Решение по делу № 2-503/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-503/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                             08 мая 2015 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Дадаевой Т.К.,

с участием представителя истца ООО «Альтернатива» Городиской Н.И.,

ответчика Пяк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива») к Пяк Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альтернатива» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к Пяк Н.А. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» по результатам открытых конкурсов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования г. Тарко-Сале, являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому №, расположенному по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которая на момент подачи иска не была погашена. С учетом этого истец просил взыскать с Пяк Н.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Альтернатива» Городиская Н.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении основаниям. При этом Городиская Н.И. утверждала о том, что ответчик и ее малолетняя дочь Пяк К.М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пяк Н.А. использовала квартиру для проживания с членами ее семьи, однако свои обязанности по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла.

Ответчик Пяк Н.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ходатайствовала о применении судом к требованиям ООО «Альтернатива» о взыскании с нее задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ норм Гражданского кодекса РФ о сроке исковой давности. По причине пропуска истцом срока исковой давности, Пяк Н.А. просила суд в удовлетворении требований ООО «Альтернатива» о взыскании с нее задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения ответчика Пяк Н.А., исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик Пяк Н.А. и ее малолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками однокомнатной квартиры, площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждая.

По справке, выданной филиалом ОАО «ЕРИЦ ЯНАО» в Пуровском районе, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Пяк Н.А. зарегистрирована по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. С этого же времени в квартире зарегистрирована по месту жительства Пяк К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, в силу закона ответчик Пяк Н.А. как собственник жилого помещения, использующий в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение для проживания, была обязана вносить плату за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги.

Истцом ООО «Альтернатива» исковые требования к другому собственнику <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Пяк А.М. не предъявлены. На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ с уд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и ст. 171 ЖК РФ.

По Уставу ООО «Альтернатива» является юридическим лицом. Предметом действия общества является строительство и эксплуатация жилого и нежилого фонда, гостиниц, и других объектов, стройиндустрия и строительство, оказание бытовых услуг населению, и др.

Свидетельством ФНС серии 89 № 000669634 от 18.07.2006 подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Альтернатива» в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А81-5320/2012 ООО «Альтернатива» объявлено банкротом.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А81-5320/2012 срок конкурсного производства в отношении ООО «Альтернатива» продлен на шесть месяцев – до 14.09.2015.

Из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственники помещений многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, заключили с ООО «Альтернатива» договор управления данным многоквартирным домом.

По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение спорного периода истец ООО «Альтернатива» выполнял работы по управлению многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес> и обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг.

Исследованные судом доказательства, в частности договор № 04-У/10 купли-продажи тепловой энергии от 01.05.2010, договор купли-продажи холодной питьевой воды и отвод сточных вод от 01.05.2010 № 03-У/10, договор на аварийно-ремонтное и диспетчерское обслуживание № 1-А от 01.06.2010, договор от 06.06.2011 № 6-ИС на оказание услуг по содержанию и аварийно-ремонтному обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств инженерных систем в многоквартирных домах жилищного фонда, договор на сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от 01.06.2010 № 2-ТБО, договор на вывоз жидких бытовых отходов от 01.06.2010 № 1-ЖБО, договор на содержание общего имущества многоквартирного дома и подготовку к сезонной эксплуатации от 01.06.2010 № 4-С, договор на техническое обслуживание сетей газоснабжения многоквартирных жилых домов от 19.07.2010 № 10-04-20, договор на санитарное содержание придомовой территории, контейнерных площадок и помещений общего пользования многоквартирных домов от 01.06.2010 № 3-С, подтверждают фактическое предоставление истцом собственникам <адрес>, в <адрес> коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из содержания карточки лицевого счета №, отчета по начислениям и долгам следует, что у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем ответчик Пяк Н.А. не представила суду доказательств, подтверждающих нарушение истцом нормативного уровня обеспечения занимаемой квартиры коммунальными услугами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также не представила доказательств предъявления требований об изменении оплаты за коммунальные услуги при установлении факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также заявлений об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Одновременно с этим, доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов, ответчик суду не представила, как не представила и доказательств того, что она является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком Пяк Н.А. было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При проверке указанных доводов Пяк Н.А. установлено следующее.

По условиям договора управления многоквартирным домом у Пяк Н.А. была обязанность ежемесячно оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги. Названная обязанность Пяк Н.А. не исполнялась.

Исковое заявление подано ООО «Альтернатива» 23.04.2015.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. являются обоснованными.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика была задолженность перед истцом за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

К требованиям о взыскании указанной суммы подлежит применению условие о сроке исковой давности. Следовательно, сумма долга, требуемая к взысканию с Пяк Н.А. – <данные изъяты>. подлежит уменьшению на <данные изъяты>.

С учетом этого, поскольку совершеннолетний дееспособный собственник, использующий жилое помещение, обязан был оплачивать потребленные жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик являлась пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению. Взысканию с Пяк Н.А. при таких обстоятельствах подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Пяк Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Пяк Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, потребленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Пяк Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд через Пуровский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.05.2015

Председательствующий подпись                                                   М.В.Козлова

    Копия верна    Судья

Подлинник решения хранится в материалах

гражданского дела №2-503/2015 в Пуровском районном суде

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>