Решение по делу № 2-189/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-189/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          гор.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего Шмелевой Т.А.,

при секретаре Загубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Е.Х. к Раджабовой Е.Х. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям:

Она, на основании договора купли-продажи, является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает там с ДД.ММ.ГГГГ, несколько позднее там зарегистрировалась.

Позже в этом доме она зарегистрировала свою сестру - Раджабову Е.Х., поскольку на тот период она нуждалась в городской регистрации для получения детского пособия.

Однако, в ее доме она фактически никогда не проживала. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>.

Добровольно с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчица сняться отказывается.

Просит снять с регистрационного учета Раджабову Е.Х.

Истец Фадеева Е.Х в судебном заседании исковые требования дополнила и просила признать договор найма жилого помещения с Раджабовой Е.Х. расторгнутым, дополненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчица в ее доме не проживала ни одного дня. И сейчас на ее просьбу сняться с регистрационного учета она отвечает: «Тебе надо - бери паспорт и иди выписывай».

Ответчик Раджабова Е.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отделения УФМС РФ по ЧР в Алатырском районе, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем представил суду соответствующее заявление.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства дела, приходит к выводу.

Из ст. 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Раджабова Е.Х. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

           Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании (но не на регистрации граждан по месту жительства).

Ответчик Раджабова Е.Х. в указанном жилом доме никогда не проживала и не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик не несла расходов по содержанию домовладения, то есть не исполняла обязанности, вытекающие из договора найма спорного жилого помещения, каких-либо действий с ее стороны по вселению в спорное домовладение до настоящего времени не установлено. Указанные данные свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и о добровольном расторжении договора найма спорного жилого помещения.

Таким образом, в связи с тем, что Раджабова Е.Х. не проживает по месту регистрации и право пользования жилым помещением утратила, она должна быть снята с регистрационного учета.

             В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах есть все основания для удовлетворения исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета ответчика.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика, и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фадеевой Е.Х. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Считать расторгнутым договор найма жилого помещения - жилого дома № по <адрес>, с Раджабовой Е.Х..

Обязать отделение УФМС РФ по ЧР в Алатырском районе снять Раджабову Е.Х. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: