Решение по делу № 2-94/2017 от 13.01.2017

Дело №2-94          

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» февраля 2017 года                                                                         г. Пестово

Пестовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Талызиной Л.В.

при секретаре Виноградовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пестовского муниципального района <адрес> к Катешеву Н. Н.чу об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

       Истец- Администрация Пестовского муниципального района <адрес> (далее- Администрация) обратилась в суд с иском к ответчику Катешеву Н.Н., являющемуся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.

      В обоснование иска указано, что Катешев Н.Н. произвел переустройство переданного ему жилого помещения при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Перепланировка (переустройство) жилого помещения заключается в перепланировке санитарного узла, вследствие чего нарушена общая вентиляционная труба (обрезана и заглушена).

        По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом- муниципальным жилищным инспектором отдела жилищно-коммунального хозяйства Администрации Пестовского муниципального района Сушиловым С.В. в присутствии представителя управляющей компании ООО «Партнер», ответчика Катешева Н.Н. был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ответчику предписывалось устранить нарушения и восстановить вентиляционную трубу в прежнем состоянии в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного акта ответчику Катешеву Н.Н. выдано предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Катешев Н.Н. с актом и пред писанием ознакомлен, копи указанных документов им получены. Однако в указанный срок ответчик не восстановил вентиляционную трубу в прежнее состояние.

         Администрация просит суд обязать ответчика Катешева Н.Н. привести помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние: восстановить общую вентиляционную трубу.

В судебном заседании представитель Администрации- Клементьев Ю.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в иске, просил суд их удовлетворить, пояснив, что переустройство общей вентиляционной трубы приводит к ухудшению условий эксплуатации дома, повлекшее за собой нарушения работы вентиляции и температурно - влажного режима в доме и как следствие нарушение прав и законных интересов граждан соседних жилых помещений. Поскольку проведенной перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан, создается угроза их жизни и здоровью, то спорное жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Представитель истца- Администрации- Сушилов С.В., действующий на основании доверенности № отДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объёме, пояснив, что от жителей <адрес>, расположенной в <адрес>, в Администрацию поступило заявление, согласно которого в связи с произведенными Катешевым Н.Н. переоборудованием в своей квартире вентиляционной трубы, у них в квартире ухудшилась вентиляция.

Ответчик Катешев Н.Н. в судебном заседании исковые требования Администрации признал, пояснив, что перепланировку санузла в своей квартире он согласовывал с ООО «Партнер». Получив предписание Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, из-за недостатка денежных средств не смог выполнить работы по восстановлению общей вентиляционной трубы к указанному в предписании сроку.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в заседании письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Катешев Н.Н. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик произвел переустройство (перепланировку) указанного жилого помещения без согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка (переустройство) жилого помещения заключается в перепланировке санузла, вследствие чего общая вентиляционная труба обрезана и заглушена. Актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной с участием ответчика Катешева Н.Н., данное нарушение выявлено, ответчику выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ восстановить вентиляционную трубу. Актом проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчиком Катешевым Н.Н. вентиляционная труба не восстановлена.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
           Частью 3 статьи 29 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
            В части 4 статьи 29 ЖК РФ, предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
           Ответчик в судебном заседании факт производства перепланировки без согласования с органом местного самоуправления не оспаривал, признав иск в полном объеме.

Факт производства ответчиком Катешевым Н.Н. перепланировки санузла, вследствие чего им была обрезана и заглушена вентиляционная труба, без согласования с Администрацией нашел своё подтверждение в судебном заседании. Также в судебном заседании нашел факт ухудшения работы вентиляционной трубы в данном многоквартирном жилом доме, что влечет нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в нём.
          При таких обстоятельствах, иск Администрации Пестовского муниципального района <адрес> об обязании ответчика Катешева Н.Н. привести занимаемое им жилое помещение в прежнее состояние подлежит удовлетворению.

         Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Таким образом, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Катешева Н.Н. в доход государства.

Руководствуясь ст. 25,26, п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 10, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░>                                                                 ░.░. ░░░░░░░░