Решение по делу № 2-6376/2023 от 16.10.2023

Дело <№>     13 декабря 2023 года

29RS0<№>-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.,

при секретаре судебного заседания Одинцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ДЕКОМ-1» к Зенковой О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени,

установил:

ООО УК «ДЕКОМ-1» обратилось в суд с иском к Зенковой О.А. о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения. В обоснование исковых требований указало, что ответчик проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Архангельск, .... Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Архангельск, .... За период с <Дата> по <Дата> сумма задолженности по содержанию жилого помещения составила 43135 руб. 22 коп., пени 12589 руб. 31 коп. <Дата> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, который отменен <Дата>. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения составила 43135 руб. 22 коп., пени 12589 руб. 31 коп., а также 1871 руб. 74 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Ответчик в судебном заседании заявила о пропуске срока исковой давности в части, в остальной части требования признала.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы дела <№> мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г.Архангельска, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, следует из материалов дела, что распоряжением заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р ответчику предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: г.Архангельск, ....

Истец с <Дата> является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Архангельск, ..., на основании договоров управления от <Дата>, от <Дата>, от <Дата>.

Учитывая, что ответчик в спорный период являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ..., следовательно, несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Соответственно, у ответчика имеется обязанность производить оплату, в том числе за содержание жилого помещения, истцу.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязанность по оплате за содержание жилого помещения исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в размере 43135 руб. 22 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом платы за коммунальные услуги, копией лицевого счета.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка <№> Ломоносовского судебного района города Архангельска от <Дата> <№> взыскана в пользу истца с должника Зенковой О.А. в задолженность за содержание жилого помещения за спорный период.

Определением мирового судьи от <Дата> в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, который частично является обоснованным. Так, в соответствии со ст. 196 п. 1, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года и его течение начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с ответчика истец обратился <Дата>, судебный приказ был вынесен мировым судьей <Дата> и отменен <Дата> в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.

Исковое заявление поступило в Ломоносовский районный суд г.Архангельска <Дата>, то есть в пределах шестимесячного срока, установленного п. 3 ст. 204 ГК РФ.

С учетом установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обращения истца за судебной защитой <Дата>, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период по апрель 2020 года истек еще на момент обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем, удлинению до шести месяцев не подлежит.

Таким образом, спорным периодом по настоящему делу является временной промежуток с мая 2020 года по декабрь 2022 года.

За период с <Дата> по <Дата> ответчику начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 43135 руб. 22 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принимается как достоверный.

С учетом исключения из данной задолженности платы по апрель 2020 года, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2020 по декабрь 2022 года составит 33263 руб. 67 коп.

Разрешая требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», до <Дата> начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на <Дата>, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В период времени с <Дата> до <Дата> постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени, начисленные на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся с мая 2020 по декабрь 2022 года, за период с февраля 2021 года по декабрь 2022 года.

Размер пени за указанный период составляет 12781,08 рублей (179,33+181,25+233,95+238,12+284,38+340,55+367,51+399,02+448,48+483,63+552,58+593,89+689,34+1359,46+740,51+741,38+791,67+666,01+709,76+685,65+669,91+726,08+698,62=12781,08)

Пени в указанном размере суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Оснований для взыскания пени, начисленных за более ранний период задолженности, не имеется, поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В остальной части требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Заявления ответчиков с признанием иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Признания иска ответчиками не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц. Оснований полагать, что признания совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. С момента открытия наследства ответчики за принятием наследства не обращались. В связи с изложенным признания иска ответчиками судом приняты.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

С ответчика также подлежит взысканию в пользу истца уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Зенковой О. АнатО. (паспорт гражданина 1112 900223) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «ДЕКОМ-1» (ИНН 2901244782) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2020 года по декабрь 2022 года в сумме 33263 руб. 67 коп., пени в сумме 12781,08 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1674 руб., всего взыскать 47 718 рублей 75 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью УК «ДЕКОМ-1» к Зенковой О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, пени в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Председательствующий	В.Н. Кошелев
Копия верна	судья В.Н. Кошелев