Решение по делу № 2-644/2022 от 10.03.2022

    66RS0015-01-2022-000600-24                                      Мотивированное решение составлено:17.06.2022г.

                                                                          РЕШЕНИЕ

                                                       Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года                                                                              г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-644/2022 по иску Баталовой А. Г. к Сержовой Д. А., Сержовой И. Г. «Об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги».

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Истец Баталова А. Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Сержовой Д. А., Сержовой И. Г. «Об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги», указав, что истец Баталова А.Г. и ответчик Сержова Д.А. являются собственниками жилого помещения (квартиры) площадью 40,6 кв.м., по адресу: *Адрес* по ? доле в праве собственности на указанную квартиру у каждого.

С середины декабря 2021 года Сержова Д.А. перестала проживать по указанному адресу, а также, перестала вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, иные платежи.

Также по указанному адресу проживает дочь собственника Сержова И.Г., которая оплачивает счета за энергоснабжение и вносит <данные изъяты> платы за жилищно-коммунальные услуги путем внесения своих денежных средств и осуществления оплаты по выставляемым счетам (квитанциям).

Остальные затраты по содержанию жилого помещения вынуждена нести истец Баталова А.Г., являющаяся пенсионером по старости.

Квитанции по оплате услуг по содержанию жилого помещения адресованы истцу, истец вынуждена оплачивать в той части, в какой они не оплачены Сержовой И.Г.

Раздел лицевых счетов по оплате услуг по содержанию жилого помещения пропорционально доле истца в праве собственности на жилое помещение позволило бы истцу оплачивать только половину платежей соразмерно своей доле, не накапливая при этом задолженность и материальную ответственность в виде начисленных пеней за просрочку внесения соответствующей оплаты.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире *Номер* *Адрес*, возложив обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в равных долях на собственников; за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за коммунальные услуги (тепловая энергия), обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, отведению сточных вод в равных долях на лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении (л.д. 26-27).

Истец – Баталова А.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Баталовой А.Г. – Камельских Р.М., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик – Сержова И.Г. в судебном заседании признала исковые требования Баталовой А.Г. об определении порядка и размера участия об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, о чем представила суду заявление (л.д. 109).

Ответчик – Сержова Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьего лица - Региональный фонд содействии капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 83-86).

Представители третьего лица – ООО «УК «Асбест» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – АО «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 90, 107).

Представители третьего лица – МУП «Горэнерго»МО г.Асбест в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – ЕМУП «Специализированная автобаза» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – АО «Водоканал» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица – Свердловский филиал АО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьего лица - АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются Баталова А. Г. и Сержова Д. А. (по ? доли каждой), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13, 14).

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник – Баталова А. Г., *Дата* г.р., с *Дата*; дочь – Сержова И. Г., *Дата* г.р., с *Дата*; внучка – Сержова Д. А., *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 15).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, с середины декабря 2021 года Сержова Д.А. перестала проживать по указанному адресу, а также, перестала вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, иные платежи. Также по указанному адресу проживает дочь собственника Сержова И.Г., которая оплачивает счета за энергоснабжение и вносит <данные изъяты> платы за жилищно-коммунальные услуги путем внесения своих денежных средств и осуществления оплаты по выставляемым счетам (квитанциям).Остальные затраты по содержанию жилого помещения вынуждена нести истец Баталова А.Г., являющаяся пенсионером по старости. Квитанции по оплате услуг по содержанию жилого помещения адресованы истцу, истец вынуждена оплачивать в той части, в какой они не оплачены Сержовой И.Г.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из акта о проживании (не проживании) в жилом помещении от *Дата* по адресу: *Адрес*, следует, что фактически в квартире проживают Баталова А.Г., Сержова И.Г., а Сержова Д.А. проживает в другом городе (л.д. 80-81).

Согласно выпискам по лицевым счетам за жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, имеется задолженность (л.д. 91, 92).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: *Адрес*, зарегистрированы истец и ответчики, фактически в квартире проживают Баталова А.Г. и Сержова И.Г.

При этом, стороны - Баталова А. Г. и Сержова Д. А. членами одной семьи, с точки зрения Жилищного Кодекса РФ, не являются, так как общего хозяйства не ведут.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на территории Асбестовского городского округа на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.

По условиям агентских договоров АО «Расчетный центр Урала», выступая в качестве агента, выполняет от имени принципалов поручения по расчету и начислению платы за оказанные ими жилищные и коммунальные услуги, по составлению и доставке платежных документов (квитанций), приему денежных средств за оказанные жилищные и коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком Сержовой И.Г. исковых требований Баталовой А.Г. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Баталовой А. Г. надлежит удовлетворить, а именно:

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *Адрес*., следующим образом:

1. Возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в равных долях на собственников жилого помещения: Баталову А. Г. и Сержову Д. А.

2. Возложить обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги (тепловая энергия), обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, отведению сточных вод, в равных долях на лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении: Баталову А. Г., Сержову Д. А., Сержову И. Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

                                                           РЕШИЛ:

          Исковые требования Баталовой А. Г. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: *Адрес* следующим образом:

1. Возложить обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в равных долях на собственников жилого помещения: Баталову А. Г. и Сержову Д. А.

2. Возложить обязанность по внесению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги (тепловая энергия), обращение с твердыми коммунальными отходами, за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газоснабжению, отведению сточных вод, в равных долях на лиц, зарегистрированных в указанном жилом помещении: Баталову А. Г., Сержову Д. А., Сержову И. Г..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

                                          Судья ___________________________ И.В. Архипов