Решение по делу № 2-153/2023 (2-1564/2022;) от 28.12.2022

В окончательной форме изготовлено 29.09.2023 года

УИД: №                     Дело № 2-153/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                     22 сентября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца Шаркова А.Е., действующего на основании доверенности № 1 от 16.01.2023,

истца Тюшева Е.Н.,

ответчика Норкина Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюшева ФИО19 Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» к Колпакову ФИО20 Валерьевичу, Норкину ФИО21 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Тюшев Е.Н. и Общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (далее – ООО «Содействие») обратились в суд с иском к Колпакову К.В., Норкину Ф.Р. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что Тюшеву Е.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (далее - КН:162), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 360+/-6,64 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - предпринимательство. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью застройки 351,8 кв.м, с КН:1632, фактически находится здание магазина, принадлежащее Тюшеву Е.Н. на праве собственности. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого дела № 962 от 04.03.2004.

ООО «Содействие» является собственником смежного земельного участка с КН:233, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект торговли (магазин), общей площадью по сведениям ЕГРН 481+/-7 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого дела № 2948 от 09.04.2009. На земельном участке фактически расположено нежилое здание магазина с КН:1273, по адресу: <адрес>, право собственности на здание приобретено на основании решения Камышловского городского суда Свердловской области от 05.09.2008 (дело № 2-451/2008), и нежилые строения - навес для защиты от неблагоприятных погодных условий твердого топлива и инженерный обслуживающий элемент здания (автономная скважина).

Ответчик Колпаков К.В. является собственником земельного участка, смежного с земельным участком, принадлежащего Тюшеву, расположенного по адресу: г. Камышлов, ул. Ленинградская, д. 27а, КН: 160, с разрешенным видом использования – под строительство объекта торговли (магазин), площадью по сведениям ЕГРН 606+/-9 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого дела № 961 от 04.03.2004. На земельном участке расположено нежилое здание – магазин, с КН:4425.

Ответчик Норкин Ф.Р. является собственником земельного участка, смежного с земельными участками, принадлежащих Тюшеву и ООО «Содействие», расположенного по адресу: <адрес> с КН:4261, с разрешенным видом использования – под объект промышленности (производственная база), площадью 519+/-9 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого дела от 2014 года путем разделения земельного участка с КН:3637 на два земельных участка с КН:3637 и КН:4261.

Также ответчик Норкин Ф.Р. является собственником смежного с земельным участком, принадлежащего ООО «Содействие», расположенного по адресу: <адрес>-б, площадью 6461 +/-28 кв.м, с КН:3637 с разрешенным видом использования – под объект промышленности (производственная база), границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого дела от 2014 года путем разделения земельного участка с КН:3637 на два земельных участка с КН:3637 и КН:4261. На земельном участке расположено здание бывшего металлообрабатывающего завода.

Данные земельные участки с КН:4261 и КН:3637 были образованы путем разделения земельного участка с КН:3637, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 6 980 кв.м, на основании постановления главы Камышлвоского городского округа № 553 от 08.04.2014 (л.д. 226-227 том 1).

Третье лицо Администрация Камышловского городского округа является распорядителем земель общего пользования, граничащих с земельными участками всех вышеуказанных лиц.

