Решение от 26.02.2019 по делу № 2-391/2019 от 17.12.2018

Дело №2-391/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года                                    г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Соколовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Брек Н.Б., Брек Т.П., Варанкиной Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А., Смотряевой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

    Общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратилось с исковым заявлением к Брек Н.Б., Брек Т.П., Варанкиной Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А., Смотряевой Л.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 26 858 рублей 54 копейки с Брек Н.Б. и по 13 235 рублей 53 копейки с Брек Т.П., Варанкиной Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А. и Смотряевой Л.А.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 325 рублей 41 копейку пропорционально взысканной сумме.

В обоснование требований указывает, что Брек Н.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ///; Брек Т.П., Варанкина Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А., Смотряева Л.А. являются членами семьи собственника, зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждает заявлениями о регистрации по месту жительства Отдела УФМС России по Алтайскому краю.

Указывает, что ответчики осуществляют право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением и связи с этим, обязаны вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общество с ограниченной ответственностью общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» осуществляют управление данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от 26 ноября 2010 года.

Плата за коммунальные услуги, согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации производится за расчетный период равный календарному месяцу. Плата за коммунальные услуги вносится в срок до 10 числа каждого месяца следующего за предыдущим.

По состоянию на 01 октября 2018 года задолженность по коммунальным платежам составляет 106 270 рублей 71 копейку. Индивидуальные приборы учета у ответчиков установлены.

Нормативным обоснованием требований истец указывает статьи 30, 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 310, 314, 321, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Леонтьев Н.В., на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Брек Н.Б. – Медведев В.В. возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Брек Н.Б., Брек Н.П., Варанкина Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А., Смотряева Л.А. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежаще, в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Максюк Л.А. – Ившин О.А. представил письменные возражения на уточненное исковое заявление, в которых указывает, что Максюк Л.А. не является собственником, нанимателем, арендатором, а также членом семьи собственника жилого помещения Брек Н.Б. Она зарегистрирована и проживает в квартире в связи с заключенным предварительным договором купли-продажи от 25 декабря 2014 года, которым не предусмотрена обязанность Максюк Л.А. оплачивать коммунальные услуги.

В соответствие с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Брек Н.Б. – Медведева В.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 2 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30).

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п.1ч.1ст.31).

Согласно частям 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Аналогичная обязанность закреплена в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Как следует из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу: /// осуществляет общество с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района» (л.д. 5).

В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка №3 Ленинского района г. Барнаула 30 января 2018 года был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 26 июля 2018 года судебный приказ был отменен по заявлению ответчика Максюк Л.А.

Квартира общей площадью ... кв.м. ... по адресу /// принадлежит Брек Н.Б. на праве собственности, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 107-108)

На ответчика Брек Н.Б. управляющей компанией открыт финансовый лицевой счет .... Постоянно проживающими значатся пять человек, к расчету принимались пять человек. С февраля 2017 года постоянно проживающими значатся шесть человек, к расчету принимались пять человек, с июля 2017 года постоянно проживающими значатся шесть человек, с августа 2017 года постоянно проживающими значатся семь человек, к расчету принимаются семь человек (л.д.9-23).

По состоянию на 01 октября 2018 года за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за содержание помещения и общего имущества составила 106 270 рублей 71 копейку, из которой за содержание помещения – 2 289 рублей 93 копейки, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов 7 129 рублей 20 копеек, отопление – 15 015 рублей 19 копеек, холодное водоснабжение – 16 991 рубль 57 копеек, водоотведение – 22 780 рублей 40 копеек, горячее водоснабжение – 20 649 рублей 31 копейка, горячее водоснабжение/вода – 507 рублей 49 копеек, техническое обслуживание газовых сетей – 222 рубля 90 копеек, домофон – 2 219 рублей 09 копеек, прочие расходы – 1 114 рублей 41 копейка, уборка подъезда – 60 рублей, капитальный ремонт – 11 333 рубля 25 копеек, горячая вода/подогрев (общее имущество) 4 426 рублей 51 копейка, холодная вода (общее имущество) – 1 072 рубля 61 копейка, отведение сточных вод (общее имущество) – 76 рублей 58 копеек, горячая вода/вода (общее имущество) – 5 рублей 63 копейки, проверка общедомовых приборов учета – 45 рублей 68 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: /// от 26 ноября 2010 года (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права от 13 августа 2013 года №... (л.д.30), выпиской из домовой книги (л.д. 7), финансовыми лицевыми счетами (л.д.9-23).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.11).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом "собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров: с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, действия истца по начислению и взиманию платы за жилищно-коммунальные услуги в период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года основаны на законе.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения о договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Брек Н.Б. является собственником квартиры №... в доме №... по адресу: ///. За период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года истец просит взыскать с Брек Н.Б. задолженность по коммунальным платежам в размере 26 858 рублей 54 копейки. Суд находит данное требование подлежащим удовлетворению.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца, суд исходит из того, что требования истца к ответчикам Брек Т.П., Варанкиной Т.Г., Ковтун А.В., Ковтун В.А., Максюк Л.А. и Смотряевой Л.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Максюк Л.А. указала, что членом семьи Брек Н.Б. не является, представила копию предварительного договора купли-продажи недвижимости, а именно квартиры по адресу: ///, в котором не содержится обязательств, возлагаемых на Максюк Л.А. по оплате коммунальных платежей (л.д.72-73).

Наличие родственных отношений лиц Брек Т.П. и Брек Н.Б., Ковтун А.В. не является основанием для взыскания с Брек Т.П. платежей за коммунальные услуги, так как такие обстоятельства, как совместное проживание, ведение общего хозяйства, материалами дела не подтверждается. Ковтун А.В. сообщил суду, что в квартире он не проживал и не проживает (л.д. 58).

Сведений, доказывающих факт наличия родственных отношений между собственником квартиры Брек Н.Б. и ответчиками. Варанкиной Т.Г., Максюк Л.А. и Смотряева Л.А. истцом не представлено.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

В соответствии с правилами статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При подаче иска в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 3 325 рублей 41 копейку в соответствии с платежным поручением №1863 от 02 октября 2018 года (л.д.2).

Сумма задолженности Брек Н.Б. по коммунальным платежам составляет 26 858 рублей 54 копейки. От заявленной суммы к взысканию в размере 106 270 рублей 71 копейку это составляет 25,27%. Расходы по оплате государственной пошлины истцу возможно возместить в пределах 25,27%. Что от суммы 3 325 рублей 41 копейку составляет 840 рублей 33 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

р е ш и л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░.░., ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 858 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 54 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 840 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 33 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2019 ░░░░.