границах СТ «Прибрежный» по адресу: <адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет. В отношении земельного участка проведены кадастровые работы в связи с его образованием.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: «ведение садоводства», образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка с кадастровым № в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец Одинцов Н.В. не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель Одинцова Н.В. по доверенности не явился, просил рассмотреть в отсутствие, указал так же, что в исковом заявлении в координатах точки Н1 допущена описка.

Представитель ответчика – СТ «Прибрежный» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, изложив свою позицию в отзыве.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов от 31.08.1988 № <данные изъяты> предоставлен земельный участок в <адрес> для образования садового товарищества, утвержден список членов товарищества «Прибрежный». Утвержден список членов садоводческого товарищества, в числе которых числится Одинцов Н.В..

Из представленных суду документов и справки СТ «Прибрежный» следует, что Одинцов Н.В. является членом СНТ «Прибрежный» с 1990 года, владеет и пользуется земельным участком площадью 238 кв.м., все виды выплат и взносов производятся истцом своевременно, земельный участок используется строго по назначению.

В отношении земельного участка по заказу истца проведены кадастровые работы, кадастровым инженером ООО «Профкадастр» ФИО1 подготовлен межевой план от 03.06.2021, в соответствии с которым были определены границы земельного участка по характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ     Координаты

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок имеет разрешенное использование «Ведение садоводства», из земель населенных пунктов, его площадь составила                     238 кв.м.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001                   № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015                           № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом того, что истец является членом садоводческого товарищества, открыто владеет и пользуется земельным участком, принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Одинцовым Н.В. право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учетом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец Одинцов Н.В. фактически приобрел право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несет расходы по его содержанию, является членом СТ «Прибрежный», принимая во внимание отсутствие законодательного запрета на передачу земельного участка в собственность и правопритязаний третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Одинцовым Н.В. право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, по установленным кадастровым инженером координатам характерных точек границ.

Кроме того, суд учитывает, что фактически границы земельного участка, используемого Одинцовым Н.В. на местности не были установлены, а предложенный кадастровым инженером вариант установления границ земельного участка сохранит его юридически обоснованную площадь.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Одинцова Н. В. удовлетворить.

Признать за Одинцовым Н. В. право собственности на земельный участок площадью 238 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Ведение садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах по координатам характерных точек границ земельного участка, указанными в межевом плане, подготовленном 03.06.2021 кадастровым инженером ООО «Профкадастр» ФИО1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное заочное решение изготовлено 13.10.2021.

Судья                                            Е.Е. Бахарева