В ноябре 2022 года по заявке Тюшева Е.Н. и ООО «Содействие» кадастровым инженером Бережной Е.Н. проведены кадастровые работы: определены координаты угловых и поворотных точек существующих (фактических) границ обследуемых земельных участков (Ленинградская 27б, Ленинградская 29). В качестве существующих (фактических) границ земельного участка были приняты ограждения, элементы строительных конструкций, стены зданий, проходящих по границам землепользования, в соответствии с требованиями законодательства, находящиеся в пользовании в данных границах более 10-15 лет. Определены координаты угловых и поворотных точек существующих (фактических) границ обследуемых земельных участков. В качестве существующих (фактических) границ земельного участка с КН:162 были приняты ограждения, элементы строительных конструкций, стены зданий, проходящих по границам землепользования, в соответствии с требованиями законодательства, находящиеся в пользовании в данных границах более 10-15 лет. В результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с КН:162, используется границах, огражденных с трех сторон стенами здания (объекта незавершенного строительства), со стороны заднего фасада, граница проходит в одном метре от выступающей части ОКС. Передняя фасадная стена расположена вдоль проезжей части и тротуара, и возведена ЗАО «Камышловский металлообрабатывающий завод» в 1982 году. Остальные стены возведены землепользователем в 2005 году. Площадь данного участка составила 370 кв.м. В ходе спутниковых геодезических измерений (проведения кадастровых работ) были определены координаты угловых и поворотных точек существующих (фактических) границ обследуемого земельного участка. В качестве существующих (фактических) границ земельного участка были приняты стены зданий, проходящих по границам землепользования, в соответствии с требованиями законодательства, находящиеся долгое время (более 15 лет) в пользовании. При проведении кадастровых работ выявлены на местности фактически смежные земельные участки: с точки н9 до точки н16 территория общего пользования; с точки н16 до точки н19 земельный участок с КН:160, с точки н19 до точки н12 земельный участок с КН:4261, с точки н12 до точки н9 земельный участок с КН:233. Было выявлено наложение на земельный участок с КН:160, площадь наложения составляет 27 кв. м, который фактически является смежным, а также выявлено, что координаты характерных поворотных точек нежилого здания – магазина, с КН:4425 по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению в существующей застройке; выявлено наложение на земельный участок с КН:4261, площадь наложения составляет 23 кв.м, выявлено наложение на земельный участок с КН:233, площадь наложения составляет 29 кв.м. Координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН:162 по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению в существующей застройке (то есть выявлено наличие смещения земельного участка), что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости, данное наложение (смещение) видно из представленной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. С целью устранения реестровой ошибки, кадастровым инженером предлагается установление местоположения границ земельного участка с КН:162, по адресу: <адрес>, площадью по фактическим обмерам 370 кв.м, по существующим (фактическим) границам (стенам зданий, проходящих по границам землепользования и условной границы необходимой для обслуживания объекта капитального строительства и обеспечения его безопасности), со следующими координатами характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Описание закрепления точки
X	Y
1	2	3	5
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	Угол объекта незавершенного строительства и угол здания с кадастровым номером №

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границы
от т.	до т.
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	По стене объекта незавершенного строительства

Смежными в отношении земельного участка с КН:233 с точки н9 до точки н12 является земельный участок с КН:162, с точки н12 до точки н15 - земельный участок с КН:4261, с точки н15 до точки н7 - земельный участок с КН:3637, с точки н7 до точки н9 - земли общего пользования земли общего пользования. Выявлено наложение на смежные земельные участки: с КН:162 площадь наложения составляет 29 кв.м, с КН:4261 - площадь наложения составляет 22 кв.м, с КН:3637 - площадь наложения составляет 82 кв.м. Земельный участок с КН:233 используется в границах, огражденных стенами зданий, строений и их элементами строительных конструкций (отмостка) и инженерные обслуживающие элементы здания (автономная скважина) – площадь данного участка составила 586 кв.м. В ходе спутниковых геодезических измерений (проведения кадастровых работ) были определены координаты угловых и поворотных точек существующих (фактических) границ обследуемого земельного участка. В качестве существующих (фактических) границ земельного участка были приняты ограждения (заборы), стены зданий, проходящих по границам землепользования, в соответствии с требованиями законодательства, находящиеся в пользовании в данных границах более 10-15 лет. Координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН:233 по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению в существующей застройке (то есть выявлено наличие смещения, не соответствие конфигурации, площади земельного участка), что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях ЕГРН, данное расхождение видно из представленной схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Размеры здания с КН:1273 отображенные в техническом паспорте от 21.10.2005 с инвентарным № 240/4/30, на текущий момент соответствуют существующей застройке. В результате подсчета площади застройки зданием, которое вычислено в соответствии с требованиями действующего законодательства (площадь объектов недвижимости также вычисляется как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур, установлено, что площадь застройки здания с КН:1273 на 2005 год составила: S= ((8,77+9,56)*26,20)+ (5*3,45)+(1,16*(26,20-17,94)))=507,1 кв.м. - без учета его элементов строительных конструкций (отмостки). Площадь, занятая отмосткой, и необходимая для обслуживания данного здания с северной стороны составляет 17,34*1=17,34 кв.м. Собственником здания, которое оснащено автономной котельной, работающей на твердом топливе, в 2005 году была замощена часть земельного участка, под складирование дров и угля (твердого топлива), располагающаяся с заднего фасада здания с КН:1273, с момента его строительства. В 2014 году данное замощение было ограждено профилированным листом - возведено строение - навес для защиты от неблагоприятных погодных условий твердого топлива, а также был создан инженерный обслуживающий элемент здания (автономная скважина). Площадь, занятая строением и инженерным обслуживающим элементом здания (автономная скважина) составила 64,6 кв.м. Указанные обстоятельства дают основания полагать о наличие ошибки, в площади земельного участка с КН:233 в сведениях ЕГРН.

