Решение по делу № 2-3525/2024 от 20.08.2024

Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.,

при секретаре Ерошине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлинова Виктора Васильевича к администрации г<данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Павлинов В.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты>, указав, что является членом ГСК «Ока-2», что подтверждается справкой председателя ГСК. В гаражном кооперативе он имеет гараж <данные изъяты> в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, задолженности перед ГСК не имеет. Указанный гараж был построен истцом в 1997 г. на выделенном земельном участке, на личные денежные средства. Согласно техническому заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» <данные изъяты>. эксплуатация гаража возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Однако администрация <данные изъяты> отказала ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка под гаражом. <данные изъяты> согласно выписке от <данные изъяты> ГСК «Ока-2» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением юридического лица. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Министерство градостроительства и архитектуры <данные изъяты> Комитет земельных отношений администрации <данные изъяты>

Истец Павлинов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в исковом заявлении.

    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> по доверенности Казьмина К.Ю. также в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предоставленном в материалы дела ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица представитель Комитета земельных отношений администрации <данные изъяты> и Министерства градостроительства и архитектуры <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В предоставленном в материалы дела отзыве на исковое заявление представитель Министерства градостроительства и архитектуры <данные изъяты> просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Вместе с тем, указав, что согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <данные изъяты>, утвержденным постановлением Правительства Тамбовской облати от <данные изъяты> «О внесении изменений в постановление администрации области от <данные изъяты> «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – <данные изъяты> расположен в территориальной зоне – П2 (Зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны - П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

    На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что Павлинов В.В. является членом ГСК «Ока-2», паевой взнос в виде индивидуального строительства им выплачен полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК «Ока-2» Буряковым Ю.А. от <данные изъяты>.

На территории указанного гаражного кооператива расположен гараж <данные изъяты>.м, адрес которого: <данные изъяты>, копия технического плана здания от <данные изъяты> представлена в материалы дела.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Ока-2» на основании Постановления <данные изъяты>. Администрации Октябрьского района г.<данные изъяты> «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Ока-2» <данные изъяты> земельного участка под строительство гаражей-стоянок в районе ул<данные изъяты>

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Ока-2», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <данные изъяты>

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено.

В свою очередь, истцом было представлено заключение ООО «Тамбовкоммунпроект» <данные изъяты>., которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Кроме того, истцом представлена копия плана расположения гаражей на территории земельного участка, выделенного ГСК «Ока-2» под строительство гаражей, на котором расположен <данные изъяты> Указанный план согласован с Комитетом градостроительства и землепользования администрации г<данные изъяты>, а также председателем ГСК «Ока-2». Истец является членом ГСК «Ока-2», пай им выплачен в полном объеме, спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что администрация <данные изъяты> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок, на котором расположен спорный гараж, каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Павлинова В.В.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлинова Виктора Васильевича удовлетворить.

Признать за Павлиновым Виктором Васильевичем, <данные изъяты> право собственности на гараж <данные изъяты>.м (согласно техническому плану здания от <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Д.Земцова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья         Е.Д. Земцова