Решение по делу № 2-8736/2020 от 27.07.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

... год                            <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При помощнике Багаевой В.Г.

С участием старшего помощника прокурора <адрес> Авсараговой Т.М.

Представителя истца Цораева С.Х.

Представителя ООиП Северо-Западного МО <адрес> Наскидаевой М.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бацоев В.А. к Легоеву Р.В., Албегову С.Т., Албегову С.Т., третье лицо Орган опеки и попечительства Северо-Западного МО <адрес> о выселении без предоставления другого жилого помещения

У с т а н о в и л :

Бацоев В.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

    В обоснование своих требований истец указал, что с 12.04.2014г. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. При приобретении дома бывший собственник Лоик Д.И. уверил истца, что домовая книга утеряна и в домовладении зарегистрирована только Албегова Ж.В., которая по первому требованию освободит домовладение и выпишется. По обоюдному согласию Албегова Ж.В. осталась проживать в домовладении с условием присмотра за домовладением и оплаты коммунальных услуг.

    В начале 2015г. Бацоев В.А. по семейным обстоятельствам решил продать домовладение, о чем была поставлена в известность Албегова Ж.В.

    Однако только в судебном порядке истец смог выселить Албегову Ж.В. из домовладения и снять ее с регистрационного учета.

    После вынесения решения, истцу стало известно о прописке в домовладении детей Албеговой Ж.В.: сына и дочери.

    Истец вновь вынужден был в судебном порядке признавать прекратившими право пользования указанных лиц в данном домовладении, выселять и снимать их с регистрационного учета.

    В ходе исполнения решения суда о выселении ответчиков выяснилось, что в домовладении проживают супруга ответчика с двумя малолетними детьми, ответчики по настоящему делу.

    По просьбе ответчицы – матери малолетних детей, Бацоев В.А. отозвал исполнительные листы, поверив обещаниям о том, что домовладение у него выкупят.

    Однако обещание исполнено не было, из-за чего Бацоев В.А. снова подал исполнительные листы на выселение, и Албегова Ж.В. вместе с детьми были выселены из домовладения по <адрес>.

    В добровольном порядке ответчик Легоеву Р.В. не выселилась и продолжает проживать в указанном домовладении с двумя малолетними детьми.

    Учитывая, что Легоеву Р.В. зарегистрирована по иному адресу, незаконно проживает с малолетними детьми в домовладении, принадлежащим на праве собственности истцу, Бацоев В.А. обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

    Истец Бацоев В.А. в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить требования в полном объеме.

    Представитель истца Цораев С.Х., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что со слов Легоеву Р.В. ему известно, что она зарегистрирована в квартире своей матери по <адрес>, ныне Тенгинская. Сначала они обещали выкупить домовладение у Бацоев В.А., потом Легоеву Р.В. просила дать возможность пожить немного вместе с малолетними детьми, т.к. жилая площадь матери не позволяет там находиться с детьми. Обещания были даны в присутствии судебного пристава-исполнителя и участкового инспектора, однако Легоеву Р.В. по настоящее время проживает в указанном домовладении. Добровольно жилье не освобождает. Просит выселить Легоеву Р.В. вместе с детьми из домовладения, принадлежащего Бацоев В.А.

    Ответчик Легоеву Р.В., являющаяся законным представителем малолетних Албегову С.Т. и Албегову С.Т., в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

    Представитель Органа опеки и попечительства Северо-Западного МО <адрес> Наскидаева М.О. просила оставить без удовлетворения заявленные требования, т.к. нарушаются права малолетних детей в случае удовлетворения требований.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

    По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    Согласно правоустанавливающим документам Бацоев В.А. является собственником домовладения по адресу РСО-Алания <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.04.2014г.

    К исковому заявлению приложены решения Советского районного суда <адрес> от 12.05.2015г. и от 24.12.2015г. о выселении Албеговой Ж.В., Худайбановой З.С. и Албегова Т.С., снятии их с регистрационного учета и акты совершения исполнительных действий, свидетельствующих об исполнении решений суда.

    В акте о совершении исполнительных действий от 19.06.2019г., составленном судебным приставом-исполнителем, указано, что в домовладении по адресу РСО-Алания <адрес> проживает Легоеву Р.В. с двумя малолетними детьми, которая обязуется освободить домовладение до 20.07.2019г.

    таким образом, суд считает установленным, что в домовладении по адресу <адрес> проживает Легоеву Р.В. с двумя малолетними детьми Албегову С.Т. и Албегову С.Т. (акт о выселении от 19.07.2019г. с участием участкового инспектора), которая не освободила домовладение в срок до 20.07.2019г.

    Из уведомления от 14.02.2020г. следует, что Бацоев В.А. требует освободить домовладение в течение 30 дней, направленное Легоеву Р.В. заказным письмом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу требований Закона РФ от 25.06.1993г. № местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что дети Албегову С.Т. и Албегову С.Т. приходятся детьми Легоеву Р.В., то они подлежат выселению вместе с матерью.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что у Легоеву Р.В. имеется регистрация по адресу РСО-Алания <адрес>, то ответчики подлежат выселению по указанному адресу, что является основанием к выселению указанных лиц не без предоставления им другого жилого помещения, как того требует истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Бацоев В.А. к Легоеву Р.В., Албегову С.Т., Албегову С.Т., третье лицо Орган опеки и попечительства Северо-Западного МО <адрес> о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Легоеву Р.В., Албегову С.Т., Албегову С.Т. из домовладения по адресу: РСО-Алания <адрес> в квартиру по месту регистрации Легоеву Р.В., расположенную по адресу РСО-Алания <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде.

Судья                                        Тотрова Е.Б.