Решение по делу № 2-561/2024 от 02.09.2024

дело № 2-561/2024

УИД 56RS0041-01-2024-000801-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое                                  01 октября 2024 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истца Саитовой Г.Н. – Болкуновой Н.А., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саитовой Г. Н. к Рахманкуловой Ф. М. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков,

установил:

Саитова Г.Н. обратились в суд с названным иском к ответчику.

Заявленные требования обосновала тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат земельные доли в размере 1/41 доли в праве собственности на пять земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №

     Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества она обратилась к кадастровому инженеру Грошеву Д.А. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – Рахманкуловой Ф.М., которое препятствует постановке выделяемых земельных участков на кадастровый учет.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия с месторасположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Ответчик не выделил участок в счет своей доли, то есть границы его участка не установлены, в связи с чем необоснованно заявляет, что выделяемый ею (истцом) участок каким-либо образом препятствует использовании своих долей.

Просила признать необоснованными возражения, поданные Рахманкуловой Ф.М. на проект межевания земельных участков, выделяемых Саитовой Г.Н. в счет принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности из земельных участков сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами №

    В судебное заседание истец Саитова Г.Н., ответчик Рахманкулова Ф.М., третье лицо, кадастровый инженер – Грошев Д.А., не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истца, Болкунова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Одновременно пояснила, что ответчик на протяжении длительного времени мер к выделу принадлежащих ей земельных участков не предпринимает. Месторасположение выделяемых земельных участков было согласовано с <данные изъяты>, и прилегает к земельным участкам находящимся в собственности или в аренде последнего и не нарушает права иных лиц. Ответчиком поданы не мотивированные возражения.

     Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

    Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

    В силу положений пунктов 1, 7, 10, 11 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

    Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

    Как следует из материалов дела, Саитова Г.Н. является собственником земельных участков в размере 1/41 доли вправе на земельные участки с кадастровыми номерами:

- № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес объекта: <адрес>

- № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес объекта: <адрес>

- № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес объекта: <адрес>

- № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес объекта: <адрес>

- №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, адрес объекта: <адрес>

Истец, желая реализовать право на выдел своих долей из общего имущества, опубликовала в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ извещение о согласовании проектов межевания земельных участков.

Из текстов размещенных объявлений следовало, что истец сообщила о намерении выделить земельные участки из земельного массива с кадастровыми номерами № Ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения предлагалось в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения.

Проекты межевания подготовлены кадастровым инженером Грошевым Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру Грошеву Д.А. от представителя ответчика Рахманкуловой Ф.М. – ФИО6, действующей по доверенности, поступили возражения, в которых указано, что утверждаемые проекты межевания ущемляет права и интересы других участников долевой собственности, в частности ее (Рахманкуловой Ф.М.) в части местоположения границ участок, т.к. она также желает выделить свои земельные участки в указанном месте. Кроме того в проекте межевания усматриваются признаки нарушения требований к образуемым земельным участкам и выделы выполнены таким образом, что делают недоступными оставшиеся измененные части исходного участка, что делает их менее привлекательными для целей передачи в аренду либо использования самостоятельно.

Суд полагает, что истцом приняты предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена.

Поданные ответчиком возражения на проект межевания по существу не содержат обоснований причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцом в счет ее земельных долей земельных участков, не указано в чем заключается нарушение ее прав и интересов.

По существу возражения сводятся лишь на желание ответчика в будущем выделить свой земельный участок в том же месте, что и истец.

При этом суд учитывает, что ответчику на праве общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки, однако до настоящего времени каких-либо действия направленных на выдел данных земельных участков ответчиков не предпринимается. Доказательств подтверждающих указанные в возращениях факты ответчиком в судебное заседание не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу, что все основания изложенные ответчиков в оспариваемых возражениях являются ее субъективным мнением, в связи с чем такие возражения нельзя признать обоснованными.

Данное обстоятельство, исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о недобросовестном поведении ответчика (злоупотребление правом), выражающееся в подаче формальных возражений, направленных на затягивание процедуры выдела земельных долей других участников долевой собственности.

Из изложенного следует, что поступившие от ответчика Рахманкуловой Ф.М. возражения требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ не соответствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Саитовой Г. Н. к Рахманкуловой Ф. М. о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков удовлетворить.

Признать необоснованными возражения, поданные Рахманкуловой Ф. М. на проект межевания по выделу земельных участков в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером Грошевым Д. А., согласно извещению в газете «Авангард» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья         А.В.Градов