Для устранения реестровой ошибки кадастровым инженером предлагается установление местоположения границ земельного участка с КН:233, площадь по фактическим обмерам 586 кв.м, по существующим (фактическим) границам (ограждениям (заборам), стенам зданий, строений проходящих по границам землепользования), со следующими координатами характерных точек границ:

№ № № №	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№,62	Угол строения (навес), капитального забора
н1	394481,60	1662612,81	Угол строения (навес), капитального забора и стена здания

№	№	№
№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	По стене строения и капитальному забору

Просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с КН:162, отменив (исключив) действующие координаты из сведений ЕГРН; Установить местоположение границ земельного участка с КН:162, площадью по фактическим замерам 370 кв.м, по существующим (фактическим) границам, по координатам в соответствии с заключением кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 06.12.2022;

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с КН:233, отменив (исключив) действующие координаты из сведений ЕГРН; Установить местоположение границ земельного участка с КН:233, площадью по фактическим замерам 586 кв.м, по координатам в соответствии с заключением кадастрового инженера Бережной Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ;

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с КН:160, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о земельном участке с КН:160, следующие характерные точки и их координаты, после точки 50 с координатами Х-394462,56; Y-1662615,27.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ нежилого здания с КН:4425, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

№ № №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с КН:4261, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о земельном участке с КН:4261, следующие характерные точки и их координаты, после точки 25 с координатами №

№ № №	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с КН:3637, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебном заседании представитель истца ООО «Содействие» Шарков А.Е. исковые требования поддержал, суду пояснил, что двухэтажное здание магазина «Электролюкс» по адресу: <адрес>, состоит из основного здания и пристроя, в существующей застройке права на него приобретены на основании решения суда от 05.09.2008, за зданием находятся навес, закрывающих уголь и дрова, и автономная скважина. Ранее (лет 15 назад) на месте навеса имелось замощение земельного участка для хранения твердого топлива, затем на этом же месте сделали навес из профлиста. Согласен с заключением судебной экспертизы в последнем варианте. Споров по фактическим границам с другими землепользователями нет. Просит установить границы земельного участка в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Истец Тюшев Е.Н. в судебном заседании иск с учетом уточнений к иску от 22.09.2023 поддержал, суду пояснил, что объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> металлообрабатывающего завода по договору купли-продажи от 04.11.2003, в период с 2005 по 2010 год здание магазина было построено на отведенном под строительство земельном участке. Строительство начато по уже имеющемуся фундаменту и частично возведенным стенам, которые одновременно являлись границами с соседними зданиями по <адрес> и <адрес>. С фасадной стороны граница здания и земельного участка проходит по красной линии по <адрес>, с задней стороны здания имеется теплый пристрой - котельная, все здание расположено в границах земельного участка, которые были впервые установлены в 2004 году, и с тех пор не изменялись и не переносились. В 2017 году Администрацией Камышловского городского округа было выдано разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства, подготовлен ГПЗУ. Для введения объекта в эксплуатацию были проведены кадастровые работы. Выявленная при проведении кадастровых работ в 2022 году реестровая ошибка, которая заключается в наложении точек координат на земельные участки по <адрес> и <адрес>, подлежит исправлению. Просит иск удовлетворить с учетом дополнительной схемы кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023 и дополнительной схемы эксперта Марухненко от 22.09.2023.

