Решение по делу № 2-1432/2023 от 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Чигиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО11,

ответчика ФИО4, ее представителя ФИО7,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/2023 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «»Волга-Инвест» ФИО8, которой после выполнения кадастровых работ было установлено следующее.

В документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документом, определяющим местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании послужил план установления границ от 12.05.2000г.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно уведомления ГФД от 20.12.2022 года в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеется землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, инв. № от 23.12.2011г. Фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от предоставленных данных. Фактическая площадь и площадь согласно данных ЕГРН совпадают.

При проведении кадастровых работ выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В границах данных земельных участков выявлена реестровая ошибка. На месте между участками имеется общий забор. Споров по фактическим границам не имеется. Однако, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отказались подписывать акт согласования и заниматься исправлением данной реестровой ошибки самостоятельно. И данное обстоятельство является причиной невозможности подготовки межевого плана и основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

Со смежным земельным участком с кадастровым номером № выявлен разрыв от 0,9 до 0,22 м., однако, между участками установлен общий забор. Данный факт также подтверждает наличие реестровой ошибки в его границах.

Наложения и пересечения с иными земельными участками отсутствуют.

Участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

В целях согласования местоположения границ земельного участка извещения были направлены ФИО4 владельцу земельных участков с кадастровыми номерами № и №; ФИО5 владельцу земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом изложенного истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках его границ, значения которых указаны в пояснительной записке №, подготовленной 22.05.2023г. кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО8

В ходе рассмотрения данного дела границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены и внесены в сведения ЕГРН с «разрывом» относительно земельного участка истца. Таким образом, в настоящее время наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границу земельного участка истца отсутствует.

Также в ходе рассмотрения дела с ответчиком ФИО4 была достигнута договоренность о том, что она соглашается с заявленными требованиями истца путем подписания акта согласования границ в случае перемещения забора истца вглубь его участка. Данное изменение общего контура участка истца выразилось в необходимости дополнения требований одной новой точкой, так как был перемещен только один межевой знак.

С учетом уточнения требований истец просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно установленным сведениям, приведенных кадастровым инженером ФИО8 и указанных в схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., а именно:

Обозначение	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца с учетом уточнения признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения. Пояснила, что на сегодняшний день ею подписан акт согласования границ, какие-либо пересечения с участком истца отсутствуют.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения признала, при условии отсутствия наложения границ земельного участка на участок ее доверителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1265 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Волга-Инвест» ФИО8, которой после выполнения кадастровых работ было установлено следующее.

В документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

Документом, определяющим местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании послужил план установления границ от 12.05.2000г.

Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеется землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, инв. № от 23.12.2011г. Фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от предоставленных данных. Фактическая площадь и площадь согласно данных ЕГРН совпадают.

При проведении кадастровых работ выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. В границах данных земельных участков выявлена реестровая ошибка. На месте между участками имеется общий забор. Споров по фактическим границам не имеется. Однако, собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № отказались подписывать акт согласования и заниматься исправлением данной реестровой ошибки самостоятельно. И данное обстоятельство является причиной невозможности подготовки межевого плана и основанием для приостановления государственного кадастрового учета. Со смежным земельным участком с кадастровым номером № выявлен разрыв от 0,9 до 0,22 м., однако, между участками установлен общий забор. Данный факт также подтверждает наличие реестровой ошибки в его границах.

Наложения и пересечения с иными земельными участками отсутствуют.

Участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

В целях согласования местоположения границ земельного участка извещения были направлены ФИО4 владельцу земельных участков с кадастровыми номерами № и №; ФИО5 владельцу земельного участка с кадастровым номером №.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами № и № является ФИО4

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО13, ФИО12 и ФИО3

В ходе рассмотрения данного дела границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены и внесены в сведения ЕГРН с «разрывом» относительно земельного участка истца. Таким образом, в настоящее время наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границу земельного участка истца отсутствует.

Также в ходе рассмотрения дела с ответчиком ФИО4 была достигнута договоренность о том, что она соглашается с заявленными требованиями истца путем подписания акта согласования границ в случае перемещения забора истца вглубь его участка. Данное изменение общего контура участка истца выразилось в необходимости дополнения требований одной новой точкой, так как был перемещен только один межевой знак.

Таким образом, какие-либо пересечения границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами смежных земельных участок на сегодняшний день отсутствуют.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеется землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, инв. № от 23.12.2011г. Фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от предоставленных данных. Фактическая площадь и площадь согласно данных ЕГРН совпадают.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, приведенных кадастровым инженером ФИО8 и указанных в схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг. находится в собственности истца.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования с учетом уточнения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно установленным сведениям, приведенных кадастровым инженером ФИО8 и указанных в схеме расположения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., а именно:

Обозначение

Х

Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Судья И.А.Ключникова