Решение по делу № 2-1061/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-1061/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000821-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                       17 мая 2023 года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания Алиевой Ф.О., в отсутствие сторон просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кафлановой Джалимат Селимовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> с возложением обязанности по уплате госпошлины на проигравшую сторону,

У С Т А Н О В И Л :

Кафланова Д.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> с возложением обязанности по уплате госпошлины на проигравшую сторону.

В обоснование искового заявления указала, что 17.11.1994 года распоряжением главы администрации г. Дербент № 444 для строительства боксового индивидуального гаража ФИО4 (ныне покойному супругу истицы) был предоставлен земельный участок.

Разрешением главного архитектора г.Дербента № 153 от 21.11.1994 года ФИО4 было разрешено строительство гаража размером 3,3х5 вдоль западного забора <адрес изъят>.

Гараж был введен в эксплуатацию в 1996 году, до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

27.04.2018 года в отношении гаража была произведена государственная регистрация права собственности, по которой собственником был ФИО4

07.06.2018г. ФИО4 обращался в администрацию г. Дербента с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, однако начальником земельных и имущественных отношений в предоставлении участка было отказано в виду отсутствия выписки ЕГРН в отношении гаража. (исх. № 1127 от 03.07.2018г. на вх. № 1239-ОГ/18 от 07.06.2018г.)

17.12.2018г. ФИО4 в очередной раз направил обращение № 15630 об утверждении схемы расположения земельного участка, однако Управлением земельных и имущественных отношений в утверждении схемы было отказано в виду инвентаризации участков ( исх.№2057 от 29.12.2018г. на № 2856 от 18.12.2018г.

После смерти ФИО4 истец Кафланова Д.С. вступила в наследство по закону и на основании свидетельства о вступлении в наследство <номер изъят> от 08.12.2022г. была произведена государственная регистрация права собственности на гараж.

13.01.2023 года сын истицы ФИО5, на основании доверенности, обратился с заявлением к главе городского округа «город Дербент» о предварительном согласовании предоставления земельного участка Кафлановой Д.С.

Управлением земельных и имущественных отношений в предварительном согласовании испрашиваемого участка было отказано в виду несоответствия размеров гаража размерам, указанных в распоряжении главы администрации г. Дербент № 444 от 17.11.1994 г.

В настоящее время она не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку ответчик отказал ему в признании права собственности на этот принадлежащий ей по факту объект недвижимости и земельный участок под ним. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, земельный участок под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, которым она владеет на праве собственности.

В судебное заседание истец Кафланова Д.С. и ее представитель ФИО6 не явились, представили суду заявление, в котором просили суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без их участия. Также обратились с заявлением, где указали, что истец отказывается от требования касательно взыскания госпошлины.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО8 не явился, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований с выкупом, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО7 в суд не явился. Направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, где также указал, что не возражает против предоставления земельного участка с выкупом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без его участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что Кафланова Д.С. согласно свидетельству о праве на наследство по закону <номер изъят> от 08.12.2022 г. является собственником гаража общей площадью 16,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2022 года.

Согласно записям технического паспорта, гараж возведен в 1996 году на земельном участке площадью 16,5 кв.м. по адресу: <адрес изъят>, район школы <номер изъят>.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

              С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ.

В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования Кафлановой Д.С. о признании права собственности земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии положениями ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В связи с отказом истца от исковых требований в части взыскания госпошлины, в этой части производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кафлановой Джалимат Селимовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, удовлетворить.

Признать за Кафлановой Джалимат Селимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 16,5 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, район школы <номер изъят>.

Производство по делу по иску Кафлановой Джалимат Селимовны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» в части требования возложить обязанность по уплате госпошлины на проигравшую сторону, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за Кафлановой Джалимат Селимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 16,5 кв.м., расположенный под гаражом с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, район школы <номер изъят> в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий                                               М.И. Галимов