Допрошенные в судебном заседании по инициативе истцов свидетели Тюшев А.Н., Тюшев П.Н., Блинов Д.Е., Демин В.А. подтвердили показания истцов относительно начала строительства зданий магазинов по адресу: <адрес> и <адрес>. Тюшевым строительство автомагазина начато в 2005 году, он приобрел объект незавершенного строительства и начал его достраивать, границы зданий не выходили за пределы красной линии, стены были смежными для всех зданий, расположенных последовательно рядом друг с другом. Строительство здания по <адрес> велось на уже имеющемся фундаменте, также уже были частично возведены стены со стороны <адрес> и <адрес>, а также со стороны <адрес> смежной стены между зданиями велось силами Тюшева Е.Н. и Шаркова. Со стороны <адрес> всегда был открыт проезд для заезда к задней части зданий. На заднем дворе по <адрес> ООО «Содействие» хранил топливо (дрова и уголь), лет 10 назад участок для хранения был закрыт навесом.

Ответчик Норкин Ф.Р. в судебном заседании исковые требования Тюшева Е.Н. и ООО «Содействие» не признал, суду пояснили, что здания бывшего металлообрабатывающего заводы он приобрел в собственность на торгах по договору купли-продажи от 05.11.2014 и от 23.07.2015, а земельный участок с КН:3637- по договору перехода прав по договору аренды от 05.11.2015, затем право собственности на земельный участок перешло на основании договора купли-продажи от 06.04.2021. Впоследствии из земельного участка с КН:3637 были образованы два земельных участка с КН:4261 и КН:3637. При переходе прав на земельный участок с КН:3637 ему был передан в том числе, и участок земли, который истец ООО «Содействие» занял навесом и просит отнести к его земельному участку с КН:233. Правоустанавливающих документов на навес и скважину не имеется. Возражает на удовлетворение иска, поскольку считает, что все земельные участки сдвинуты с <адрес> в сторону его земельных участков, таким образом, часть его земельного участка незаконно перейдет в собственность истцов. Считает необходимым отметить, что границы его земельного участка с КН:3637 с земельным участком с КН:233 проходят по наружной стене здания цеха, граничащего со зданием магазина «Электролюкс», что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, части здания цеха с кадастровым номером 66-66-20/004/2013-021, поскольку стены здания цеха расположены на его земельном участке в противном случае эта стена незаконно перейдет в собственность ООО «Содействие». Не согласен с заключением кадастрового инженера Бережной, считает его недостоверным доказательством по делу. Полагает, что частично котельная магазина «Автоэмали», принадлежащего Тюшеву, построена за пределами границ земельного участка с КН:162 и расположена на его земельном участке. Согласен с дополнительной схемой судебной землеустроительной экспертизы от 12.09.2023, по которой часть земельного участка Тюшева переходит к нему за счет уступаемой Тюшеву отмостки и части котельной, а также согласен решить вопрос о выкупе Тюшевым части его земельного участка. В противном случае возражал на удовлетворение иска в полном объеме.

Ответчик Колпаков К.В. и его представитель Черноокова Т.В., действующая на основании ордера № 282710 от 30.01.2023 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело без своего участия, в предыдущем судебном заседании представитель истца Черноокова Т.В. с иском согласилась, письменные пояснения по иску поддержала. В письменных пояснениях указано, что Колпаков К.В. является собственником смежного земельного участка, принадлежащего Тюшеву Е.Н., с КН:160, расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – под строительство объекта торговли (магазин), площадью 606 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположено нежилое здание – магазин, с КН:4425. При проведении кадастровых работ выявлено наложение земельного участка с КН:160 на смежный земельный участок с КН:162 от точки н16 до точки н19. Согласны с заключением кадастрового инженера Бережной о наличии реестровой ошибки в данной части, и полагают возможным ее исправить путем исключения из сведений ЕГРН координат 51 и 52, и замене этих точек на новые точки координат. Также не возражает исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ нежилого здания магазина с КН:4425.

Третье лицо Администрация Камышловского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просят рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями истцов Тюшева и ООО «Содействие» согласны.

Третьи лица ППК «Роскадастр» в лице филиала по УФО, Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В письменном отзыве представители третьих лиц ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Свердловской области и Управления Росреестра по Свердловской области указали, что в соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежат исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Просят рассмотреть дело без своего участия, оставляют вопрос об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка на усмотрение суда

Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-451/2008, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведении о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Применительно к правилам статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно частям 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу части 6 статьи 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что истцу Тюшеву Е.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка № 179 от 10.12.2007 и свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2008, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 360 кв.м с КН:162, по адресу: <адрес> земельном участке расположен объект незавершенного строительства степенью готовности 5% с КН:1632, принадлежащий Тюшеву Е.Н. на основании договора от 06.07.2005, заключенному между ЗАО «Камышловский металлообрабатывающиий завод» и Тюшевым Е.Н., и свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2005 (л.д. 12-23 том 1).

