Решение от 25.09.2024 по делу № 33-3582/2024 от 29.08.2024

УИД: 68RS0023-01-2022-000386-95

№33-3582/2024

Судья: Очередко И.Ю. (№2-23/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тамбов                                                                    25 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Т.В.,

судей Александровой Н.А., Макарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Чаплыгиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовниковой Татьяны Владимировны к Суркову Игорю Александровичу, Сурковой Галине Николаевне об устранении препятствий в пользовании водопроводом,

по апелляционной жалобе Садовниковой Татьяны Владимировны на решение Сампурского районного суда Тамбовской области от 21 декабря 2023 года.

Заслушав доклад судьи Александровой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садовникова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Суркову А.А. об устранении препятствий в пользовании водопроводом, указав, что она является собственником в праве общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: *** Сампурского района Тамбовской области. Также она является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок является её несовершеннолетняя дочь - Кочетова А.А. В настоящее время в указанной квартире проживает ее отец Кочетов А.А.

В 2019 году жителями указанного дома было принято решение о бурении скважины во дворе дома, т.к. магистральный трубопровод из-за ветхости перестал функционировать. При этом, была достигнута договоренность о совместной оплате работ по бурению скважины и установке оборудования между Кочетовым А.А., Макаровой З.Н., Сурковым А.А. и ИП Гаджиевой А.А. Организатором всех работ был Сурков А.А. Денежные средства в размере 25000 рублей за бурение скважины Кочетов А.А. передал Макаровой А.А., денежные средства за обкладку ямы и установку оборудования в размере 16 000 рублей он передал мастеру в присутствии Макаровой А.А. и Гаджиевой А.А. Водопровод был проложен от скважины к колодцу, а оттуда к каждой квартире. После конфликта, произошедшего между Кочетовым В.В. и Сурковым А.А., последний изготовил люк на колодец, перекрыл кран на трубе, которая снабжает водой квартиру Кочетова А.А. и закрыл люк на замок, ключ от которого находится у Суркова А.А. В результате действий Суркова А.А. у Кочетова В.В. нет возможности пользоваться водопроводом, а также это создает определенные трудности при использовании права на распоряжение указанной квартиры собственнику.

Решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 21 декабря 2023 г. исковые требования Садовниковой Т.В. к Суркову И.А., Сурковой Г.Н. об устранении препятствий в пользовании водопроводом, оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Садовникова Т.В. просит отменить решение Сосновского районного суда Тамбовской области от 23 декабря 2023 г., ссылаясь на то, что выводы суда об отсутствии доказательств, свидетельствующих о финансовом участии Кочетова В.В. в установке скважины опровергаются показаниями свидетеля Гаджиева И.А., который подтвердил факт, что в установке скважины участвовали четыре стороны, и в подтверждение участия Кочетова В.В. ответчик предоставила ему копию гарантийного талона на скважину. Сам Кочетов В.В. подтвердил аналогичной копией гарантийного талона, переданной ему ответчиком, факт его участия в установке скважины. Кроме того, в материалах дела имеются сведения АО «ТСК», согласно которым с 01.11.2019 г. услуга «холодное водоснабжение» по жилому дому *** закрыта по причине наличия собственной скважины. Согласно данным сведениям с указанной даты закрыты счётчики в квартирах № *** Сурковой Г.Н. (ответчик), №*** Макаровой З.Н., (соседки ), № *** Кочетовой А.В. (дочь истца) по причине «установки скважины». Полагает, что данный факт подтверждает законность подключения квартиры истца к спорной скважине.

Также ссылается на имеющиеся в деле материалы уголовного дела, возбужденного в отношении Суркова И.А., в частности, заключение эксперта №*** от 23.06.2023 г., где указано, что в рамках расследования дела у Гаджиева И. А. изъята расписка Сурковой И.А. о получении ею денежных средств за скважину. Расписка датирована 22.10.2019 г. Согласно указанного заключения данная расписка изготовлена не ранее февраля 2022 года. Считает, что данная расписка изготовлена после возбуждения уголовного дела и начала судебного разбирательства с целью придания видимости отсутствия финансового участия Кочетова В.В. в установке скважины.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле в суд на рассмотрение дела не явились, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие данных лиц на основании ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, рассмотрев апелляционную жалобу по правилам статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных доводов, судебная коллегия приходит к следующему.

В 2019г. на земельном участке по адресу: *** ИП Г.Н. Арбузовым были проведены работы по установке водяной скважины.

Истец Садовникова Т.В. является собственником на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ***. Также она является собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок является её несовершеннолетняя дочь - Кочетова А.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик по делу Суркова Г.Н. является собственником кв. № *** и земельного участка, расположенные по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик Сурков И.А. проживает в указанном доме.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между собственниками сложился порядок пользования многоквартирным жилым домом и земельным участком.

В сентябре 2019 года по заказу Сурковой Г.В. было организовано бурение скважины в колодце для водоснабжения квартир ввиду изношенности сетей центрального водоснабжения.

При строительстве предполагалось пользование скважиной Кочетовым В.В., Макаровой З.Н., Сурковым И.А., ИП Гаджиевой Х.А.

В августе 2022 года по инициативе Сурковой Г.Н. было прекращено водоснабжение квартиры № *** путем перекрытия крана в распределительном колодце, а затем люк, установленный на распределительный водяной колодец был закрыт на навесной замок.

В обоснование требований об устранении препятствий в пользовании водяной скважиной Садовникова Т.В. указывает, на нарушение ее прав возможностью пользоваться скважиной, построенной за счет совместных денежных средств.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой интенции пришел к выводу о недоказанности истцом внесении денежных средств в строительство скважины и осуществления строительства за счет совместных денежных средств жителей дома.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения (негаторный иск), подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторный иск - это материально-правовое, внедоговорное требование лица, владеющего индивидуально-определенной вещью на законном основании (титульного владельца), к третьему лицу об устранении длящихся противоправных фактических действий, которые препятствуют осуществлению правомочия пользования недвижимым имуществом.

Предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении собственником правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий.

Статьей 7 Федерального закона от 07 декабря 2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" предусмотрено, что холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

Под нецентрализованной системой холодного водоснабжения указанный Федеральный закон понимает сооружения и устройства, технологически не связанные с централизованной системой холодного водоснабжения и предназначенные для общего пользования или пользования ограниченного круга лиц (п. 13 ст. 2); под централизованной системой холодного водоснабжения - комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для водоподготовки, транспортировки и подачи питьевой и (или) технической воды абонентам (п. 29 ст. 2).

В соответствии с положениями ст. ст. 244, 253 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из пояснений СурковойГ.Н. ей инициировано строительство скважины для обеспечения водой в сентябре 2019 года. По согласованию с ней пользователями скважиной являются Кочетов В.В., Макарова З.Н., Гаджиева А.В.

При этом показания, данные Сурковой Г. Н. в судебном заседании 24.04.2023 года ( л.д.112,т.1 обор. сторона) о том, что Кочетов В.В. летом 2020 года самостоятельно подключился к скважине, без ее разрешения, опровергаются ее же показаниями, данными сотруднику полиции 28.12.2022 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 25000 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 102600 ░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 15.09.2021 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░ 750 ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░ 2019 ░░░░) ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ 2022 ░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 23.06.2023 ░░░░ №00441/5-1-23, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 22.10.2019 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ 22.10.2019 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░2 ░░░3 ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░» ░░ 19.11.2019 ░░░░ №*** ░░░░░░░ ░░░░ ░░ *** ░░░░░░ 01.11.2019 ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                           ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.