Решение по делу № 2[1]-707/2018 от 28.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2018 года город Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонов ВН, Трифонова ОИ к Администрации МО г. Бузулука о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации МО г. Бузулука о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, в котором указала, что Трифонов В.Н. в период с ** ** **** по ** ** **** работал в ОАО «Бузулукский завод тяжелого машиностроения им. В.В. Куйбышева». В ** ** **** в период его работы по договору № льготной аренды квартиры от ** ** **** ему для проживания с членами его семьи: супругой - Трифонова ОИ и детьми - ТВВ и Трифоновым АВ Заводом был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Заводу на праве собственности на основании договора мены от ** ** ****. Договор аренды квартиры был заключен сроком на 25 лет с ** ** **** по ** ** ****. Согласно п. 1.3 договора аренды по истечении 10 лет аренды и выплате Арендатором арендной платы, предусмотренной п.2.3, 2.4 договора, жилая площадь, предназначенная для проживания по договору аренды, подлежало передаче Арендатору в собственность безвозмездно, независимо от наличия трудовых отношений. Его стаж работы на заводе составил более 30 лет. После предоставления квартиры в пользование им было отработано на Заводе еще 19 лет. С ** ** **** по настоящее время он полностью несет все расходы по содержанию дома, что подтверждается приложенными к делу квитанциями. На протяжении всего времени с момента предоставления ему жилого дома по настоящее время весь необходимый ремонт данного жилого дома он производил собственными силами, на свои денежные средства. В ** ** **** он осуществил реконструкцию указанного выше жилого дома, а именно, пристроил к дому <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> В ** ** **** он обратился к руководству Завода о передаче ему занимаемого жилого помещения безвозмездно в собственность, но получил ответ, что это возможно только после узаконивания производственной реконструкции жилого дома. Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** ****, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии. Решением Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** ОАО «БЗТМ» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим сначала был назначен Васильев - Чеботарев Ю.А., затем - Гиматдинов ЕГ. В настоящее время ОАО «БЗТМ» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании Определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата прекращения ** ** ****, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ, поэтому исковые требования к ОАО «БЗТМ» не предъявляются. В данный момент в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Трифонов ВН, его супруга Трифонова ОИ, сын - Трифонов АВ, однако, последний не желает принимать участие в приватизации. Данный жилой дом является единственным жильем для истцов.

Просят суд признать за Трифонов ВН, ** ** **** года рождения и Трифонова ОИ, ** ** **** года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. имеющий следующие технические характеристики: здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> этажность - 1, ** ** **** постройки с кадастровым №; здание <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты> этажность - 2, год постройки - ** ** ****, с кадастровым №, по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации.

Истцы Трифонов В.Н., Трифонова О.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Хохлова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Бузулука Оренбургской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В отзыве указано, что данная квартира в муниципальной собственности не находится, в реестре муниципального имущества не значится, не имеет заинтересованности в исходе данного спора, просят провести судебное заседание в отсутствии их представителя.

Третье лицо Трифонов А.В. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Трифонов В.Н. в период с ** ** **** по ** ** **** работал в ОАО «Бузулукский завод тяжелого машиностроения им. В.В. Куйбышева» в должности плавильщика металлов и сплавов литейного цеха.

По договору № льготной аренды квартиры от ** ** **** Трифонову В.Н. для проживания с членами его семьи: супругой - Трифонова ОИ и детьми - ТВВ и Трифонов АВ ОАО «Бузулукский завод тяжелого машиностроения им.В.В. Куйбышева» был предоставлен жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Заводу на праве собственности на основании договора мены от ** ** ****. Договор аренды квартиры был заключен сроком на 25 лет с ** ** **** по ** ** ****. Согласно п. 1.3 договора аренды по истечении 10 лет аренды и выплате Арендатором арендной платы, предусмотренной п.2.3, 2.4 договора, жилая площадь, предназначенная для проживания по договору аренды, подлежало передаче Арендатору в собственность безвозмездно, независимо от наличия трудовых отношений.

Согласно справке Форма № за № от ** ** ****, выданной Бузулукским филиалом ГУП <адрес> «ОЦИОН», жилой дом <данные изъяты> и жилой дом <данные изъяты> в домовладении № по <адрес>, числиться за АООТ «Бузулукский завод тяжелого машиностроения им. В.В. Куйбышева», смешанной конструкции общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., Литер <данные изъяты> жилой дом смешанной конструкции, этажность - 2, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Оба дома пристроены друг к другу и находятся в границах одного земельного участка с кадастровым №, под одним адресом. На кадастровом учете <данные изъяты> и <данные изъяты> также стоят как два отдельных объекта: здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> этажность 1, ** ** **** постройки - с кадастровым №; здание <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты>., этажность - 2, год постройки ** ** **** с кадастровым №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** ****, жилой <адрес> сохранен в реконструированном состоянии.

Определением Арбитражного суда Оренбургской области от ** ** **** заявление ОАО «БЗТМ» о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении Общества введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Малюков Г.С. Решением Арбитражного суда <адрес> от ** ** **** ОАО «БЗТМ» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства, конкурсным управляющим назначен Васильев - Чеботарев Ю.А., затем Гиматдинов Е.Г. В настоящее время ОАО «БЗТМ» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим органом.

    Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений участия не принимали, приватизация спорного жилого помещения не запрещена в силу закона. Трифонов В.Н., Трифонова О.И. прописаны и проживают в доме <адрес> с ** ** **** по настоящее время и по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию, суд считает возможным признать за ними право собственности на указанный дом.

    Истцы на законных основаниях владеют и пользуются домом, оплачивают коммунальные и текущие платежи, производят ремонт на собственные средства, других претендентов на дом не имеется.

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона от 28.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.    

    Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифонов ВН, Трифонова ОИ к Администрации МО г. Бузулука о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Трифонов ВН, ** ** **** года рождения, Трифонова ОИ, ** ** **** года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. имеющий следующие технические характеристики: здание <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым №; здание <данные изъяты> - общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, по 1/2 доли в праве за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Л.А. Соломина

Решение вынесено в окончательной форме 29.01.2018г.

Подлинник решения находится в деле 2(1)-707/2018 в производстве Бузулукского районного суда