В отношении земельного участка с КН:162 в 2004 году проведены кадастровые работы, установлены границы земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании межевого дела № 962 от 04.03.2004 (л.д. 101-114, 218-224 том 1).

Объект незавершенного строительства по состоянию на дату проведения кадастровых работ в 2022 году представляет собой действующее здание магазина «Автоэмали», состоящее из основного здания и котельной в виде теплого пристроя к основному зданию.

Истцу ООО «Содействие» на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.09.2009 и свидетельства о государственной регистрации права от 14.10.2009, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 481 кв.м с КН:233, по адресу: <адрес>. На земельном участке расположено нежилое здание магазина «Электролюкс» с теплым пристроем с КН:1273 площадью 670,5 кв.м, принадлежащее ООО «Содействие» на основании решения Камышловского городского суда Свердловской области от 05.09.2008 (л.д. 12-23, 139-142 том 1).

В отношении земельного участка с КН:233 в 2009 году проведены кадастровые работы, установлены границы земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании межевого дела № 2948 от 03.04.2009 (л.д. 205-211 том 1).

Ответчик Колпаков К.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.11.2014 является собственником смежного с земельным участком с КН:162 земельного участка площадью 606 кв.м с КН:160, по адресу: <адрес>. На земельном участке с КН:160 расположено нежилое здание магазина «Пятерочка» с КН:4425 площадью 401,5 кв.м, принадлежащего Колпакову К.В. на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от 12.11.2014, заключенного между Барановым А.Я. и Колпаковым К.В., технического плана в связи с созданием здания от 20.11.2015 (л.д. 128-130 том 1, л.д. 43-45 том 2)

В отношении земельного участка с КН:160 в 2004 году проведены кадастровые работы, установлены границы земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании межевого дела № 961 от 04.03.2004 (л.д. 212-217 том 1).

Истцы Тюшев Е.Н. и ООО «Содействие» в обоснование требований об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, ссылаются на результаты кадастровых работ 2022 года и подготовленных в связи с этим заключение кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 06.12.2022.

По ходатайству ответчика Норкина Ф.Р., возражавшего против исковых требований, основанных на заключении кадастрового инженера Бережной, была проведена судебная землеустроительная экспертиза, порученная кадастровому инженеру ИП Марухненко С.А.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, экспертом даны следующие ответы на вопросы:

1. Вопрос. Определить фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261, отобразить их на геодезической съемке вместе с существующими на земельных участках вдоль смежной границы искусственными и естественными ориентирами.

Ответ. Составлена Схема № 1 Местоположение границ земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами КН:160 (<адрес>), КН:162 (<адрес>), КН:233 (<адрес>), КН:4261 (<адрес>-б), расположенных в <адрес>, масштаба 1:300 (в 1 сантиметре – 3 метра).

К Схеме № 1 приложены каталоги координат границ земельных участков по сведениям ЕГРН.

2. Вопрос. Указать, возможно ли определение границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261 по имеющимся в деле правоустанавливающим документам, планам БТИ и другим, при наличии такой возможности отразить указанные границы на схеме. Указать, какова точность определения таких границ, является ли она допустимой, указать, возможно ли сравнение таких границ с результатами кадастровых работ, выполненных в отношении земельных участков.

Ответ. Определение границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261 по имеющимся в деле правоустанавливающим документам, планам БТИ и другим невозможно. Такие границы нанесены на планы без значений координат характерных точек, точность определения таких границ не допустима, сравнение таких границ с результатами кадастровых работ, выполненных в отношении земельных участков, невозможно.

3. Вопрос. Указать, совпадают ли фактические и юридические границы земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261, имеются ли расхождения между ними, если имеются, указать в чем причина такого расхождения.

Ответ. Местоположение фактических и юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261 не совпадает, юридические границы земельных участков «сдвинуты» в северо-восточном направлении.

4. Вопрос. Отобразить все промеры, длины линий и расхождений на одной схеме.

Ответ. Необходимые промеры, длины линий и расхождений, площади наложений показаны на Схеме № 1 Местоположение границ земельных участков земельных участков с кадастровыми номерами КН:160 (<адрес>), КН:162 (<адрес>), КН:233 (<адрес>), КН:4261 (<адрес>-б), расположенных в <адрес>, масштаба 1:300 (в 1 сантиметре – 3 метра).

5. Вопрос. Указать, имеется ли реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261, если имеется, в чем она заключается и каковы варианты её устранения.

Ответ. Имеет место реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233, КН:4261. Исправить данную реестровую ошибку можно в порядке, предусмотренном положениями частей 3, 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ.

6. Вопрос. Соответствует ли местоположение уточняемых границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:162 и КН:233 в заключении кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 06.12.2022 исторически сложившемуся между ними и смежными земельными участками с кадастровыми номерами КН:160, КН:4261, КН:3637 землепользованию?

Ответ. Местоположение границы, указанной кадастровым инженером Бережной Е.Н., не может быть исторически сложившимся, т.к. границы земельных участков установлены, и их местоположение уточнению не подлежит.

7. Вопрос. На сколько квадратных метров сдвинуты земельные участки с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233 в сторону земельных участков ответчика Норкина Ф.Р. с КН:4261 и КН:3637, и какова площадь этих наложений, является ли данное наложение реестровой ошибкой, если не является, указать в каких точках координат.

Ответ. Земельные участки с кадастровыми номерами КН:162, КН:160, КН:233 в установленных юридических границах сдвига в сторону земельных участков ответчика КН:4261 и КН:3637 не имеют. Юридические границы всех участков «увязаны» между собой, разрывов, наложений (пересечений) не имеют. Наложение юридических и фактических границ земельных участков может быть устранено путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

С учетом дополнительной экспертизы к заключению кадастрового инженера Марухненко С.А. от 12.09.2023, в присутствии истцов и ответчика Норкина Ф.Р. выполнены необходимые полевые измерения, по результатам которых составлены схема № 2 местоположения границ земельных участков земельных участков с КН:162, КН:233, согласованное сторонами в судебном заседании 11.09.2023, масштаб 1:300 (в 1 сантиметре - 3 метра); и каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН:162; каталог координат характерных точек границы земельного участка с КН:233, местоположение которой согласовано сторонами на судебном заседании 11.09.2023, в соответствии с которой границы земельного участка с КН:233 окончательно установлены по стенам здания с учетом пристроя, и без учета навеса, проходят по стенам здания по точкам координат 32-33-36-37-38-39-42-43-103-102-101-29-30-31-32. В связи с уточнением границ изменились и площади этих участков: площадь земельного участка с КН:162 по сведениям ЕГРН составляет 360 кв. м, в согласованных границах - 352 кв.м; площадь земельного участка с КН:233 по сведениям ЕГРН составляет 481 кв.м, в согласованных границах - 526 кв.м, при этом увеличение площади земельного участка на 45 кв.м не противоречит требованиям пункта 42 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости.

Поскольку ответчик Норкин Ф.Р. возражал на установлении границ с земельным участком с КН:162 с учетом отмостки, и полагал теплый пристрой расположенным частично на его земельном участке, истцом Тюшевым Е.Н. в судебном заседании 22.09.2023 были уточнены исковые требования в части установления границ земельных участков и представлена окончательная схема кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023, в соответствии с которой границы земельного участка с КН:162 установлены по стенам здания в границах максимально соответствующей конфигурации и площади земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, межевого плана 2004 года, а также представлен каталог координат к данной схеме.

В соответствии с дополнительной схемой № 3 от 22.09.2023, к заключению кадастрового инженера Марухненко С.А. от 22.09.2023, представлена уточненная схема земельного участка с КН:162 и уточненный каталог координат, в соответствии с которым границы земельного участка с КН:162 проходят по стенам здания по точкам 43-46-106-111-112-Н-102-103-43, площадь при этом составила 357 кв.м, а конфигурация земельного участка представляет собой прямоугольник.

