Решение по делу № 2-266/2015 (2-2132/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-266/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года                  г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Бородиной М.В., секретаря Кошелевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко С.Е. к Администрации г. Переславля-Залесского о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Алексеенко С.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Мотивирует свои требования тем, что истец проживает в указанной квартире на основании договора социального найма. В настоящее время истец имеет намерение приватизировать спорную квартиру, но ему отказано по тем основаниям, что имеется период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., когда он не был зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании истец требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в иске. Ранее пояснил, что переехал в спорную квартиру сразу после постройки дома, однако документы были еще не все оформлены застройщиком, зарегистрироваться по месту жительства не представлялось возможным.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Третье лицо Алексеенко Н.В., Алексеенко Е.С., Алексеенко М.С. в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще. Ранее в судебном заседании Алексеенко Н.В., Алексеенко Е.С. пояснили, что не претендуют на право собственности в квартире. Последствия отказа от приватизации известны. Алексеенко Н.В. дополнила, что фактически въехали в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались позже из-за того, что не были оформлены какие-то документы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что спорную квартиру истцы занимают на основании договора социального найма (л.д. 9). В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец и третьи лица по делу (л.д.7-8).

Сведения о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

Согласно п.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Алексеенко С.Е. дано право пользования двух комнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. ( л.д. 11-12). То есть фактически, Алексеенко С.Е. приобрел право пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт постоянного проживания истца в <адрес> в спорный период подтверждается записью в трудовой книжке Алексеенко С.Е., подтверждающей его место работы в <адрес> (л.д.20-34), пояснениями третьего лица Алексеенко Н.В.

Таким образом, факт проживания истца в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ. установлен.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение не имеет статус аварийного жилого помещения, не относится к категории служебных помещений, не расположено в закрытом военном городке, таким образом, суд не находит препятствий в осуществлении приватизации спорного жилого помещения.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма в вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Пояснениями третьих лиц, имеющимся в материалах дела согласием на приватизацию в пользу истца (л.д.35) подтверждается, что согласие на приватизацию всех совместно проживающих с истцом лиц имеется.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности по договору возникает с момента передачи имущества, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, то право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 11 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее право на приватизацию жилья не использовал, что подтверждается справкой.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Согласно ст. 12 ГК РФ одни из способов защиты прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Алексеенко С.Е. право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья:                          Бородина М.В.