Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2011 ~ М-3759/2011 от 14.09.2011

№ 2-3879/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 г. Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Юшина И.П.,

с участием истца Кожевникова А.Н.

при секретаре Стрякиной Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кожевникова к администрации Ачинска о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Кожевников А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 18 г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1986 году ему решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе 18. На основании разрешения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов от 1987 года был построен гараж, который согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ачинска является объектом завершенного строительства. С этого времени он фактически владеет и пользуется спорным гаражом на протяжении более 15 лет, несет бремя содержания, хранит в нем автомобиль, овощи, личные вещи. Поскольку данные об иных собственниках гаража отсутствуют, истец просит признать за собою право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам, при этом пояснил суду, что гараж был построен собственными силами и за свой счет. В гараже хранит автомобиль. Своевременно оплачивает членские взносы. Претензий со стороны третьих лиц не имеются.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Ефимовой Т.Г., действующей на основании доверенности от 23 декабря 2010 года сроком по 31 декабря 2011 года, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в суд не явился, представил письменный отзыв, согласно которому по иску возражал, ссылаясь на самовольную постройку, просил дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 22)

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ)

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, 19 июня 1986 года на основании решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов за № 289 Кожевникову А.Н. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в обществе № 18 города Ачинска, а также было выдано разрешение № 167 от 05 июня 1987 года на строительство гаража (л.д. 9, 17,19).

В 1987 году строительство гаража общей площадью 21,8 кв.м.было окончено (л.д. 13-15)

Как следует из справки главного архитектора г. Ачинска гаражу, принадлежащему истцу, присвоен № в гаражном обществе 18, и он является объектом завершенного строительства. (л.д.10)

Согласно пояснениям истца за счет собственных сил и средств гараж был возведен в 1987 году, и с тех пор он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным: хранит овощи, автомобиль и несет бремя содержания.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей С. , К. , которые подтвердили строительство и наличие у истца названного гаража и открытого и непрерывного владения им данным объектом недвижимости.

Как следует из сообщений Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю сведения о владельце и о праве собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный объект недвижимости и земельный участок отсутствуют. (л.д. 8,11)

При таких обстоятельствах у суда не возникает сомнений в отношении фактического осуществления истцом прав собственника и приобретения права собственности в силу приобретательной давности на бокс №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 18.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кожевниковым право собственности в силу приобретательной давности на бокс №, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество № 18, общей площадью 21,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский суд.

Федеральный судья Юшина И.П.