Суд принимает заключение судебного эксперта кадастрового инженера Марухненко С.А. и дополнительные схемы и каталог координат к заключению кадастрового инженера Марухненко С.А. от 12.09.2023 и от 22.09.2023. как достоверное доказательство, поскольку его выводы соответствуют другим установленным по делу обстоятельствам, оно должным образом мотивировано, подтверждено схемами расположения границ земельных участков на кадастровом плане территории и каталогами координат, заключение подготовлено по результатам обследования земельных участков, кадастровый инженер имеет специальное образование и стаж работы в области землеустроительной деятельности, член саморегулируемой организации кадастровых инженеров, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд также принимает в качестве допустимого и относимого доказательства установления границ земельного участка с КН:233 и с КН:162, уточненную схему и каталог координат кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023, поскольку уточненная схема кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023 и схема № 2 в части земельного участка с КН:233 и схема № 3 в части земельного участка с КН:162 к заключению эксперта аналогичны и полностью соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

При этом суд исходит из того, что в 2004 году при проведении межевания земельного участка с КН:162 его границы были установлены именно таким образом, что конфигурация земельного участка имела форму прямоугольника, без каких-либо отступлений от прямых линий, длина границы со стороны земельного участка с КН:233 составляла 29,55 м (25,47 от точки Н5 до точки Н1 + 4,08 от точки Н4 до точки Н5), длина границы со стороны земельного участка с КН:160 составляла 29,66 м (от точки Н2 до точки Н3) (л.д. 219-220 том1). Аналогичная длина границ земельного участка с КН:162 указана в дополнительной схеме № 3 и каталоге координат кадастрового инженера Марухненко от 22.09.2023 от точки Н до точки 102 - 2,99 м + от точки 102 до точки 103 1,93 м + от точки 103 до точки 43 -24,96 м, итого от точки Н до точки 43 - 29,88 м. Кроме того, длина земельного участка с КН:162, включая теплый пристрой, совпадает с длиной нежилого здания с КН:4425, расположенного на смежном земельном участка с КН:160, указанной в техническом паспорте здания магазина, составленном БТИ по состоянию на 09.11.2015, а именно 29,75 м (12,60+12,15+5) (л.д. 46-52 том 2). Из фотографий, представленных ответчиком Норкиным Ф.Р. видно и из схемы кадастрового инженера Марухненко С.А. следует, что оба теплых пристроя на земельных участка с КН:160 и КН:162 расположены на одном уровне, то есть, длина земельного участка с КН:162 действительно на момент проведения кадастровых работ в 2022 и на момент проведения судебной экспертизы совпадает с длиной земельного участка по результатам межевания в 2004 году, при этом теплый пристрой за пределы границ земельного участка не выходит. Таким образом, доводы ответчика Норкина Ф.Р. о том, что здание теплого пристроя котельной частично расположено на его земельном участке являются несостоятельными и противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Конфигурация и границы земельного участка с КН:233, указанные в заключении кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023 и в дополнительной схеме № 2 и дополнительной схеме № 3 кадастрового инженера Марухненко С.А. по точкам координат 32-33-36-37-38-39-42-43-103-102-Н-101-29-30-31-32, соответствуют конфигурации границ по результатам межевания в 2009 году, техническому паспорту БТИ от 21.10.2005 (л.д. 143-148 том 1), поскольку все границы земельного участка с КН:233 проходят по стенам нежилого здания с КН:1273, в том числе, и по стенам теплого пристроя, который на момент проведения кадастровых работ в 2009 году уже был возведен и границы земельного участка были установлены с учетом существовавшего пристроя. Доводы ответчика Норкина Ф.Р. с тем, что в площадь здания незаконно включен пристрой, опровергаются вступившим в законную силу решением Камышловского городского суда Свердловской области от 05.09.2008 (дело № 2-451/2008), в соответствии с которым признано право собственности ООО «Содействие» на здание магазина с теплым пристроем площадью 670,5 кв.м, находящимся по адресу: г. Камышлов, ул. Ленинградская, 29, расположенного на земельном участке площадью 480 кв.м.

Доводы ответчика Норкина Ф.Р. о том, что в результате установления новых границ земельных участков истцов площадь его земельных участков с КН:4261 и КН:3736 уменьшится за счет сдвига границ земельных участков истцов в сторону его земельных участков, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку площадь принадлежащих ему земельных участков не уточнялась, при том, что из представленных к заключению кадастрового инженера Марухненко С.А. схем явно следует наличие сдвига всех юридических границ земельных участков относительного границ, установленных по результатам межевания в 2004 и в 2009 году в отношении земельных участков с КН:162 и КН:233.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке".

