Решение по делу № 2-38/2021 от 27.04.2020

Дело №2-38/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Березиной Н.С.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Сыктывкар» к Зайнуллиной Виктории Васильевне, Зайнуллину Вадиму Руслановичу, Зайнуллину Давиду Руслановичу, Зайнуллину Демиду Руслановичу о выселении, снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение, прекращении записи в ЕГРН, признании права муниципальной собственности,

установил:

    Администрация МОГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками к Зайнуллиной В.В., Зайнуллину Р.К. Зайнуллину В.Р., Зайнуллину Д.Р., Зайнуллину Д.Р. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., снятии с регистрационного учета, обязании передать жилое помещение, признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, прекращении записи в ЕГРН, требования обоснованы тем, что решением суда на администрацию возложена обязанность по предоставлению ответчикам жилого помещения на условиях социального найма, в последующем изменен способ исполнения решения суда, и с администрации в пользу ответчиков взысканы денежные средства в сумме 1 610 254,62 руб., которые фактически перечислены ответчикам 20.12.2019г., однако ответчики жилое помещение не освобождают.

Также администрация обратилась с иском к данным ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение по адресу: ... признании права муниципальной собственности на данное жилое помещение, требования обоснованы тем, что администрация исполнила возложенные на нее обязанности.

Указанные дела объединены в одно производство.

Производство по делу в отношении Зайнуллина Р.К. прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчики на рассмотрение дела не явились.

Заслушав явившиеся стороны, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми 14.02.2017г. по делу №2-1506/2017 на администрацию МО ГО Сыктывкар возложена обязанность предоставить Зайнуллиной Виктории Васильевне на состав семьи 5 человек, с учетом Зайнуллина Руслана Кашфулловича, Зайнуллина Вадима Руслановича, Зайнуллина Давида Руслановича, Зайнуллина Демида Руслановича на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 30,6 кв.м, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г.Сыктывкара.

Указанным решением установлено, что Зайнуллину Р.К. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ....

Согласно заключению МВК №112 от 25.09.2015г. на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования, комиссия приняла решение о выявлении оснований для признании помещения, расположенного по адресу: ... непригодным для проживания.

Как следует из справки №33 на основании решения администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27 сентября 2016 года семья Зайнуллиной В.В. признана малоимущей для предоставления ей по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории МОГО «Сыктывкар» с 13.10.2016г. с составом семьи 5 человек: Зайнуллин Вадим Русланович (сын), Зайнуллин Давид Русланович (сын), Зайнуллин Демид Русланович (сын), Зайнуллин Руслан Кашфуллович (супруг).

Занимаемая истцом квартира в настоящее время непригодна для проживания и данное обстоятельство подтверждено достоверными доказательствами.

Соответственно, в связи с признанием данного помещения непригодным для проживания, истица, как малоимущий наниматель, обладает правом на получение пригодного для проживания жилого помещения тех же технических характеристик на условиях социального найма.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от 08.06.2017 г. решение суда оставлено без изменения.

Определением Сыктывкарского городского суда от 01.08.2019г. изменен способ исполнения решения суда от 14.02.2017г. на взыскание денежных средств в размере 1 610 254,62 руб.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решение суда от 14.02.2017г. исполнено, денежные средства в полном объеме перечислены на счет Зайнуллиной В.В., что подтверждается платежным поручением от 20.12.2019г. №040160.

На момент рассмотрения дела право собственности на жилое помещение по адресу: ... перешло Зайнуллину Давиду Руслановичу, Зайнуллину Вадиму Руслановичу, Зайнуллиной Виктории Васильевне, Занйуллину Демиду Руслановичу.

При этом суд отмечает, что решение Сыктывкарского городского суда от 14.02.2017г. выносилось с учетом данных лиц, соответственно и денежные средства в сумме 1 610 254,62 руб. также предоставлены из соответствующего бюджета данным лицам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

После изменения способа исполнения решения суда вопрос восстановления жилищных прав и реализации предусмотренных законом социальных гарантий разрешен по существу полным исполнением ранее вынесенного судебного акта тем способом, который определен самим взыскателем.

Поскольку администрация МО ГО «Сыктывкар» исполнила возложенную обязанность по предоставлению жилого помещения путем перечисления денежной компенсации, ответчики обязаны освободить жилое помещение, передав его администрации МО ГО «Сыктывкар».

Кроме того, на момент рассмотрения дела №2-1506/2017 находилось в собственности Зайнуллина Р.К., таким образом, правоотношения между администрацией и ответчиками необходимо рассматривать также с учетом положений ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. "и" п. 20 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Таким образом, выплатив сумму 1 610 254,62 руб. администрация МО ГО «Сыктывкар» также фактически исполнила положения ст.32 ЖК РФ.

При этом спора по цене в момент определения суммы 1 610 254,62 руб. между сторонами не имелось.

С учетом изложенного, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст. 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Выселить Зайнуллину Викторию Васильевну, Зайнуллина Вадима Руслановича, Зайнуллина Давида Руслановича, Зайнуллина Демида Руслановича из жилого помещения по адресу: ..., обязать передать жилое помещение администрации МО ГО «Сыктывкар».

Снять Зайнуллину Викторию Васильевну, Зайнуллина Вадима Руслановича, Зайнуллина Давида Руслановича, Зайнуллина Демида Руслановича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ...

Прекратить право собственности Зайнуллиной Виктории Васильевны, Зайнуллина Вадима Руслановича, Зайнуллина Давида Руслановича, Зайнуллина Демида Руслановича путем погашения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать право муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ...

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                  Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2021 года