Решение по делу № 2-1064/2020 от 13.03.2020

Дело № 2-1064/20

Поступило: 13.03.2020 г.

                                           РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» июня 2020 года                                                г.Новосибирск

     Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:                               Нефедовой Е.П.

При секретаре:                                                         Сметаниной Ю.Ю..

     Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Брыляковой А. АлексА.ны, Саметова А. Р. к Саметовой С. С., Федеральному государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

                                 УСТАНОВИЛ:

Брылякова А.А., Саметов А.Р. обратились в суд с иском, где указали, что являются совместно с ответчиком собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Ответчик Саметова С.С. пользуется указанной квартирой единолично, что установлено вступившим в законную силу решением суда.

     В январе 2020г. истцы обратились к Саметовой С.С. с предложением о заключении соглашения об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг по указанной квартире, установить оплату содержания жилья в размере 1/3 от суммы платежей каждым из сособственников вплоть до полной выплаты Саметовой С.С. компенсации за доли в праве общей долевой собственности, а оплату коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, стоки, электроэнергия) полностью отнести на счет проживающей в квартире Саметовой С.С. Ответа на предложение не получили.

     Просят суд определить порядок и размер участия Брыляковой А.А., Саметова А.Р., Саметовой С.С. в расходах на оплату содержания и капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доля от общего размера оплаты каждым собственником, определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив обязанность Саметовой С.С. единолично и в полном объеме производить оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоза ТБО, пользования лифтом, электроэнергии; обязать ФГУП «ЖКХ ННЦ» выставлять Брыляковой А.А., Саметову А.Р., Саметовой С.С. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

     В судебное заседание истцы не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Смирнов А.Е. доводы иска поддержал, просил удовлетворить.

     Ответчик Саметова С.С. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

     ФГУП «ЖКХ ННЦ» в суд не явились, представили заявление о рассмотрении иска в без их участия и отзыв, в котором указали, что не нарушили какие-либо права истцов, т.к. собственники жилого помещения не обращались с заявлением о заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов.

        Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

        Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, истцам и ответчику на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доле каждому принадлежит жилое помщение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

       Решением Советского районного суда г.Новосибирска от 23.10.2019г. по иску Брыляковой А.А., Саметова А.Р. к Саметовой С.С. о компенсации стоимости долей участникам долевой собственности, установлено, что истцы в спорном жилом помещении не проживают, фактически квартирой пользуется только Саметова С.С. (л.д. 10-12).

     10.01.2020г. Брылякова А.А., Саметов А.Р. направили Саметовой С.С. предложение о заключении соглашения об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг (л.д.13). Ответ на данное предложение не поступил, соглашение между собственниками заключено не было.

     Руководствуясь вышеназванными нормами материального права, приняв во внимание недостижение собственниками квартиры соглашения о порядке участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определяет порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах по оплате содержания жилого помещения, за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им на праве собственности долям по 1/3 доли каждому.

     Поскольку в спорном жилом помещении истцы не проживают, обязанность по оплате холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоза ТБО, пользования лифтом, электроэнергии возложить на Саметову С.С., с учетом того, что только она является потребителем указанных ресурсов.

     В данной связи финансовый лицевой счет квартиры подлежит разделу посредством открытия отдельных лицевых счетов на имя каждого из сособственников, обязанность по открытию таковых возложить на управляющую компанию ФГУП «ЖКХ ННЦ».

     Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                                 РЕШИЛ:

     Удовлетворить исковые требования Брыляковой А.А., САметова А.Р.

     Определить порядок и размер участия Брыляковой А. АлексА.ны, Саметова А. Р., Саметовой С. С. в расходах на оплату содержания и капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доля от общего размера оплаты каждым собственником.

     Определить порядок и размер участия Брыляковой А. АлексА.ны, Саметова А. Р., Саметовой С. С. в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив обязанность Саметовой С. С. единолично и в полном объеме производить оплату холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоза ТБО, пользования лифтом, электроэнергии.

     Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» выставлять Брыляковой А. АлексА.не, Саметову А. Р., Саметовой С. С. отдельные платежные документы для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг согласно долям, определенным решением суда.

     Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

                Председательствующий      подпись                           Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2020г.