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Таким образом, обстоятельством, подлежащим установлению по данному делу, учитывая то, что заявлено требование об исправлении реестровой ошибки при определении смежной границы участков, является несоответствие определенной при проведении кадастровых работ границы ее фактическому положению на момент проведения кадастровых работ и выяснение причин, по которым имеет место несовпадение.

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истцов точки координат, определяющие местоположение границ земельных участков, были определены с ошибкой, которая полежит исправлению путем смещения юридических границ земельных участков с КН:233 и КН:162 без изменения конфигурации земельных участков.

С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств, местоположение границ земельного участка с КН:233 площадью 526 кв.м следует установить по координатам характерных точек границ, указанными в заключении кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023 и в соответствии со схемой № 2 местоположения границ в заключении кадастрового инженера Марухненко С.А. от 12.09.2023 и уточненной схемой № 3 и от 22.09.2023 по точкам координат 32-33-36-37-38-39-42-43-103-102-Н-101-29-30-31-32, поскольку они соответствуют ранее установленным по результатам межевания в 2009 году фактическим границам, и несоответствие юридических границ, внесенных в сведения ЕГРН, по результатам кадастровых работ в 2022 году, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения точек координат в сведениях ЕГРН и внесения новых точек координат как в отношении земельного участка с КН:233, так и в отношении смежных с ним земельных участков с КН:3637 и с КН:4261, поскольку земельный участок с КН:233 имеет общие границы с земельными участками с КН:3637 и КН:4261. Учитывая, что граница между земельными участками с КН:233 и КН:3637 является также границей здания магазина с КН:1273 и здания цеха, смежная граница с земельным участком с КН:3637 фактически проходит по внешним стенам здания цеха, расположенного на земельном участке с КН:3637, и к которым вплотную примыкает здание магазина.

Местоположение границ земельного участка с КН:162 площадью 357 кв.м следует установить по координатам характерных точек границ, указанными в заключении кадастрового инженера Бережной Е.Н. от 21.09.2023 и в соответствии с уточненной схемой № 3 кадастрового инженера Марухненко С.А. от 22.09.2023 по точкам координат 43-46-106-111-112-Н-102-103-43, поскольку они соответствуют ранее установленным по результатам межевания в 2004 году фактическим границам, и несоответствие юридических границ, внесенных в сведения ЕГРН, по результатам кадастровых работ в 2022 году, свидетельствует о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем исключения точек координат в сведениях ЕГРН и внесению новых точек координат как в отношении земельного участка с КН:162, так и в отношении смежных с ним земельных участков с КН:160 и с КН:4261, поскольку земельный участок с КН:162 имеет общие границы с земельными участками с КН:160 и КН:4261.

Поскольку смежные границы с земельным участком с КН:160 фактически проходят по стене нежилого здания магазина, также подлежат уточнению границы здания с КН:4425 путем исключения точек координат из сведений ЕГРН и внесению новых точек координат, установленных по заключению кадастрового инженера Марухненко С.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюшева ФИО22, Общества с ограниченной ответственностью «Содействие» к Колпакову ФИО23, Норкину ФИО24 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отменив (исключив) действующие координаты из сведений ЕГРН

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу <адрес>, площадью по фактическим замерам 357 кв. метров, по существующим (фактическим) границам, по координатам, установленным в соответствии с заключением эксперта ИП Марухненко С.А.

N точек	измер. углы	дир.углы	линии	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отменив (исключив) действующие координаты из сведений ЕГРН.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: № расположенного по адресу <адрес>, площадью по фактическим замерам 526 кв.метров, по существующим (фактическим) границам, по координатам, установленным в соответствии с заключением эксперта ИП Марухненко С.А.:

N точек	измер. углы	дир.углы	линии	X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с

кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером
№ следующие характерные точки и их координаты, после точки 50 с координатами №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    до точки 53 с координатами №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о здании с кадастровым номером № следующие характерные точки и их координаты, после точки 63 с координатами №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№

до точки 62 с координатами №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-б, с разрешенным видом использования – под объект
промышленности (производственная база), площадью 519    кв.м, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером
№, следующие характерные точки и их координаты, после точки 24 с координатами №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

до точки 50 с координатами №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования - под объект промышленности (производственная база), площадью 6461+/-28 кв.м, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

При этом добавив в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером
№ следующие характерные точки и их координаты, после точки 24 с координатами №

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

до точки 16 с координатами №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                      Л.А. Афанасьева