Решение по делу № 2-912/2024 от 18.07.2024

Гр.дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дубненский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление коммунальными системами" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управление коммунальными системами", с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42288,11 руб., пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8298,76 руб., и уплаченной государственной пошлины в размере 1646,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управление коммунальными системами" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик ФИО2 Ответчик не в полном объеме исполнял свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 42288,11 руб., а также были начислены пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8298,76 руб. В соответствии с положениями ГПК РФ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчика, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления ФИО2 был отменен, а долг до настоящего времени не погашен. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО "Управление коммунальными системами" ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему. Суду пояснила, что за спорный период истец производил ОИЯИ оплату за коммунальные услуги, что также подтверждено представителем ОИЯИ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что услуги за спорный период предоставлял не истец, а ОГЭ ОИЯИ, так как ООО "Управление коммунальными системами" не заключило прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, а доказательств обратного в материалы дела истцом не представлено.

Представитель третьего лица Объединенного института ядерных исследований, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг,в т.ч. коммунальных, и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управление коммунальными системами" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.17-22/.

Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является ответчик ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.72/.

Как следует из выписки по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не в полной мере производил оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42288,11 руб. с учетом корректировки оплаты отопления за январь-март 2023 года.

Вопреки доводам ответчика из ответа Объединенного института ядерных исследований на судебный запрос следует, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные ресурсы для целей предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в адрес ООО "Управление коммунальными системами" отпускались ОИЯИ с августа 2022 года по март 2023 года (с ДД.ММ.ГГГГ с собственниками жилых помещений заключены «прямые» договоры).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ненадлежащим образом, на сумму образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом начислены пени в размере 8298,76 руб., расчет которых судом проверен и признается правильным.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района <адрес> в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ, который впоследствии определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности. Доводы ответчика о том, что ООО "Управление коммунальными системами" за спорный период оказывало услуги в отсутствие заключенного с ресурсоснабжающей организацией договора опровергаются представленными в материалы дела доказательствами. Факт получения и пользования услугами ответчиком не опровергается. Доводы о том, что он должен оплачивать коммунальные услуги за спорный период ресурсоснабжающей организации на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ опровергаются самой ресурсоснабжающей организацией, поскольку прямые договоры с ней были заключены после спорного периода.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, принимая во внимание, что отсутствие оплаты по платежам за спорный период ответчиком не оспаривается, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает исковые требования ООО "Управление коммунальными системами" о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42288,11 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8298,76 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО "Управление коммунальными системами" были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1646,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управление коммунальными системами» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан паспортным столом № ОВД района Замоскворечье <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Управление коммунальными системами» №,ОГРН № задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42288,11 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8298,76 руб., уплаченную госпошлину в сумме 1646,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

                                Судья                   Подпись                        Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