Решение по делу № 2-669/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-669/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вытегра 25 октября 2016 года

Вытегорский районный суд Вологодской области в составе судьи Лушина О.В.,

с участием истца Липкина Н.Н.,

при секретаре Дикаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липкина Н.Н. к администрации сельского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом по <адрес>, на используемом им земельном участке площадью <данные изъяты> га, который в ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность. Поставить дом на кадастровый учет он не может, в связи с отсутствием разрешения на строительство.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что администрацией сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ ему был отведен указанный земельный участок для строительства жилого дома, оформлялось ли разрешение на строительство, не помнит. Документы о предоставлении участка не сохранились в связи с пожаром в администрации <данные изъяты> сельсовета. В ДД.ММ.ГГГГ он построил на участке дом, с тех пор использует его в качестве дачи. Право собственности на земельный участок он оформил в ДД.ММ.ГГГГ. Дом находится в населенном пункте, в ряду других домов, подключен к электроснабжению, администрацией поселения дому присвоен адрес.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения <данные изъяты> - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве согласился на удовлетворение иска.

Свидетели Р.В.И. и М.В.Л. суду показали, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил жилой дом на выделенном ему земельном участке в <адрес>, с тех пор использует дом в качестве дачи. Дом расположен в деревне в ряду других жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 и 3ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец пользовался земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным в <адрес> предоставленным ему администрацией <данные изъяты> сельсовета. В ДД.ММ.ГГГГ он построил на указанном земельном участке жилой дом, которому постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен <адрес>. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер дома №.

Установить, на каком основании земельный участок был представлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ и выдавалось ли ему разрешение на строительство жилого дома, не представляется возможным, в связи с утратой архивных документов <данные изъяты> сельсовета в результате пожара в ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Липкину Н.Н. предоставлен в собственность указанный земельный участок, в границах которого уже имелся построенный жилой дом, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец использует жилой дом в качестве дачи. Дом подключен к системам электроснабжения, находится в населенном пункте среди других жилых домов, на принадлежащем истцу не праве собственности земельном участке, допускающем строительство на нем данного объекта.

Об отсутствии признаков самовольной постройки свидетельствует тот факт, что администрацией сельсовета истцу был предоставлен в собственность земельный участок, занимаемый уже построенным жилым домом, с требованием о сносе дома сельсовет и в последующем сельское поселение не обращались, поселением присвоен адрес жилому дому.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода дома в эксплуатацию не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Липкина Н.Н. на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки по <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вытегорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Лушин