Решение по делу № 2-2997/2024 от 25.10.2024

Дело № 2-2997/2024

                                                 50RS0046-01-2024-005100-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                20 декабря 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И. при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулакова Виталия Васильевича к администрации городского округа Ступино Московской области на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Кулаков В.В. обратилась с учетом уточнения с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что истец является членом СНТ «Вишенка», в его пользовании находится земельный участок № площадью 600 кв.м.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении межевых работ председатель СНТ отказался согласовать границы, указав, что со стороны истца имеется захват земель общего пользования СНТ.

Пользование земельным участком по существующему фактическому пользованию осуществляется более 15 лет. Споров по границе с соседями нет. Из-за отказа председателя СНТ в согласовании границ истец лишен права в административном порядке зарегистрировать свои права на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца Матвеенко А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена, возражений, ходатайств об отложении не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, СНТ "Вишенка", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Кулакова Г. А.в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе, характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, должны содержаться в межевом плане.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из представленных документов             Кулаков В.В. является членом СНТ «Вишенка», в его пользовании находится земельный участок площадью 600 кв.м № (л.д.11-12).

В соответствии с государственным актом № «Союзгазспецстрой», «ВНИИПКтехоргнефтегазстрой» выделен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование для коллективного садоводства, предоставлено 12,5 га. (л.д. 27-31)

Указано, что второй экземпляр хранится в Отделе по Ступинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по московской области.

Согласно свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с постановлением Главы администрации <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому товариществу «Вишенка» «Собзгазспецстрой», «ВНИИПКтехоргнефтегазстрой» земельный участок 12.5 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> представлен в общую совместную собственность на 170 садовых участков площадью 0.06 га (л.д. 40-43), представлены технические характеристики, выкипировка из генерального плана СНТ «Вишенка» с расположением участка №.

Решением СНТ «Вишенка» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № б/н разрешено всем членам СНТ «Вишенка», в т.ч. Кулакову В.В., участок № поставить на кадастровый учет в ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области земельные участки по фактическому пользованию (л.д.13).

Таким образом, земельный участок предоставлен СНТ «Вишенка» с 1996 года.

Земельный участок не является вновь формируемым, предоставлен в пользование и сформирован до введения в действие земельного кодекса РФ, находится в границах СНТ.

истец в силу закона имеет право приобретения земельного участка в собственность бесплатно, фактически участок сформирован и находится в неизменных границах более 15 лет.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кулакова Виталия Васильевича к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кулаковым Виталием Васильевичем в порядке приватизации право на земельный участок общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

№ точки	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

         Судья:                                 Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 декабря 2024 года

               Судья:                                 Середенко С.И